ФИО1 ФИО10 обратилась в суд с вышеуказанным иском, мотивируя свои требования тем, что она приобрела в собственность от ФИО2 ФИО11 по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ двухкомнатную квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. Вышеуказанная квартира принадлежала ранее ФИО2 ФИО12 на праве собственности согласно свидетельства о государственной регистрации права собственности от ДД.ММ.ГГГГ. Согласно пункта 8 вышеуказанного договора купли-продажи недвижимости собственник и зарегистрированный ФИО2 ФИО16 обязались сняться с регистрационного учета по месту своего прежнего жительства: <адрес> после полного расчета ФИО1 ФИО17 с ФИО2 ФИО14. Свидетельство о государственной регистрации права на ФИО1 ФИО15. без обременения было выдано ДД.ММ.ГГГГ. ФИО2 ФИО13 снялся с регистрационного учета вовремя. Однако ответчик не сделал этого до сих пор. Факт того, что он числится в квартире в качестве зарегистрированного наряду с истцом подтверждается справкой от ООО «Жилищная компания».
Просит признать ФИО2 ФИО18 утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, и снять с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.
В судебном заседании истец ФИО1 ФИО19 заявленные исковые требования поддержала в полном объеме.
Ответчик ФИО2 ФИО20 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен по известному суду адресу, по которому не проживает, его местонахождение неизвестно.
Адвокат ФИО3 ФИО21, представляющий интересы ответчика, в соответствии со ст. 51 ГПК РФ , иск не признал, мотивируя тем, что ему не известны причины, по которым ответчик не проживает в спорном жилом помещении, а также его позиция по иску.
Суд, выслушав истца, представителя ответчика, исследовав письменные материалы дела, находит исковые требования ФИО1 ФИО22 обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.Согласно ст. 288 ГК РФ , ст. 30 ч.1 ЖК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением, а, следовательно, право вселять и выселять других граждан из принадлежащего ему на праве собственности жилого помещения.
Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом ( ст. 292 ч. 2 УК РФ).
В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Судом установлено, что квартира по адресу: <адрес>, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ принадлежат истцу ФИО1 ФИО23.
Ответчик ФИО2 ФИО24 зарегистрирован в спорном жилом помещении, однако в нём не проживает, членом семьи собственника не является, расходов по содержанию жилого помещения не несёт, его личные вещи в спорном жилом помещении отсутствуют.
Таким образом, каких - либо законных оснований для пользования спорным жилым помещением ответчик не имеет, исковые требования ФИО1 ФИО25 подлежат удовлетворению.
В соответствии со ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993 г. № 5242-1 « О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ», решение суда о признании утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия гражданина с регистрационного учета по месту жительства.
В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных ч. 2 ст. 96 ГПК РФ .
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ , суд
Исковые требования ФИО1 ФИО26,- удовлетворить.
Признать ФИО2 ФИО27, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.
Решение является основанием для снятия ФИО2 ФИО28 с регистрационного учета по адресу: <адрес>.
Взыскать с ФИО2 ФИО29 в пользу ФИО1 ФИО30 судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 300 (триста) рублей Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в гражданскую коллегию Новгородского областного суда, через Боровичский районный суд в течение одного месяца.
Судья: Е.М.Кудрявцева Суд: Боровичский районный суд (Новгородская область) (подробнее) Судьи дела: Кудрявцева Екатерина Михайловна (судья) (подробнее) Последние документы по делу: Решение от 18 октября 2017 г. по делу № 2-942/2017 Решение от 15 июня 2017 г. по делу № 2-942/2017 Показать все документы по этому делу Судебная практика по: Признание права пользования жилым помещением Судебная практика по применению норм ст. 30, 31 ЖК РФ