ФИО1 обратилась в суд иском к ФИО2 о выселении из жилого помещения, расположенного по адресу: Камчатский край, г. Петропавловск-Камчатский, <адрес>, снятии с регистрационного учета по указанному адресу, ссылаясь на те обстоятельства, что она является собственником указанного жилого помещения, ФИО2 (сын ее бывшего опекуна) зарегистрирован в данном жилом помещении. С момента окончания опеки, с ДД.ММ.ГГГГ она проживала на съемной квартире по адресу: г. Петропавловск-Камчатский, <адрес>, т.к. в ее квартире проживал ответчик. У них с ответчиком произошел конфликт из-за того, что он предложил ей занять кухню площадью 9 кв.м. и проживать в ней, а он соответственно пожелал проживать в двух комнатах. В кухне он демонтировал водопровод и канализацию, сделал из нее жилую комнату. Она отказалась вселяться в предложенную комнату и попросила ФИО2 выселиться из квартиры, расположенной по адресу: Камчатский край, г. Петропавловск-Камчатский, <адрес> сняться с регистрационного учета. Ее бывший родственник уговорил ее зарегистрировать его в указанной квартире, пока он не купит себе жилье в <адрес>. В данный момент ФИО2 в спорной квартире отсутствует, где он проживает ей неизвестно, но с регистрационного учета не снялся, в связи, с чем она не может оформить субсидию на квартиру. С декабря 2016 года коммунальные услуги он не оплачивает. Кроме того, он выкрал оригиналы документов на квартиру. Ее просьбы сняться с регистрационного учета ФИО2 игнорирует. Таким образом, сохраняя регистрацию в спорной квартире, не исполняя обязательств по оплате жилищно-коммунальных услуг, ответчик нарушает ее права как собственника на распоряжение, находящейся у нее в собственности квартиры.
Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме по основаниям, изложенным в иске, дополнительно пояснила, что в данный момент ответчик в квартире не появляется, но ключи от квартиры ей не отдал, с регистрационного учета не снялся.
Ответчик ФИО2 о времени и месте судебного заседания извещен, в телефонограмме, адресованной суду, просил рассмотреть дело в свое отсутствие, пояснил, что возражает против удовлетворения заявленных требований, т.к. он периодически ночует в данном жилом помещении, кроме того, он передает истцу деньги для оплаты жилищно-коммунальных услуг.
Учитывая изложенное, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ , суд рассмотрел дело в отсутствие ответчика.
Выслушав истца, заключение прокурора, полагавшего исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.
Согласно ст. 5 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.
В соответствии со ст. 288 ГК РФ , ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, установленными ЖК РФ.
Кроме того, в силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В силу ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.
Согласно ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
Судом установлено, что собственником жилого помещения, расположенного по адресу: Камчатский край, г. Петропавловск-Камчатский, <адрес>, является ФИО1 на основании договора мены жилых помещений в многоквартирных домах собственниками от ДД.ММ.ГГГГ №, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 11-15).
ДД.ММ.ГГГГ между Комитетом по управлению жилищным фондом Администрации ПКГО (Комитет) и ФИО1 заключен договор мены жилых помещений в многоквартирных домах собственниками №, согласно которому Комитет передает, а ФИО1 принимает в собственность квартиру, расположенную по адресу: Камчатский край, г. Петропавловск-Камчатский, <адрес> (л.д. 7-8).
Из копии поквартирной карточки следует, что ФИО2 зарегистрирован в данном жилом помещении постоянно с ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 7).
Как следует из пояснений истца, ФИО2 членом ее семьи не является, совместного хозяйства стороны не ведут.
Каких-либо соглашений о пользовании данным жилым помещением стороны не заключали.
То обстоятельство, что ответчик зарегистрирован в жилом помещении, собственником которого является истец, не свидетельствует о наличии либо отсутствии у него права на жилое помещение, поскольку механизм использования такого правового средства, как регистрация, носит уведомительный характер и не порождает права граждан в области жилищных правоотношений, регулируемых нормами жилищного законодательства, иными федеральными законами, которые регламентируют правовой режим жилого помещения.
Оценив в совокупности доказательства по делу и установленные в судебном заседании обстоятельства, суд приходит к выводу о том, что требование истца о выселении ответчика из жилого помещения, расположенного по адресу: Камчатский край, г. Петропавловск-Камчатский, ул. <адрес>, – является обоснованным и подлежит удовлетворению, поскольку истец является собственником данного жилого помещения, ответчик членом семьи истца не является, имя ключи от квартиры, периодически по своему усмотрению пользуется данным жилым помещением, чем нарушает права истца.
Согласно ст. 7 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в переделах Российской Федерации", п. "е" ст. 31 Постановления Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 713, снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.
Руководствуясь ст.ст. 194 - 199 , 235 ГПК РФ ,
Исковые требования ФИО1 удовлетворить.
Выселить ФИО2 из жилого помещения, расположенного по адресу: Камчатский край, г. Петропавловск-Камчатский, <адрес>.
Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 в счет возмещения расходов по оплате государственной пошлины 300 руб.
Данное решение после вступления в законную силу является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по адресу: Камчатский край, г. Петропавловск-Камчатский, <адрес>.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Камчатский краевой суд через Петропавловск-Камчатский городской суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.
Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.
Судья подпись И.М. Стахнева Суд: Петропавловск-Камчатский городской суд (Камчатский край) (подробнее) Судьи дела: Стахнева Ирина Михайловна (судья) (подробнее) Судебная практика по: Признание права пользования жилым помещением Судебная практика по применению норм ст. 30, 31 ЖК РФ