ДД.ММ.ГГГГ ФИО6 Алёна ФИО6 обратилась в Нальчикский городской суд с исковым заявлением, в котором просил суд признать ФИО3 не приобретшим право пользования квартирой, расположенной по адресу: <адрес>.
В обоснование заявленных требований истец указал, что является собственником указанного жилого помещения на основании договора купли-продажи от 12.05.1999г.
Истица указала, что в 2003г. к ней обратилась ФИО4 просьбой временно на два месяца зарегистрировать её в принадлежащем жилом помещении, но в срок условия устного соглашения не выполнила, местонахождение ответчицы в настоящее время неизвестно, многократные попытки найти её не увенчались успехом, все эти годы она вынуждена оплачивать коммунальные платежи за неё, что является обременительным. В декабре 2014г. она перенесла инсульт, ей установлена инвалидность, назначена была пенсия. В настоящий момент пенсия ей не установлена, но работать она по состоянию здоровья не может, находится на иждивении своих детей, средств на оплату коммунальных платежей, в том числе за ответчика не хватает.
В судебном заседании ФИО6 ФИО13 ФИО6 свои требования поддержала, суду пояснила, что ответчица не поставила её в известность о месте своего жительства, не снялась с регистрационного учета.
Ответчик был извещен по последнему известному в Российской Федерации месту жительства, но в судебное заседание направленное ему письмо вернулось с отметкой не проживании адресата. Вместе с тем, поскольку истец представил акт о непроживании ответчика, ему судом был назначен адвокат по ст. 50 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.
В силу ст. 119 ГПК РФ при неизвестности места пребывания ответчика суд приступает к рассмотрению дела после поступления в суд сведений об этом с последнего известного места жительства ответчика. В соответствии со ст. 50 ГПК РФ суд назначает адвоката в качестве представителя в случае отсутствия представителя у ответчика, место жительства которого неизвестно, а также в других предусмотренных федеральным законом случаях.
В судебном заседании адвокат ответчика - ФИО8 исковые требования не признал, просил в иске отказать.
Суд, выслушав истца, адвоката ответчика, изучив письменные материалы гражданского дела, оценив собранные доказательства, находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.
В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения, или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В силу положений ст. 209 ГК РФ , собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать своё имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
Судом установлено, что ответчик числится зарегистрированным в квартире, расположенной по адресу: <адрес>.
Из представленного суду договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ и свидетельства о регистрации права собственности от 27.05.1999г., следует, что истец является собственником указанной квартиры.
Из домовой книги, представленной истцом, следует, что в домовладении зарегистрированы на настоящий момент истец и ответчик.
Факт непроживания ответчика в квартире истца подтверждается актом о не проживании, составленным ООО «ЖЭУК-Жилсервис» ДД.ММ.ГГГГ года Согласно ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (Далее ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.
Кроме того, представлена справка УУП АП № Управления МВД России по <адрес> ФИО9, из которой следует, что на обслуживаемом им административном участке зарегистрирована, но никогда не проживала и не проживает ФИО5, место её нахождения неизвестно.
Поскольку ответчик не являлся членом семьи собственника, никогда в квартире не проживал, он не приобрел право пользования жилым помещением.
Ввиду этого ответчик подлежит снятию и с регистрационного учета, для чего истцу необходимо представить решение суда о признании ответчика не приобретшим право пользования жилым помещением.
Суд полагает требования в отношении ответчика подлежащими удовлетворению ввиду отсутствия доказательств наличия у него обстоятельств, порождающих право проживания, пользования спорной жилой площадью, выезда на постоянное место жительства в другое неизвестное суду место.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 - 198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд
Исковые требования ФИО6 ФИО11 ФИО6 к ФИО2 удовлетворить.
Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку <адрес>, не приобретшей право пользования квартирой, расположенной по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Верховный суд Кабардино-Балкарской Республики через Нальчикский городской суд КБР в течение месяца со дня вынесения решения.
Председательствующий Б.М. Тхазаплижева Суд: Нальчикский городской суд (Кабардино-Балкарская Республика) (подробнее) Судьи дела: Тхазаплижева Б.М. (судья) (подробнее) Судебная практика по: Признание права пользования жилым помещением Судебная практика по применению норм ст. 30, 31 ЖК РФ