Квартира № в <адрес> пос. отделение <адрес> Тамбовской принадлежит ФИО1 ФИО1 обратилась в суд с иском о сохранении квартиры в переустроенном виде и признании права собственности на квартиру, ссылаясь на то, что она без необходимого разрешения переоборудовала холодную пристройку в жилую.
В судебном заседании истица ФИО1 исковые требования поддержала, пояснила, что в 2012 году она, без получения разрешения, переоборудовала холодную пристройку в теплую, в связи с чем изменилась площадь квартиры. Конструкции возведенной пристройки соответствуют всем строительным нормам и не несут угрозы жизни. Просила сохранить квартиру в переустроенном состоянии и признать за ней право собственности на квартиру.
Представитель ответчика администрации Изосимовского сельсовета <адрес> в судебное заседание не явился, в деле имеется заявление главы сельсовета, в котором он просит рассмотреть дело в его отсутствие, иск признал.
Суд, выслушав стороны, исследовав материалы дела, считает, что иск подлежит удовлетворению.
Согласно свидетельству о государственной регистрации права, <адрес> пос. отделение <адрес> Тамбовской принадлежит ФИО1 Земельный участок площадью 300 кв.м. по тому же адресу, принадлежит ФИО1, что подтверждается выпиской из ЕГРН.
В соответствии ч. 14 ст. 1 Градостроительного Кодекса РФ под реконструкцией объектов капитального строительства понимается изменение параметров объекта капитального строительства, его частей (высоты, количества этажей, площади, объема), в том числе надстройка, перестройка, расширение объекта капитального строительства, а также замена и (или) восстановление несущих строительных конструкций объекта капитального строительства, за исключением замены отдельных элементов таких конструкций на аналогичные или иные улучшающие показатели таких конструкций элементы и (или) восстановления указанных элементов; Как следует из технических паспортов квартиры за 2005 и 2016 годы, на месте холодной пристройки III возведена отапливаемая пристройка, состоящая из помещений 10, 11,12. <адрес> после переустройства – 39,20 кв. м, инвентарный №/А/57:0003, реестровый №//14-3.
Поскольку в результате реконструкции квартиры создан новый объект недвижимости, суд применяет положения ч. 3 ст. 222 ГК РФ , согласно которым право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.
В силу ч. 3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий: если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта; если на день обращения в суд постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимися в иных документах; если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.
В соответствии с ч. 4 ст. 29 ЖК РФ , на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
Судья в соответствии с ч. 2 ст. 39 ГПК РФ принимает признание иска представителем ответчика, так как это не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.
Руководствуясь ст.ст. 194 - 199 ГПК РФ , суд
Иск ФИО1 удовлетворить.
Сохранить <адрес> пос. отделение <адрес>, площадью 39,20 кв.м., в перепланированном состоянии.
Признать за ФИО1 право собственности на <адрес> пос. отделение <адрес> площадью 39,20 кв.м.
Решение может быть обжаловано в Тамбовский областной суд в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.
Председательствующий судья Н.В. Попова Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ. Суд: Мичуринский районный суд (Тамбовская область) (подробнее) Ответчики: Изосимовский сельсовет (подробнее) Судьи дела: Попова Наталия Викторовна (судья) (подробнее) Последние документы по делу: Решение от 17 декабря 2017 г. по делу № 2-679/2017 Решение от 28 ноября 2017 г. по делу № 2-679/2017 Решение от 9 августа 2017 г. по делу № 2-679/2017 Решение от 19 июля 2017 г. по делу № 2-679/2017 Решение от 17 июля 2017 г. по делу № 2-679/2017 Решение от 1 февраля 2017 г. по делу № 2-679/2017 Показать все документы по этому делу