Истцы обратились в суд с иском к ответчику о признании прекратившим права пользования квартирой, указывая, что они стали собственниками квартиры на основании договора купли - продажи, ответчик был зарегистрирован бывшим собственником квартиры, не проживает в квартире.
В судебном заседании представитель истцов ФИО4 исковые требования поддержал, пояснил, что истцы приобрели квартиру на основании договора - купли продажи, ответчик был зарегистрирован бывшим собственником квартиры, в квартире она не появляется, не участвует в оплате коммунальных услуг.
Ответчик в суд не явился, по месту регистрации о месте и времени судебного заседания извещена надлежащим образом, фактическое местонахождение неизвестно. При таких обстоятельствах суд рассмотрел дело в порядке заочного производства в отсутствие ответчика.
Выслушав представителя истца, прокурора, полагавшего удовлетворить иск, исследовав материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
Истцы являются собственниками квартиры № ___ в доме, расположенном по адресу: ____ на основании договора купли - продажи от ____ 2017 года.
С этого момента истцы проживают в данной квартире.
В суде установлено, что ответчик был зарегистрирован в квартире с ____ 2002 года.
Из материалов дела усматривается, что ответчик в квартире не проживает, выехал, не участвует в оплате коммунальных услуг, в содержании имущества. Обратное ответчиком не доказано.
В соответствии со ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам.
С прекращением права собственности на квартиру прекращается и право пользования ответчика на квартиру.
Следовательно, в связи с переходом права собственности на квартиру к истцам право пользования ответчика на квартиру прекращено.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 - 198 ГК РФ , суд
ФИО3 признать прекратившей право пользования квартирой № ___ в доме, расположенном по адресу: ____ На заочное решение может быть подано заявление об отмене решения суда в течение 7 дней со дня вручения копии решения.
Заочное решение может быть обжаловано в Верховный суд РС(Я) через Якутский городской суд в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья Н.В. Иванова Суд: Якутский городской суд (Республика Саха (Якутия)) (подробнее) Судьи дела: Иванова Наталья Васильевна (судья) (подробнее)