ФИО2 обратился в суд с иском к ФИО3, ФИО4 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.
В обосновании своих доводов указал следующее.
Истцу ФИО2 принадлежит на праве собственности жилой дом, общей площадью 71,2 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права 36-АД № от ДД.ММ.ГГГГ, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ произведена запись регистрации №.
В указанном жилом доме зарегистрированы, но в настоящее время не проживают ответчики – ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, что подтверждается справками администрации Спасского сельского поселения Верхнехавского муниципального района <адрес> №, 79 от ДД.ММ.ГГГГ. Вышеуказанный жилой дом принадлежит истцу согласно договора купли-продажи жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ. Ответчики ФИО2 были зарегистрированы в вышеуказанном доме, и проживали в нем, так как на тот момент являлись членами его семьи. На данный момент ответчики членами семьи истца не являются, место жительства ответчиков ФИО2 не известно.
Истец просит суд признать ответчиков – ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>; обязать МП ОМВД по <адрес> снять с регистрационного учета ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения из <адрес>.
В судебном заседании истец свои требования поддержал.
Ответчики в суд не явились, о месте и времени судебного заседания были своевременно и надлежаще извещены судебной повесткой.
Представитель МП ОМВД России по <адрес> в суд не явился, о месте и времени судебного заседания был своевременно и надлежаще извещен судебной повесткой, просил рассмотреть дело в его отсутствие.
Исследовав материалы дела, заключение прокурора ФИО5, полагавшей иск ФИО2 обоснованным и подлежащим удовлетворению, допросив свидетелей ФИО7, ФИО8, суд приходит к следующему.
Согласно п. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Согласно ст. 59 ГПК РФ суд принимает только те обстоятельства, которые имеют значение для рассмотрения и разрешения дела.
В силу ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащем ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением.
Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права.
Материалами дела, установлено, что между ФИО2 и ответчиками каких-либо договоров о предоставлении во владение, пользование принадлежащего ему на праве собственности жилого помещения не заключалось, коммунальные платежи ответчики не оплачивают, в данном жилом помещении не проживают.
В соответствии со ст. 288 ГК РФ гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться в наем их собственниками на основании договора.
Согласно ч. 1, 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования, распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом РФ.
Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, Жилищным кодексом РФ.
В соответствии со ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным кодексом РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).
Таким образом, жилое помещение, принадлежащее гражданину на праве собственности, может быть им предоставлено другому гражданину на основании добровольно заключенного договора найма жилого помещения.
Исковые требования ФИО2, таким образом, являются выражением воли собственника и осуществлением его гражданских прав.
Снятие с регистрационного учета осуществляется на основании заявления гражданина в соответствии с Постановлением Правительства РФ № от ДД.ММ.ГГГГ «Об утверждении Правил регистрации и снятии граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию».
С заявлением о снятии с регистрационного учета ответчики в МП ОМВД России по <адрес> не обращались.
Таким образом, суд считает доказательства, представленные истцом в обоснование своих доводов убедительными.
При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что ФИО3 и ФИО4 утратили право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, в связи с чем, подлежат снятию с регистрационного учета по указанному адресу.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 - 198 , 199 ГПК РФ ,
Исковые требования ФИО2 к ФИО3, ФИО4 о признании утратившим права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета – удовлетворить.
Признать утратившими право пользования ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.
Решение суда является основанием для снятия ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по адресу: <адрес>, в МП ОМВД по <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Воронежский областной суд через районный суд в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня его вынесения.
И.о. судьи В.И.Мишин Суд: Новоусманский районный суд (Воронежская область) (подробнее) Судьи дела: Мишин Вадим Иванович (судья) (подробнее) Судебная практика по: Признание права пользования жилым помещением Судебная практика по применению норм ст. 30, 31 ЖК РФ