ФИО1 и ФИО2 обратились в суд с исковым заявлением к ФИО3 и ФИО4 о прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета расположенного по адресу: <адрес>.
Свои требования истец мотивирует тем, что они являются собственниками жилого дома площадью 46,0 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, вышеуказанная недвижимость принадлежит на праве собственности на основании сведений об основных характеристиках объекта недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, кадастровые номера 26:18:060256:5.
Основанием для обращения в суд является следующее: ответчики ФИО15 Яна ФИО6 и ФИО4 зарегистрированы по вышеуказанному адресу, но фактически в жилом доме не проживают, не участвует в содержании жилого помещения и оплате коммунальных платежей, членом семьи не является. Точное место их фактического проживания неизвестно. Принадлежащая им недвижимость на сегодняшний день обременена правом пользования третьих лиц (ответчиками). Без заявления и личного присутствия ответчиков снять с регистрационного учета ФИО3 и ФИО4 в отделе по вопросам миграции ОМВД России по <адрес>ы было отказано.
В связи с этим у них возникла необходимость обратиться в суд с иском о прекращении права пользования жилым помещением, снятия с регистрационного учета.
В судебном заседании ФИО1 и ФИО2 поддержали заявленные исковые требования в полном объеме, пояснив суду, что, данное домовладение и земельный участок были куплены ими за материнский капитал и оформлен по договору купли продажи с использованием средств ипотечного кредита от ДД.ММ.ГГГГ, у ФИО9 который приходится братом ответчице ФИО3 Домовладение, расположенное по адресу: <адрес> принадлежит им на праве собственности. При заключении договора купли продажи ФИО9 обещал, что ответчики добровольно снимутся с регистрационного учета, однако своих обязательств не выполнили. Сразу после заключения договора ответчики переехали на постоянное место жительства в неизвестном направлении. Ответчики остались зарегистрированными в их домовладении, но в жилом доме не проживают, членами их семьи не являются, не ведут совместное хозяйство, не участвуют в содержании жилого помещения и отплате коммунальных платежей, договора найма жилого помещения с ними не заключалось. Фактическое место проживания ответчиков им не известно. В связи с этим они просят суд признать ФИО3 и ФИО4 утратившими право пользования жилым помещением и снять их с регистрационного учета по адресу: <адрес>.
Ответчики ФИО3 и ФИО4, своевременно и надлежащем образом извещенные по последнему известному месту жительства, в судебное заседание не явились. Фактическое место жительства их не известно. Поскольку их место жительства суду неизвестно, то им, в соответствии со ст. 50 ГПК РФ , назначен представитель – адвокат ФИО10 В судебном заседании представитель ответчиков адвокат ФИО10 исковые требования ФИО1 и ФИО2 не признал. Просил в удовлетворении исковых требований ФИО1 и ФИО2 отказать.
Представитель третьего лица Отдела МВД России по <адрес> по доверенности – юрисконсульт Отдела МВД России по <адрес> ФИО11 в судебном заседании не возражала против удовлетворения исковых требований ФИО1 и ФИО2.
Выслушав истцов, представителя ответчиков, представителя третьего лица исследовав материалы дела, суд находит исковые требования ФИО1 и ФИО2 подлежащими удовлетворению.
В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением, а в соответствии со ст. 304 ГК РФ вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения.
В судебном заседании установлено, что на основании договора купли продажи недвижимости с условием о рассрочке платежа с использование средств ипотечного кредита от ДД.ММ.ГГГГ заключенного между ФИО9 и ФИО2, ФИО1, ФИО12, ФИО13. ФИО9 продал и передал в собственность, а ФИО2, ФИО1, ФИО12, ФИО13 приняли в собственность жилой <адрес>. Согласно сведений домовой книги, в жилом доме зарегистрирована ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Таким образом, судом установлено, что ФИО2, ФИО1, ФИО12, ФИО13 на праве собственности принадлежит домовладение, расположенное по адресу: <адрес> №, ФИО9 подписав договор купли продажи, отказался от права пользования указанной недвижимостью. Данное обстоятельство подтверждается выписками из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним (л.д. 9-17), договором купли продажи от ДД.ММ.ГГГГ.
Как пояснили в судебном заседании истицы ФИО1 и ФИО2, ответчики ФИО3 и ФИО4 собственниками жилого помещения не являются, какого – либо договора найма жилого помещения с ними они, как с собственниками не заключали.
Изложенные выше доказательства дают суду основание признать ФИО15 Яну ФИО6 и ФИО4 утратившими право пользования указанным выше жилым помещением.
На основании изложенного, руководствуясь ч.4 ст. 31 ЖК РФ , ст. 288 ГК РФ , ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ , суд,
Исковые требования ФИО1, ФИО2 к ФИО3 и ФИО4 удовлетворить в полном объеме.
Признать ФИО15 Яну ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
Признать ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
ФИО15 Яну ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрированную по адресу: <адрес> - снять с регистрационного учета в Управлении по вопросам миграции ГУ МВД России по <адрес>.
ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрированную по адресу: <адрес> - снять с регистрационного учета в Управлении по вопросам миграции ГУ МВД России по <адрес>.
Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в <адрес>вой суд в течении месяца путем подачи апелляционной жалобы через Александровский районный суд.
Судья Курасов Ю.А. Суд: Александровский районный суд (Ставропольский край) (подробнее) Судьи дела: Курасов Юрий Александрович (судья) (подробнее) Последние документы по делу: Решение от 30 ноября 2017 г. по делу № 2-430/2017 Решение от 31 октября 2017 г. по делу № 2-430/2017 Решение от 9 октября 2017 г. по делу № 2-430/2017 Решение от 26 сентября 2017 г. по делу № 2-430/2017 Решение от 2 августа 2017 г. по делу № 2-430/2017 Решение от 19 июля 2017 г. по делу № 2-430/2017 Решение от 10 июля 2017 г. по делу № 2-430/2017 Решение от 5 июля 2017 г. по делу № 2-430/2017 Решение от 25 июня 2017 г. по делу № 2-430/2017 Решение от 14 июня 2017 г. по делу № 2-430/2017 Решение от 5 июня 2017 г. по делу № 2-430/2017 Решение от 24 мая 2017 г. по делу № 2-430/2017 Решение от 16 мая 2017 г. по делу № 2-430/2017 Определение от 9 апреля 2017 г. по делу № 2-430/2017 Решение от 6 апреля 2017 г. по делу № 2-430/2017 Решение от 10 января 2017 г. по делу № 2-430/2017 Показать все документы по этому делу Судебная практика по: Признание права пользования жилым помещением Судебная практика по применению норм ст. 30, 31 ЖК РФ