ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением.
В исковом заявлении истец указал, что ему на праве собственности принадлежит жилой дом, расположенный по адресу: ........ с *** на основании записи в домовой книге в доме зарегистрирован ответчик ФИО2, ответчик не является его родственником, в доме не проживает, вещей его в доме нет. О фактическом месте жительства ответчика истцу ничего неизвестно.
В связи с изложенным истец просит признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ........
Определением судьи Городецкого городского суда Нижегородской области от 05 июня 2017 года в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований, привлечен МО МВД России «Городецкий» - орган регистрационного учета граждан на территории Городецкого района.
Определением судьи Городецкого городского суда Нижегородской области от 05 июня 2017 года в качестве представителя ответчика ФИО2 место жительства которого неизвестно, привлечен по назначению адвокат адвокатской конторы Городецкого района Нижегородской области.
Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержал, уточнив, что просит признать ФИО2 прекратившим право пользования жилым домом, при этом обстоятельства, изложенные в исковом заявлении, подтвердил, дополнительно пояснил, что жилой дом по адресу: ......., собственником которого он является, остался ему после родителей, живет в данном доме с рождения, зарегистрирован по адресу: ......., ......., с 1996 года. В период совместного проживания с матерью ответчика, истец зарегистрировал ФИО2 по данному адресу, он непродолжительное время там проживал, с лета 1996 года в данном доме не проживает, вещей его в доме не имеется, его местонахождение в настоящее время неизвестно. Ему известно, что мать ответчика умерла, установить местонахождение ФИО2 не представляется возможным.
Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещался надлежащим образом, местонахождение ответчика неизвестно, в связи с чем судом в качестве его представителя был назначен адвокат Адвокатской конторы Городецкого района.
Представитель ответчика адвокат Котунова Т.А., исковые требования не признала, в виду их необоснованности, просила в исковых требованиях ФИО1 отказать в полном объеме.
Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований, МО МВД России «Городецкий» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения извещен надлежащим образом, о причинах неявки представителя суду не сообщил, об отложении рассмотрения дела не просил.
Дело рассмотрено в отсутствие не явившихся лиц, в общем порядке.
Свидетель Б.Г.В. в судебном заседании пояснила, что она с 2012 года совместно проживает с ФИО1 по адресу: ......., ........ Ответчика ФИО2 она никогда не видела, в доме ФИО1 не проживает.
Свидетель ФИО3 в судебном заседании пояснила, что ее дача находится рядом с домом ФИО1, на выходные туда приезжает Б.Г.В. Ответчика ФИО2 по адресу: ........ Пятнадцать лет назад ФИО1 проживал совместно с Раисой, у нее было трое или четверо детей, тогда 15 лет назад, она видела один раз ответчика. ФИО4 в доме ФИО1 длительное время не проживает.
Выслушав лиц, участвовавших в рассмотрении данного дела, исследовав и оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, установив юридически значимые обстоятельства по делу, суд приходит к следующим выводам.
Согласно Конституции РФ и Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», регистрация, заменившая институт прописки, или отсутствие таковой, не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, в том числе права на жилище.
Статьей 209 ГК РФ предусмотрено что, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В соответствии со ст. 288 ГК РФ , собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.
В соответствии с п. 2 ст. 292 ГК РФ , переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
Согласно ст. 304 ГК РФ , собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В соответствии с п.п.1 и 2 ст. 30 ЖК РФ , собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или ином законном основании.
В силу п.п.1,4,7 ст. 31 ЖК РФ , к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
В случае прекращения семейных отношений собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
Гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.
Как следует из разъяснений, содержащихся в пункте 13 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", по смыслу частей 1 и 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц (помимо супругов) с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения.
В судебном заседании установлено, что истец ФИО1 является собственником жилого дома, расположенного по адресу: ......., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права ....... от ***.
Согласно данным домовой книги, по адресу: ......., зарегистрированы ФИО1 с ***, ФИО2 – с ***.
Судом установлено, что ответчик зарегистрирован в спорном жилом помещении, однако там не проживает длительное время, выехал в другое место жительства в 1996 году, принадлежащих ему вещей в жилом доме не имеется. ФИО2 расходов по содержанию жилого помещения не несет, членом семьи собственника жилого помещения не является, препятствия в пользовании спорным жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, не чинились. Указанные обстоятельства подтверждаются пояснения истца, свидетелей, доказательств обратного суду не представлено. Договора либо соглашения о порядке пользования жильем между сторонами не заключалось. Попыток к вселению в спорный жилой дом ответчик не предпринимал.
При таких обстоятельствах ФИО2 перестал быть членом семьи собственника, и в соответствии с действующим законодательством прекратил право пользования жилым помещением по адресу: ........ Соглашение о сохранении права пользования спорным жилым помещением между сторонами отсутствует.
Регистрация ФИО2 по месту жительства в спорном жилом помещении существенным образом ограничивает собственника в правах владения, пользования и распоряжения жилым помещением.
В соответствии со ст. 304 ГК РФ , собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Регистрация ответчика в спорном жилом доме препятствует реализации прав истца как собственника. Признание ответчика прекратившим право пользования спорной квартирой влечет за собою снятие его с регистрационного учета и восстановление нарушенных прав собственника данного жилого помещения.
В связи с изложенным суд полагает признать ФИО2 прекратившим право пользования жилым домом, расположенным по адресу: ........
Руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ ,
Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании прекратившим право пользования жилым помещением удовлетворить.
Признать ФИО2, *** года рождения, уроженца ......., прекратившим право пользования жилым домом, расположенным по адресу: ......., ........
Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд через Городецкий городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Судья Городецкого городского суда Ю.А.Пегова Мотивированное решение изготовлено 07 июля 2017 года Судья Городецкого городского суда Ю.А.Пегова Суд: Городецкий городской суд (Нижегородская область) (подробнее) Судьи дела: Пегова Юлия Александровна (судья) (подробнее) Последние документы по делу: Решение от 25 октября 2017 г. по делу № 2-1324/2017 Решение от 18 сентября 2017 г. по делу № 2-1324/2017 Решение от 17 августа 2017 г. по делу № 2-1324/2017 Решение от 24 июля 2017 г. по делу № 2-1324/2017 Решение от 3 июля 2017 г. по делу № 2-1324/2017 Решение от 10 мая 2017 г. по делу № 2-1324/2017 Определение от 3 апреля 2017 г. по делу № 2-1324/2017 Решение от 9 января 2017 г. по делу № 2-1324/2017 Показать все документы по этому делу Судебная практика по: Признание права пользования жилым помещением Судебная практика по применению норм ст. 30, 31 ЖК РФ