ДД.ММ.ГГГГ в Нальчикский городской суд поступило исковое заявление местной администрации городского округа Нальчик к ФИО5 об истребовании квартиры из чужого незаконного владения путем выселения, мотивированное следующими обстоятельствами.
Квартира №, расположенная по адресу: КБР, <адрес>, принадлежит истцу на праве собственности, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ на основании договора мены квартир от ДД.ММ.ГГГГ (далее - Квартира).
Выходом на место сотрудников Местной администрации городского округа Нальчик установлено, что в Квартиру без правовых оснований вселился ФИО4, зарегистрированный в с.<адрес>, пояснивший, что ему разрешила проживать ФИО7, и на предложение освободить Квартиру ответивший категорическим отказом, в связи с чем, в присутствии участкового уполномоченного полиции был составлен акт № от ДД.ММ.ГГГГ «О выявленном фактическом проживании граждан в <адрес>», а также предупреждение о необходимости освобождения Квартиры в срок до ДД.ММ.ГГГГ, которое было вручено ответчику, однако им оставлено без исполнения.
Ссылаясь на нормы статей 1 , 51 Жилищного кодекса Российской Федерации, статей 209 и 301 Гражданского кодекса Российской Федерации, и утверждая, что органом местного самоуправления решения о предоставлении жилого помещения ответчику не принималось, истец просил истребовать Квартиру из чужого незаконного владения ответчика путем выселения последнего.
Представитель истца ФИО3 в судебном заседании поддержала исковые требования в полном объеме, утверждая, что на дату рассмотрения дела спорное Квартира ответчиком не освобождена, и он занимает её безосновательно.
Ответчик ФИО4 исковые требования не признал, пояснив, что не имеет иного жилья, поскольку по месту его прописки проживает бывшая жена, а жилое помещение ему не принадлежит, в подтверждение чего сослался на представленную выписку из Единого государственного реестра недвижимости о правах отдельного лица; не отрицая факт самовольного занятия Квартиры, указал, что заселился в нее ДД.ММ.ГГГГ, полагая, со слов соседей, что она бесхозяйная; утверждал, что обратился в органы местного самоуправления и к руководству Кабардино-Балкарской Республики по вопросу предоставления помещения для проживания, в связи с чем, просил отказать в удовлетворении заявленных исковых требований.
Прокурор ФИО8 в заключении указала, что полагает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению, поскольку ответчиком не представлено каких-либо доказательств наличия прав собственности либо пользования спорным помещением.
Исследовав письменные доказательства по делу, выслушав представителя истца, ответчика, заключение прокурора, суд приходит к выводу о необходимости удовлетворения заявленных требований по следующим основаниям.
В соответствии с ч. 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.
Конституционное право граждан на жилище относится к основным правам человека и заключается в обеспечении государством стабильного, постоянного пользования жилым помещением лицами, занимающими его на законных основаниях.
В соответствии с ч. 1 ст. 46 Конституции Российской Федерации, каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод. Исходя из данной конституционной нормы ч. 1 ст. 11 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) устанавливает приоритет судебной защиты нарушенных жилищных прав.
Защита жилищных прав осуществляется, в том числе, путем прекращения или изменения жилищного правоотношения (ч. 3 ст. 11 ЖК РФ ).
Согласно п. 3 ч. 1 ст. 16 ЖК РФ к жилым помещениям относятся: жилой дом, часть жилого дома; квартира, часть квартиры; комната.
В соответствии со ст. 17 ЖК РФ жилое помещение предназначено для проживания граждан. По правилам ч. 1 ст. 20 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.
Законом Российской Федерации от 25 июня 1993 года «О праве граждан на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» место жительства гражданина связывается с жилым помещением, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, члена его семьи, по договору найма (поднайма), по договору аренды либо на иных основаниях (абз. 3 ст. 2 закона).
В силу пункта 1 статьи 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения (ст. 301 ГК РФ ).
Статьей 304 названного Кодекса установлено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения.
Право собственности истца на Квартиру подтверждается представленным свидетельством о государственной регистрации права. Сведений о принятии органом местного самоуправления решения о предоставлении жилого помещения ответчику суду не представлено.
Факт проживания ответчика в спорном жилом помещении подтверждается вышеуказанным актом от 16.05.2017 года, составленным работниками местной администрации городского округа Нальчик; ответчиком не отрицается.
Таким образом, поскольку ответчик оснований для проживания в Квартире не имеет, то подлежит выселению с данной жилой площади без предоставления другого жилого помещения.
Согласно статье 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК Российской Федерации) стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 названного Кодекса.
Издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. В этом случае взысканные суммы зачисляются в доход бюджета, за счет средств которого они были возмещены, а государственная пошлина - в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации (ч. 1 ст. 103 ГПК Российской Федерации).
Поскольку истец при подаче искового заявления был освобожден от уплаты государственной пошлины в соответствии со статьей 89 ГПК Российской Федерации и подпунктом 19 пункта 1 статьи 333.36 Налогового кодекса Российской Федерации, она подлежит взысканию с ответчика в пользу государства в установленном законом размере <данные изъяты> рублей).
На основании изложенного, руководствуясь статьями 194 - 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,
Исковые требования местной администрации городского округа Нальчик к ФИО5 об истребовании квартиры из чужого незаконного владения путем выселения удовлетворить.
Выселить ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения из квартиры №, расположенной по адресу: Кабардино-Балкарская Республика, <адрес>, без предоставления иного жилого помещения.
Взыскать с ФИО4 в доход местного бюджета городского округа Нальчик государственную пошлину в размере <данные изъяты>) рублей.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Кабардино-Балкарской Республики путем подачи апелляционной жалобы через Нальчикский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Мотивированное решение суда изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.
Председательствующий Т.Х. Сохроков Копия верна: Судья Нальчикского городского суда КБР Т.Х. Сохроков Суд: Нальчикский городской суд (Кабардино-Балкарская Республика) (подробнее) Истцы: Местная администрация г.о. Нальчик (подробнее) Судьи дела: Сохроков Т.Х. (судья) (подробнее) Судебная практика по: Порядок пользования жилым помещением Судебная практика по применению нормы ст. 17 ЖК РФ Признание помещения жилым помещением Судебная практика по применению норм ст. 16, 18 ЖК РФ