Заместитель прокурора <адрес> обратился в суд с иском в интересах неопределенного круга лиц (с учетом уточнения) к Мэрии <адрес> о возложении обязанности поставить на учет бесхозяйное недвижимое в виде нежилого здания – элеватор, указывая на то, что нежилое здание, расположенное на земельном участке РФ по адресу <адрес>, с кадастровым номером №, входило в число основных средств ОАО «Тувахлебпродукт», однако по неизвестным причинам не было включено в конкурсную массу должника ОАО «Тувахлебпродукт», в последующем судьба данного здания не решалась, в реестрах государственного и федерального имущества не состоит, в ЕГРН на недвижимое имущество не зарегистрировано, таким образом, фактически не имеет собственника, поэтому ответственность по принятию на учет лежит на ответчика, обладающим правом подачи заявления о постановке на учет в качестве бесхозяйного. Указанное здание находится в аварийном состоянии и не охраняется, возможнее свободный доступ неограниченного круга лиц. Указанные нарушения законодательства увеличивают вероятность чрезвычайной ситуации, связанной с обрушением здания, угрожают жизни и здоровью неопределенного круга лиц. Просит обязать ответчика в течение 3 мес. со дня вступления в законную силу решения суда поставить на учет бесхозяйное недвижимое в виде нежилого здания – элеватор <адрес>, расположенное по адресу <адрес>, на земельном участке с кадастровым номером №.
В судебном заседании представитель истца заместитель прокурора <адрес> ФИО4 исковые требования поддержала.
Представитель ответчика Мэрии <адрес> ФИО5, действующая на основании доверенности, полагала иск прокурора необоснованным.
Представитель третьего лица Межрегионального Территориального управления Росимущество в <адрес> и <адрес> по доверенности ФИО6 с иском согласились, поддержав доводы прокурора.
Представители третьих лиц Министерства земельных и имущественных отношений РТ, УФРС по РТ на судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.
Выслушав участвующих в деле лиц, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
Согласно п. 1 ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.
Гражданин или юридическое лицо может отказаться от права собственности на принадлежащее ему имущество, объявив об этом либо совершив другие действия, определенно свидетельствующие о его устранении от владения, пользования и распоряжения имуществом без намерения сохранить какие-либо права на это имущество. Отказ от права собственности не влечет прекращения прав и обязанностей собственника в отношении соответствующего имущества до приобретения права собственности на него другим лицом (ст. 236 ГК РФ ).
Исходя из п. 1, 2 ст. 225 ГК РФ бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен либо, если иное не предусмотрено законами, от права собственности на которую собственник отказался. Если это не исключается правилами Кодекса о приобретении права собственности на вещи, от которых собственник отказался (статья 226), о находке (статьи 227 и 228), о безнадзорных животных (статьи 230 и 231) и кладе (статья 233), право собственности на бесхозяйные движимые вещи может быть приобретено в силу приобретательной давности.
Движимые вещи, брошенные собственником или иным образом оставленные им с целью отказа от права собственности на них (брошенные вещи), могут быть обращены другими лицами в свою собственность в порядке, предусмотренном пунктом 2 настоящей статьи (п. 1 ст. 226 ГК РФ ).
Пунктом 2 статьи 226 ГК РФ установлено общее правило, согласно которому брошенные вещи (за исключением перечисленных в абзаце 1 данного пункта) поступают в собственность лица, вступившего во владение ими, если по заявлению этого лица они признаны судом бесхозяйными.
Согласно выписке из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, нежилое здание элеватор (далее спорное нежилое здание элеватор), с кадастровым номером № с ДД.ММ.ГГГГ, расположено по адресу <адрес>, имеет статус актуальные, являлся ранее учтенным.
Из писем Департамента экономики, имущественных отношений и финансового контроля мэрии <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ от ДД.ММ.ГГГГ, Минземимущества РТ от ДД.ММ.ГГГГ, Росимуществом от ДД.ММ.ГГГГ, акта обследования нежилых зданий мэрии <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ и фототаблиц к нему, акта обследования технического состояния основных конструкций сооружения Научно- испытательской лаборатории научно-производственного центра «Силикат» ДД.ММ.ГГГГ, ГБУ «Государственный архив Республики Тыва» следует, что нежилое здание элеватор общей площадью <данные изъяты>, в реестре муниципального имущества городского округа «<адрес> РТ» не числится, на учете в Территориальном управлении Федерального агентства по управлению федеральным имуществом по РТ на учете как бесхозяйный объект не состоит, не является государственной собственностью Республики Тыва, не числится в Реестре государственного имущества РТ, в реестре федерального имущества не учтено, являются заброшенными зданиями под открытым небом, относится к зданиям повышенной опасности и по эксплуатации, техническое состояние оценивается как аварийное.
Решением Кызылского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ оставлено без удовлетворения исковые требования заместителя прокурора <адрес> в интересах неопределенного круга лиц к Министерству земельных и имущественных отношений Республики Тыва, Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в <адрес> о возложении обязанности по сносу за свой счет нежилого здания.
Данное решение суда вступило в законную силу, является письменным доказательством по делу.
Как следует из указанного решения суда, здание элеватора с оборудованием и сооружениями входило в число основных средств ОАО «Тувахлебопродукт», однако по неизвестным причинам не было включено в конкурсную массу должника ОАО «Тувахлебопродукт», и, соответственно, не было реализовано на торгах. В последующем также судьба данного здания юридически не решалась. Деятельность ОАО «Тувахлебопродукт» прекращена в связи с ликвидацией, а в силу п.1 ст. 61 Гражданского кодекса РФ ликвидация юридического лица влечет его прекращение без перехода в порядке универсального правопреемства его прав и обязанностей к другим лицам. Поэтому указанный объект недвижимости - элеватор <данные изъяты>, расположенный на земельном участке, принадлежащем Российской Федерации, имеет признаки бесхозяйного имущества.
Таким образом, судом установлено, что спорное нежилое здание элеватор общей площадью <данные изъяты>, в реестре муниципального имущества городского округа «<адрес> РТ» не числится, на учете в Территориальном управлении Федерального агентства по управлению федеральным имуществом по РТ на учете как бесхозяйный объект не состоит, не является государственной собственностью Республики Тыва, не числится в Реестре государственного имущества РТ, в реестре федерального имущества не учтено, являются заброшенными зданиями под открытым небом, относится к зданиям повышенной опасности и по эксплуатации, техническое состояние оценивается как аварийное, требуется снести, ранее приказом по Тувинскому производственному управлению хлебопродуктов от ДД.ММ.ГГГГ № было принято на баланс Кызылской реалбазы и считать вступившим в эксплуатацию с ДД.ММ.ГГГГ и включенным в число действующих объектов реалбазы элеватор емкостью <данные изъяты>, с комплексом объектов, в архивных документах о нем другие сведения не обнаружены.
Порядок обращения в собственность движимых вещей, брошенных собственником или иным образом оставленных им с целью отказа от права собственности на них (брошенные вещи), предусмотрен пунктом 2статьи 226 Гражданского кодекса, согласно которому брошенные вещи поступают в собственность лица, вступившего во владение ими, если по заявлению этого лица они признаны судом бесхозяйными.
Поскольку установлено, что объект – указанное нежилое здание элеватор не имеет собственника, в реестре муниципальной и государственной собственности не значатся, имеет признаки бесхозяйного имущества, заявление в государственный орган о постановке его на учет не подавалось, сведения о государственной регистрации право собственности на данный объект отсутствует, то исковые требования о возложении обязанности мэрии <адрес> поставить на учет бесхозяйное недвижимое в виде нежилого здания – элеватор, обоснованны и подлежат удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 194 - 199 ГПК РФ , суд
Исковые требования заместителя прокурора <адрес> в интересах неопределенного круга лиц к Мэрии <адрес> о возложении обязанности поставить на учет бесхозяйное недвижимое в виде нежилого здания – элеватор удовлетворить.
Обязать ответчика в течение трех месяцев со дня вступления в законную силу решения суда поставить на учет бесхозяйное недвижимое имущество в виде нежилого здания – элеватор <данные изъяты>, расположенное по адресу <адрес>, на земельном участке с кадастровым номером №.
Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Тыва в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения – 29 июня 2017 года путем подачи апелляционной жалобы через Кызылский городской суд (с учетом выходных дней).
Судья А.М. Ооржак Суд: Кызылский городской суд (Республика Тыва) (подробнее) Ответчики: Мэрия г.Кызыла (подробнее) Судьи дела: Ооржак Асель Монгун-Ооловна (судья) (подробнее)