ФИО2, <дата> обратилась в <адрес> городской суд <адрес> с иском к ФИО3, и с учетом уточнения, просит признать ФИО3 не приобретшим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> снять ответчика с регистрационного учета по указанному адресу. Мотивировала свои требования тем, что она является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. Собственником данного дома она стала в <дата> году на основании договора купли-продажи от <дата>., ею было получено свидетельство о государственной регистрации права, никаких ограничений (обременений) не установлено. В настоящее время в данном доме, зарегистрированы её дети, внуки и ответчик – ФИО3, являющийся братом бывшей жены сына истицы. Ответчик был зарегистрирован в её дом по просьбе бывшей жены сына истца, брак между ними расторгнут в <дата> года. Фактически ответчик в дом не вселялся и не проживал в нем, где он проживает в настоящее время истцу не известно. Так как ответчик зарегистрирован в её доме, то она как собственник не может в полной мере реализовать свои права на распоряжение данным домом. Чтобы устранить нарушения её прав, истцу необходимо снять с регистрационного учета ответчика ФИО3 Истец ФИО2 в судебное заседание не явилась, о месте и времени рассмотрения дела извещалась. Суд определил, рассмотреть дело в отсутствии не явившегося истца с учетом участия в деле его представителя.
Представитель истца ФИО5, действующий на основании доверенности (л.д. 8-9), в судебное заседание явился, в данном судебном заседании уточнил исковые требования и просил признать ответчика не приобретшим права пользования спорным жилым помещением, так как ответчик после регистрации в дом не вселялся, регистрация ответчика <дата> носила формальный характер. Ответчик никогда в дом не вселялся, членом семьи собственника дома ответчик не является, его местонахождения истцу не известно.
Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещался по последнему известному месту жительства (л.д.23). Суд рассмотрел дело в отсутствие ответчика по последнему известному месту жительства на основании ст. 119 ГПК РФ .
Адвокат ФИО6 (ордер № от №. удостоверение № на л.д. 31), действующий в интересах ответчика в порядке ст. 50 ГПК РФ , в судебном заседании исковые требования не признал, поскольку позиция ФИО3, интересы которого защищает адвокат, не известна, как и не известна причина непроживания ответчика по месту регистрации.
Представитель третьего лица - отдела УФМС по <адрес> в <адрес> в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещался. Просил рассмотреть дело без его участия (л.д.28). При отсутствии возражений, суд определил: рассмотреть дело в отсутствие представителя третьего лица.
Заслушав представителя истца, представителя ответчика, исследовав материалы дела, суд считает что уточненные исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям: Согласно ст. 10 ЖК РФ , жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают:
1. из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему;
2. из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищным законодательством в качестве основания возникновения жилищных прав и обязанностей;
3. из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности;
4. в результате приобретения в собственность жилых помещений по основаниям, допускаемым федеральным законом;
5. из членства в жилищных или жилищно-строительных кооперативах;
6. вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.
В соответствии с ч.1 ст. 30 ЖК РФ , собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением.Согласно ч. 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
В судебном заседании установлено, не оспорено и подтверждено материалами дела, что истец ФИО2 является собственником жилого дома, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес> (копия свидетельства о государственной регистрации права от <дата> на л.д. 4). Данное жилое помещение было приобретено по Договору купли-продажи (купчей) земельного участка с жилым домом, заключенным в простой письменной форме от <дата>. В настоящее время с <дата> в жилом доме зарегистрирован ФИО3, что подтверждено копией домовой книги (копия на л.д. 5-7).
Судом установлено, что ответчик ФИО3 на протяжении последних <дата> лет не проживает в жилом доме по адресу: <адрес><адрес>. Зарегистрированный ФИО3 фактически не проживает по спорному адресу, место его фактического проживания и нахождения неизвестно, что также подтверждается справкой УУП и ПДН ФИО1 УМВД России по <адрес> от <дата> № (л.д. 23).
Судом установлено, что ответчик ФИО3 на протяжении длительного времени не проживает по месту регистрации в жилом помещении по адресу: <адрес>, не использует жилое помещение по целевому назначению, оплату коммунальных услуг не производит. Ответчик не является членом семьи истицы ФИО2, в спорное жилое помещение не вселялся. Вышеуказанные обстоятельства не оспорены ответчиком. Не проживание ответчика ФИО3 в спорном жилом доме носит постоянный и длительный характер.
Следовательно, при данных обстоятельствах истец вправе требовать о признании ответчика не приобретшим право пользования жилым помещением и снятии его с регистрационного учета по адресу: <адрес>. Ответчик после регистрации в спорный жилой дом, попыток вселения не предпринимал.
В соответствии с действующими Правилами регистрации и снятия с регистрационного учета гражданин РФ по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденными Постановлением Правительства РФ от <дата> №, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства осуществляется на основании заявления гражданина о снятии его с регистрационного учета по месту жительства, либо на основании вступившего в законную силу решения суда.
В соответствии со ст. 20 ГК РФ местом жительства гражданина признается место, где он постоянно или преимущественно проживает.
Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В соответствии со ст. 304 ГК РФ , собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Ответчик возражений на заявленные требования не представил, встречных исковых требований не заявлено.
Таким образом, при данных обстоятельствах истец вправе требовать о признании ответчика не приобретшим право пользования жилым помещением, которое принадлежит истцу на праве собственности.
Суд считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст. 194 - 198 ГПК РФ , суд
Признать ФИО3, <дата> года рождения, не приобретшим права пользования жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>.
Обязать отдел УФМС России по <адрес> в <адрес> снять ФИО3, <дата> года рождения, с регистрационного учета по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в <адрес> областной суд через <адрес> городской суд в течение одного месяца.
Решение суда изготовлено в окончательной форме <дата>. <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> Суд: Воскресенский городской суд (Московская область) (подробнее) Судьи дела: Кретова Елена Александровна (судья) (подробнее) Последние документы по делу: Решение от 4 февраля 2018 г. по делу № 2-1267/2017 Решение от 15 ноября 2017 г. по делу № 2-1267/2017 Решение от 11 октября 2017 г. по делу № 2-1267/2017 Решение от 8 октября 2017 г. по делу № 2-1267/2017 Решение от 3 октября 2017 г. по делу № 2-1267/2017 Решение от 20 сентября 2017 г. по делу № 2-1267/2017 Решение от 18 сентября 2017 г. по делу № 2-1267/2017 Решение от 16 июля 2017 г. по делу № 2-1267/2017 Решение от 26 июня 2017 г. по делу № 2-1267/2017 Решение от 23 мая 2017 г. по делу № 2-1267/2017 Решение от 17 мая 2017 г. по делу № 2-1267/2017 Решение от 2 мая 2017 г. по делу № 2-1267/2017 Решение от 23 апреля 2017 г. по делу № 2-1267/2017 Решение от 20 апреля 2017 г. по делу № 2-1267/2017 Решение от 5 апреля 2017 г. по делу № 2-1267/2017 Решение от 26 марта 2017 г. по делу № 2-1267/2017 Решение от 19 марта 2017 г. по делу № 2-1267/2017 Решение от 15 марта 2017 г. по делу № 2-1267/2017 Показать все документы по этому делу Судебная практика по: Признание права пользования жилым помещением Судебная практика по применению норм ст. 30, 31 ЖК РФ