Истцы обратились в Приморский районный суд Санкт-Петербурга с иском к ответчикам ОАО «Санкт-Петербургский междугородный международный телефон», Администрации Приморского района Санкт-Петербурга, Жилищному комитету Правительства Санкт-Петербурга о прекращении права собственности АООТ «Санкт-Петербургский междугородный международный телефон» на квартиру по адресу: <адрес> (далее по тексту также квартира), признании за истцами права собственности на квартиру в порядке приватизации в равных долях.
В обоснование заявленных требований указали, что АООТ «Санкт-Петербургский междугородный международный телефон» окончило строительство многоквартирного дома по адресу: <адрес> в 1994 г. и распоряжением главы администрации Курортного района Мэрии Санкт-Петербурга от 06.05.1996 г. № 425-р <адрес> построенном доме была предоставлена ФИО10 с учётом членов семьи ФИО6 и дочерей ФИО6 (в настоящее время ФИО1) А.А. и ФИО6 (в настоящее время ФИО7) В.А., на квартиру выдан ордер. 19.03.1999 г. на основании распоряжения главы администрации Приморского административного района Санкт-Петербурга № 485 дом был передан на баланс СПб ГКУ «Жилищное агентство Приморского района Санкт-Петербурга». 26.03.2007 г. между ФИО10 и СПб ГКУ «Жилищное агентство Приморского района Санкт-Петербурга» был заключен договор социального найма на квартиру, в который включены истцы.
После смерти ФИО10 нанимателем квартиры признана ФИО6 Еще в 2007 г. семья истцов пыталась реализовать право на приватизацию квартиры по спорному адресу, однако, выяснилось, что её правообладателем значится АООТ «Санкт-Петербургский междугородный международный телефон», сведения о котором в ЕГРЮЛ отсутствуют, в связи с чем во внесудебном порядке истцы лишены возможности реализовать право на приватизацию квартиры и просят прекратить право собственности АООТ «Санкт-Петербургский междугородный международный телефон» и признать за ними право собственности на квартиру в порядке приватизации в судебном порядке.
В судебном заседании представитель истцов адвокат ФИО11, действующая на основании ордера и по доверенности, исковые требования поддержала, настаивала на их удовлетворении в полном объёме.
Определением суда от 15.06.2017 г. произведена замена ответчика АООТ «Санкт-Петербургский междугородный международный телефон» на ПАО «Ростелеком» в порядке процессуального правопреемства.
Представитель ответчика ПАО «Ростелеком» ФИО12, действующая по доверенности, в судебное заседание явилась, против удовлетворения исковых требований не возражала. Суду пояснила, что ПАО «Ростелеком» является универсальным правопреемником ОАО «Санкт-Петербургский междугородний международный телефон», спорная квартира не является собственностью ПАО «Ростелеком» и у общества отсутствуют какие-либо правопритязания на данный объект недвижимости.
Дело рассмотрено судом в отсутствие ответчиков Администрации Приморского района Санкт-Петербурга, Жилищного комитета Правительства Санкт-Петербурга, третьего лица Управления Росреестра по Санкт-Петербургу, извещенных о времени и месте судебного разбирательства, не просивших об его отложении, не представивших письменных возражений против иска, на основании ст. 167 ГПК РФ .
Заслушав явившиеся стороны, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований исходя из следующего.
В соответствии с пп.1 п.2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В соответствии со ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
Согласно Постановлению Пленума Верховного Суда РФ от 24.08.1993 года № 8 «О некоторых вопросах применения судами Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан.
Из материалов дела усматривается, что распоряжением главы администрации Курортного района Мэрии Санкт-Петербурга от 06.05.1996 г. № 425-р <адрес> была предоставлена в порядке улучшения жилищных условий со снятием с учёта ФИО10 на четырех членов семьи: он сам, супруга ФИО6 и дочери ФИО13 и ФИО14, на квартиру выдан ордер № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.8-12). Ранее истцы занимали жилое помещение по адресу: <адрес>.
ДД.ММ.ГГГГ на основании распоряжения главы администрации Приморского административного района Санкт-Петербурга № 485 дом был передан по приемо-сдаточному акту от ОАО «Санкт-Петербургский междугородный международный телефон» на баланс СПб ГКУ «Жилищное агентство Приморского района Санкт-Петербурга» (л.д. 13, 14-21). 26.03.2007 г. между ФИО10 и СПб ГКУ «Жилищное агентство Приморского района Санкт-Петербурга» был заключен договор социального найма на квартиру, в который с учётом дополнительных оглашений к нему включены истцы, в связи со смертью ФИО10 нанимателем по договору признана ФИО6 (л.д. 22-30).
Согласно справке о регистрации формы 9 все истцы зарегистрированы по спорному адресу по месту жительства.
Таким образом, материалами дела достоверно подтверждается, что квартира находится в государственной собственности, и истцы, занимая жилое помещение по договору социального найма, имеют право на его приватизацию, однако, они лишены возможности реализовать свое право ввиду того, что согласно выписке из ЕГРП на квартиру зарегистрировано право собственности АООТ «Санкт-Петербургский междугородный международный телефон» (л.д. 31) и в отсутствие заявления правообладателя прекращение права собственности во внесудебном порядке невозможно, учитывая, что ПАО «Ростелеком» правообладателем спорной квартиры не является.
С учётом вышеизложенного и принимая во внимание, что ранее истцы в приватизации других жилых помещений участия не принимали, что подтверждается справкой ГУИОН ПИБ Курортного района Санкт-Петербурга от 21.06.2005 г., препятствий, предусмотренных ст. 4 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» от 04.07.1991 года № 1541-1 и п.6 ст. 15 ФЗ «О статусе военнослужащих» для реализации прав истцов на приватизацию занимаемого ими по договору социального найма жилого помещения судом не установлено, при этом исходя из смысла преамбулы и ст.ст. 1,2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием, суд приходит к выводу, что требования истцов основаны на законе и подлежат удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 12 , 55 , 56 , 167 , 194 - 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
Исковые требования удовлетворить.
Прекратить право собственности АООТ «Санкт-Петербургский междугородний международный телефон» на квартиру по адресу: <адрес> Признать право собственности ФИО6, пол – женский, гражданки РФ, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес>, зарегистрированной по адресу: <адрес>, имеющей паспорт №, выданный № ОМ Приморского района Санкт-Петербурга ДД.ММ.ГГГГ, на 1/7 долю в праве собственности на квартиру по адресу: <адрес> общей площадью 87,9 кв м, расположенную на 4 этаже.
Признать право собственности ФИО7, пол – женский, гражданки РФ, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес>, зарегистрированной по адресу: <адрес>, имеющей паспорт №, выданный ТП № ОУФМС по Санкт-Петербургу и Ленинградской области в Приморском районе Санкт-Петербурга ДД.ММ.ГГГГ, на 1/7 долю в праве собственности на квартиру по адресу: <адрес> общей площадью 87,9 кв м, расположенную на 4 этаже.
Признать право собственности ФИО1, пол – женский, гражданки РФ, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес>, зарегистрированной по адресу: <адрес>, имеющей паспорт №, выданный № ОМ Приморского района Санкт-Петербурга ДД.ММ.ГГГГ, на 1/7 долю в праве собственности на квартиру по адресу: <адрес> общей площадью 87,9 кв м, расположенную на 4 этаже.
Признать право собственности ФИО3, пол – мужской, гражданина РФ, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, зарегистрированного по адресу: <адрес>, имеющего свидетельство о рождении № №, выданное отделом ЗАГС Приморского района Комитета по делам ЗАГС Правительства Санкт-Петербурга ДД.ММ.ГГГГ, на 1/7 долю в праве собственности на квартиру по адресу: <адрес> общей площадью 87,9 кв м, расположенную на 4 этаже.
Признать право собственности ФИО4, пол – женский, гражданки РФ, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес>, зарегистрированной по адресу: <адрес>, имеющей свидетельство о рождении № №, выданное отделом ЗАГС Приморского района Комитета по делам ЗАГС Правительства Санкт-Петербурга ДД.ММ.ГГГГ, на 1/7 долю в праве собственности на квартиру по адресу: <адрес> общей площадью 87,9 кв м, расположенную на 4 этаже.
Признать право собственности ФИО2, пол – женский, гражданки РФ, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес>, зарегистрированной по адресу: <адрес>, имеющей свидетельство о рождении № №, выданное отделом ЗАГС Приморского района Комитета по делам ЗАГС Правительства Санкт-Петербурга ДД.ММ.ГГГГ, на 1/7 долю в праве собственности на квартиру по адресу: <адрес> общей площадью 87,9 кв м, расположенную на 4 этаже.
Признать право собственности ФИО5, пол – мужской, гражданина РФ, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, зарегистрированного по адресу: <адрес>, имеющего свидетельство о рождении № №, выданное отделом ЗАГС Приморского района Комитета по делам ЗАГС Правительства Санкт-Петербурга ДД.ММ.ГГГГ, на 1/7 долю в праве собственности на квартиру по адресу: <адрес> общей площадью 87,9 кв м, расположенную на 4 этаже.
Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение одного месяца с момента изготовления в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Приморский районный суд. Судья Решение изготовлено в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ. Суд: Приморский районный суд (Город Санкт-Петербург) (подробнее) Судьи дела: Игнатьева Ольга Сергеевна (судья) (подробнее) Последние документы по делу: Решение от 9 ноября 2017 г. по делу № 2-6077/2017 Решение от 14 июня 2017 г. по делу № 2-6077/2017 Показать все документы по этому делу