ФИО5 обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о снятии с регистрационного учета, указывая, что истец является собственником 1/15 доли жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>.
При покупке доли дома ответчики были в нем прописаны, но не проживали там.
Ответчики не снимаются с регистрационного учета по бывшему месту жительства. С момента продажи ответчики в указанном доме не проживают, членами семьи истца не являются, коммунальные услуги не оплачивают, их вещей в доме нет.
В настоящее время истец намерена продать свою часть доли имущества и для ей необходимо снять с регистрационного учета ответчиков.
В судебном заседании представитель истца ФИО6 требования по изложенным в иске основаниям поддержала, просила удовлетворить.
В виду отсутствия ответчиков по месту регистрации и неизвестности их местонахождения, суд рассматривает дело по месту последнего известного местонахождения ответчиков в соответствии со ст. 50 ГПК РФ , с участием адвоката.
На судебном заседании адвокат ФИО7 иск не признала, просила в удовлетворении отказать, так как явку ответчиков обеспечить не удалось.
Выслушав лиц участвующих по делу, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Согласно договору дарения 1/15 доли целого домовладения от ДД.ММ.ГГГГ истец является собственником 1/15 доли жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>.
Согласно записи в домовой книге <адрес> прописаны ФИО1, ФИО2, ФИО3 Согласно свидетельству о регистрации по месту пребывания № ФИО1 зарегистрирован в <адрес> поля, <адрес>.
В соответствии со ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянного или преимущественно проживает.
По смыслу действующего законодательства сам по себе факт регистрации (прописки) в жилом помещении автоматически не порождает права постоянного пользования этим жилым помещением, т.е. лица, зарегистрированные в жилом помещении, но реально в нем не проживающие долгое время утрачивают право на жилую площадь.
Как установлено в судебном заседании ответчики ФИО1, ФИО2, ФИО3 не проживают в домовладении истца, их фактическое место жительство другое.
Следовательно, адрес регистрации ответчиков не является местом их фактического проживания, в связи с чем они подлежат снятию с регистрационного учета.
В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были связаны с лишением владения.
Согласно правовой позиции, выраженной в Определении Конституционного Суда РФ № от ДД.ММ.ГГГГ, собственник жилого помещения вправе требовать признания в судебном порядке утратившим право пользования жилым помещением зарегистрированного в нем лица с последующим снятием его с регистрационного учета с целью беспрепятственного владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему имуществом.
В соответствии с п.п. «е» п. 31 постановления Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении правил регистрации и снятии граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
Сохранение регистрации ответчика в домовладении, принадлежащем истцу, нарушают права собственника по пользованию и распоряжению домовладением.
В соответствии с абз. 1 п. 33 постановления Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации» органы регистрационного учета на основании полученных документов снимают граждан с регистрационного учета по месту жительства в 3-дневный срок.
Таким образом, нахождение не проживающих в доме истца ответчиков на регистрационном учете, нарушает его права осуществлять права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением, а так же истец вынужден оплачивать за них коммунальные услуги.
При указанных обстоятельствах, ответчики ФИО1, ФИО2, ФИО3 подлежат признанию утратившими право пользования жилым помещением и снятию с регистрационного учета по адресу: <адрес>.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ , суд
Признать ФИО1, ФИО2 и ФИО3 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд РД в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Председательствующий Гасанов Ш.О. Суд: Советский районный суд г. Махачкалы (Республика Дагестан) (подробнее) Судьи дела: Гасанов Шамиль Омарович (судья) (подробнее) Последние документы по делу: Решение от 22 октября 2017 г. по делу № 2-3322/2017 Решение от 28 августа 2017 г. по делу № 2-3322/2017 Решение от 20 июня 2017 г. по делу № 2-3322/2017 Показать все документы по этому делу