ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <...>.
Исковые требования мотивированы тем, что спорное жилое помещение принадлежит истцу на праве собственности. Ответчик, зарегистрирован в данном жилом помещении, брак с ним расторгнут, ответчик добровольно выехал из жилого помещения, но до настоящего времени в добровольном порядке не снялся с регистрационного учета.
В адрес ответчика ФИО2 по месту его регистрации судом направлялись извещения о времени и месте судебного разбирательства, которые возвращены отделением почтовой связи по истечении установленного срока хранения, фактическое место жительство ответчика неизвестно.
Определением суда от 23.05.2017 ответчику ФИО2 в порядке статьи 50 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в качестве представителя назначен адвокат.
Истец ФИО1 в судебном заседании настаивала на исковых требованиях, изложенных в исковом заявлении.
Выслушав истца, представителя ответчика, свидетеля, изучив и оценив письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии с частями 1, 2 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
В силу статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
ФИО1 на праве собственности принадлежит жилой дом, расположенный по адресу: <...>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации прав 19АА № 235344 от 28.01.2010, справками БТИ.
Из домовой книги спорного жилого дома, а также ответа ОВМ ОМВД России по г. Черногорску на запрос суда следует, что ответчик ФИО2 зарегистрирован по указанному адресу с 13.05.2016.
Согласно свидетельству о расторжении брака <...> от 26.10.2016 брак между ФИО2 и ФИО1 расторгнут.
Свидетель ФИО3 в судебном заседании пояснила, что ответчик ФИО2, не проживает с истцом в жилом помещении после расторжения брака – с октября 2016 года, вещей ответчика в доме нет.
Оснований не доверять показаниям свидетеля у суда не имеется, так как они последовательны, логичны, согласуются с исследованными материалами дела.
Согласно статье 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.
Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.
В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
Как разъяснил Верховный Суд Российской Федерации в пункте 13 постановления Пленума от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» по общему правилу, в соответствии с частью 4 статьи 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 ЖК РФ ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.
По смыслу частей 1 и 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным.
С учетом изложенного, в отсутствие соглашения между ФИО2 и собственником жилого помещения – ФИО1 о праве пользования жилым помещением ответчик утратил право пользования спорным жилым помещением.
Таким образом, исковые требования ФИО1 к ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <...>, подлежат удовлетворению.
Прекращение права пользования ответчиком жилым помещением является основанием для снятия его с регистрационного учета.
Руководствуясь статьями 193 – 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
Удовлетворить исковые требования: Прекратить ФИО2 право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <...>.
Решение суда после вступления его в законную силу является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по указанному адресу.
На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный суд Республики Хакасия через Черногорский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Судья И.Р. Коголовский Суд: Черногорский городской суд (Республика Хакасия) (подробнее) Судьи дела: Коголовский И.Р. (судья) (подробнее) Судебная практика по: Признание права пользования жилым помещением Судебная практика по применению норм ст. 30, 31 ЖК РФ