ФИО2 на праве собственности на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ принадлежит целая однокомнатная <адрес>, общей площадью 39,7 кв.м., по адресу: <адрес> В указанном жилом доме на момент заключения договора и в настоящее время зарегистрирован ФИО3 ФИО2 обратился в суд с иском к ФИО3, просит признать его утратившим право пользования квартирой, собственником которой он является.
В судебном заседании ФИО2 поддержал заявленные требования. Пояснил, что в ДД.ММ.ГГГГ году приобрел у ФИО3 квартиру по адресу: <адрес><адрес>. В квартире оставался зарегистрированным ФИО3 однако, сразу после заключения договора он выехал из жилого помещения на другое место жительства, его вещей в доме не имеется. О месте его пребывания в настоящее время никому неизвестно.
Участвующая в судебном заседании в качестве представителя ответчика, место жительство которого неизвестно, адвокат ФИО7 не возражала против удовлетворения исковых требований.
Допрошенный в судебном заседании свидетель ФИО6, показал суду, что знает ФИО2 давно. Ему известно, что тот проживает в квартире по адресу: <адрес> совместно с дочкой. Больше там никто не живет, ответчика он там не видел.
Выслушав пояснения сторон, исследовав материалы дела, суд пришел к выводу, что исковые требования основаны на законе, обстоятельства, имеющие значение для дела, установлены, исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.
В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Таким образом, право пользования жилым помещением производно от права собственности, если, право собственности прекращено, следовательно, утрачивается и право пользования этим имуществом.
В соответствии Правилами регистрация и снятии граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и месту постоянного жительства в пределах РФ и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных постановлением Правительства РФ № от ДД.ММ.ГГГГ регистрация осуществляется по месту жительства и месту пребывания.
Установлено, что ФИО3 продал свою квартиру ФИО2 В п.4 договора купли-продажи недвижимости указано, что в квартире на момент подписания договора зарегистрирован ФИО3, который обязуется сняться с регистрационного учета в течение 7-ми дней с момента подписания настоящего договора. Ответчик выехал из жилого помещения, которое перестало быть его местом жительства, но с регистрационного учета так и не снялся. Следовательно, его регистрация носит формальный характер, правового значения к вопросу о правах не имеет.
Доказательств обратного суду не представлено.
При таких обстоятельствах оснований для отказа в удовлетворении исковых требований не имеется.
Руководствуясь ст.ст. 194 - 198 ГПК РФ , суд
Удовлетворить исковые требования ФИО2, признав ФИО3 утратившим право на жилое помещение по адресу: <адрес><адрес>.
Решение может быть обжаловано в Ярославский областной суд через Ростовский районный суд в месячный срок со дня изготовления решения суда в окончательной форме.
Председательствующий Л.В. Яковлева Суд: Ростовский районный суд (Ярославская область) (подробнее) Судьи дела: Яковлева Людмила Владимировна (судья) (подробнее) Последние документы по делу: Решение от 23 августа 2017 г. по делу № 2-764/2017 Решение от 7 августа 2017 г. по делу № 2-764/2017 Решение от 6 августа 2017 г. по делу № 2-764/2017 Решение от 17 июля 2017 г. по делу № 2-764/2017 Решение от 16 июля 2017 г. по делу № 2-764/2017 Решение от 30 мая 2017 г. по делу № 2-764/2017 Решение от 22 мая 2017 г. по делу № 2-764/2017 Решение от 22 мая 2017 г. по делу № 2-764/2017 Решение от 13 марта 2017 г. по делу № 2-764/2017 Решение от 2 февраля 2017 г. по делу № 2-764/2017 Показать все документы по этому делу