Истец обратился в суд с иском к ответчику о разделе лицевых счетов на оплату жилищно-коммунальных услуг, указывая, что он является сособственником жилого помещения в размере ___ доли в праве собственности на жилое помещение. В 2016 году обращался к ответчику о разделе лицевых счетов, на что получил отказ.
В судебном заседании истец и его представитель ФИО2 уточнили исковые требования, просят суд разделить лицевые счета на оплату услуг по холодному водоснабжению, обязать заключить отдельный договор по оплате холодного водоснабжения согласно прибору учета и пояснили, что в квартире живут трое сособственников. Все счета по оплате коммунальных услуг разделили, остался счет по оплате холодного водоснабжения. Истец переоборудовал квартиру с согласия других сособственников, занимает отдельную комнату с отдельным входом и санузлом, поставил отдельный прибор учета холодного водоснабжения. Другие сособственники согласны с разделом лицевого счета по холодному водоснабжению, у них есть отдельный прибор учета. Ответчик отказал в разделе лицевых счетов.
Представитель ответчика АО «Водоканал» ФИО3 в суде пояснила, что согласна на раздел лицевых счетов.
Представители МКУ «РБЦ г. Якутска» в суд не явились, извещены надлежащим образом о месте и времени судебного заседания.
Третьи лица – ФИО4, ФИО5 в суд не явились, извещены надлежащим образом о месте и времени судебного заседания.
Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Истец и третьи лица являются сособственниками ___ доли в праве собственности на квартиру № ___ в доме, расположенном по адресу: ____, что подтверждается представленными свидетельствами о государственной регистрации права собственности на вышеуказанную квартиру.
В 2016 году истец обратился к ответчику о разделе лицевых счетов. Письмом от ____ 2016 года ответчик отказал истцу в разделе лицевых счетов на оплату услуг по холодному водоснабжению.
В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
Согласно ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.В силу ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.
В соответствии с ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.
В силу требований ч. 1 и п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.
Как установлено судом, истец переоборудовал квартиру, пользуется одной комнатой с отдельным входом и с отдельным санузлом. В своей комнате поставил отдельный прибор учета холодного водоснабжения, горячей воды в квартире нет, водоотведение также отсутствует. Другие сособственники не являются членами семьи истца и согласны на раздел лицевого счета.
Собственники жилого помещения вправе определить порядок и размер участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на них доли общей площади жилого помещения, с возложением на поставщика услуг обязанности заключить соответствующее соглашение и выдать каждому собственнику отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. Отказ ответчика в разделе лицевых счетов является не обоснованным.
При таких обстоятельствах, исковые требования подлежат удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 - 198 ГПК РФ , суд
Разделить лицевой счет на оплату услуг по холодному водоснабжению по адресу: ____ между ФИО1, с одной стороны, и ФИО5, ФИО4, с другой стороны, в соответствии с долей в праве собственности на жилое помещение в размере ___.
Обязать Акционерное общество «Водоканал», Муниципальное казенное учреждение «Расчетно - биллинговый центр» заключить с ФИО1 отдельный договор на оплату услуг по холодному водоснабжению согласно показаниям прибора учета.
Судья Н.В. Иванова Суд: Якутский городской суд (Республика Саха (Якутия)) (подробнее) Ответчики: АО Водоканал (подробнее) МКУ "Расчетно - биллинговый центр" (подробнее) Судьи дела: Иванова Наталья Васильевна (судья) (подробнее) Судебная практика по: По коммунальным платежам Судебная практика по применению норм ст. 153, 154, 155, 156, 156.1, 157, 157.1, 158 ЖК РФ