Истец ФИО1 обратилась в суд с иском к ответчику ФИО2 о признании ее не приобретшей право пользования жилым помещением по адресу: ххх, и снятии с регистрационного учета по данному адресу.
В судебном заседании истец ФИО1 настаивала на исковых требованиях, которые мотивировала тем, что в настоящее время она является собственником жилого дома по адресу: ххх, на основании договора дарения жилого дома от ххххг.
Пояснила, что ответчик ФИО2 является дальней родственницей ее покойного мужа Д.В.С., который прописал ее в данном жилом доме в 2006 году для оформления ФИО2 каких-то документов.
ФИО2 в дом никогда не вселялась, личных вещей не завозила, членом семьи истца не являлась.
В настоящее время место нахождения ФИО2 истцу не известно.
Адресов местонахождения ответчика ФИО1 судом также не установлено.
В порядке ст. 50 ГПК РФ судом, при отсутствии представителя у ответчика, место жительства которого неизвестно, для участия в деле, в качестве представителя назначен адвокат (л.д. 25 - определение суда от 16.03.2017г.).
Представитель ответчика, место жительства которого неизвестно, - адвокат Арышев В.В. действующий на основании ордера № 317 от 19.06.2017г., возражал против удовлетворения исковых требований.
Представитель третьего лица по делу - Отдела по вопросам миграции ОМВД России по Топкинскому району, надлежащим образом извещенный о дате, месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явился.
Суд, заслушав пояснения истца, адвоката Арышева В.В., исследовав письменные материалы дела, выслушав заключение прокурора об обоснованности заявленных требований, находит требования истца подлежащими удовлетворению.
В соответствии с ч.1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своими имуществом.
Согласно ч.ч.1,2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
Частью 1 ст. 31 ЖК РФ установлено, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользоваться данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи (ч.2 ст. 31 ЖК РФ ).
В силу ч. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
Судом установлено, что истец является собственником жилого дома, расположенного по адресу: ххх на основании договора дарения жилого дома от хххх года (л.д. 6- свидетельство о государственной регистрации права собственности, л.д. 13 – договор дарения жилого дома).
В указанном жилом помещении зарегистрирована с хххх.2006 года ответчик ФИО2 (л.д. 26).
Судом из пояснений истца, показаний свидетелей П.А.П., В.Л.Ю., К.Р.Ф. установлено, что ответчик ФИО2 в спорное жилое помещение после регистрации не вселялась, членом семьи истца не являлась, обязательств, вытекающих из пользования жилым помещением, не исполняла.
Так свидетель В.Л.Ю. пояснила, что часто была в доме, где проживала истец по адресу: ххх, пользовалась частью огорода. ФИО1 проживала с мужем Д.В.С. Иные лица в доме не проживали (л.д. 29).
Свидетель П.А.П. пояснил, что дружил ранее с Д.В.С. часто был в его доме по адресу: ххх. Знает, что у Д.В.С. есть племянница ФИО2, которую он прописал в своем доме. ФИО2 в доме никогда не проживала. Д.В.С. жил с ФИО1, чужих вещей в доме не было (л.д. 29).
Учитывая изложенное, сохранение регистрации ФИО2 нарушает права собственника дома, которому созданы препятствия во владении, пользовании и распоряжении принадлежащим имуществом.
Учитывая, что право собственности истца на спорное жилое помещение зарегистрировано в установленном законом порядке и никем не оспорено, ФИО2 в качестве члена семьи собственника в установленном законом порядке в спорное жилое помещение не вселялась, в нем не проживала, бремя его содержания не несла, а ее регистрация в спорной квартире нарушает права и законные интересы истца, препятствует реализации прав собственника, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения исковых требований о признании ФИО2 не приобретшей право пользования жилым домом по адресу: ххх и снятии ее с регистрационного учета по указанному адресу.
Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 г. N 713 были утверждены Правила регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, (далее по тексту Правила), которые в соответствии с Конституцией Российской Федерации, Законом Российской Федерации "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации", жилищным, гражданским и другим законодательством Российской Федерации регулируют порядок регистрации и снятия граждан Российской Федерации (далее именуются - граждане) с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации (далее именуется - регистрационный учет). Регистрационный учет устанавливается в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданами своих прав и свобод, а также исполнения ими обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом.
Согласно пп. "а" п. 31 приведенных Правил снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае изменения его места жительства.
При установленных судом обстоятельствах, сама по себе регистрация по месту жительства ответчика в спорной квартире не порождает права на спорную жилую площадь, поскольку в соответствии с действующим законодательством она определена лишь как уведомительная процедура.
Руководствуясь ст.ст. 12 , 56 , 194 - 198 , ГПК РФ, суд
Признать ФИО2, хххх года рождения, не приобретшей право пользования жилым помещением по адресу: ххх, снять ФИО2, хххх года рождения, с регистрационного учета по адресу: хххх.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд через суд принявший решение, в течение 1 месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Председательствующий Е.А. Липская Решение принято в окончательной форме 20 июня 2017 года.
Решение не вступило в законную силу. Суд: Топкинский городской суд (Кемеровская область) (подробнее) Судьи дела: Липская Е.А. (судья) (подробнее) Последние документы по делу: Решение от 11 сентября 2017 г. по делу № 2-341/2017 Решение от 7 августа 2017 г. по делу № 2-341/2017 Решение от 20 июля 2017 г. по делу № 2-341/2017 Решение от 26 июня 2017 г. по делу № 2-341/2017 Решение от 20 июня 2017 г. по делу № 2-341/2017 Решение от 18 июня 2017 г. по делу № 2-341/2017 Решение от 5 июня 2017 г. по делу № 2-341/2017 Решение от 4 июня 2017 г. по делу № 2-341/2017 Решение от 30 мая 2017 г. по делу № 2-341/2017 Решение от 24 апреля 2017 г. по делу № 2-341/2017 Решение от 23 марта 2017 г. по делу № 2-341/2017 Решение от 22 марта 2017 г. по делу № 2-341/2017 Решение от 1 марта 2017 г. по делу № 2-341/2017 Решение от 28 февраля 2017 г. по делу № 2-341/2017 Показать все документы по этому делу Судебная практика по: Признание права пользования жилым помещением Судебная практика по применению норм ст. 30, 31 ЖК РФ