ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 о признании её утратившей право пользования жилым помещением. В обоснование иска указал, что он 27.04.2017 приобрел в собственность жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>. Все члены семьи прежнего собственника выписались из указанного жилого дома, кроме ответчика ФИО2, место жительства которой ему неизвестно. Ответчик не является членом его семьи, не проживает в доме, не несет расходов по его содержанию. Просил признать ФИО2, {дата} года рождения, утратившей право пользования жилым помещением.
В судебном заседании ФИО1 поддержал заявленные требования и просил их удовлетворить. Дополнил, что на момент заключения договора купли-продажи от 27.04.2017 продавец ФИО5 представил в Управление Росреестра по Курганской области согласие своей супруги на продажу дома и земельного участка. ФИО2 была зарегистрирована в доме, но в нем не проживала.
Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, по месту регистрации не проживает.
Представитель отсутствующего ответчика ФИО2, место жительство которой неизвестно, назначенный судом в порядке ст. 50 ГПК РФ , адвокат Драч Е.А. иск не признала, просила отказать в его удовлетворении.
Дело рассмотрено в отсутствие ответчика в порядке ст. 167 ГПК РФ .
Заслушав пояснения истца, изучив письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
Согласно п. 2 ст. 292 Гражданского кодекса Российской Федерации (ГК РФ) переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
Из материалов дела следует, что по договору купли-продажи жилого дома и земельного участка от 27.04.2017 ФИО1 приобрел у ФИО5 в свою собственность жилой дом, общей площадью <данные изъяты> кв.м и земельный участок категория земель: земли населенных пунктов, для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью <данные изъяты> кв.м, кадастровый №* по адресу: <адрес>.
Право собственности истца зарегистрировано в установленном законом порядке 10.05.2017, что подтверждается представленным договором купли-продажи от 27.04.2017 и выпиской из ЕГРН от 10.05.2017.
Ответчик ФИО2 была зарегистрирована в спорном доме 15.04.2014 (домовая книга №* заведена 15.04.2014).
Согласно справки Администрации Тагильского сельсовета от 26.07.2017 №* ФИО2 в спорном доме не проживает с 27.04.2017.
В связи с продажей дома истцу право пользование жилым помещением ФИО2 в соответствии с п. 2. ст. 292 ГК РФ следует признать прекращенным.
Следовательно, исковые требования ФИО1 являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ , суд
Исковые требования ФИО1 удовлетворить.
Признать ФИО2, родившуюся {дата}, утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
Решение суда является основанием для снятия ФИО2, {дата} года рождения, с регистрационного учёта по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Курганский областной суд путём подачи апелляционной жалобы через Каргапольский районный суд в течение месяца.
Судья: С.Е. Гончарук Суд: Каргапольский районный суд (Курганская область) (подробнее) Судьи дела: Гончарук Сергей Евгеньевич (судья) (подробнее) Последние документы по делу: Решение от 26 сентября 2017 г. по делу № 2-596/2017 Решение от 20 сентября 2017 г. по делу № 2-596/2017 Решение от 25 июля 2017 г. по делу № 2-596/2017 Решение от 21 июля 2017 г. по делу № 2-596/2017 Показать все документы по этому делу Судебная практика по: Признание права пользования жилым помещением Судебная практика по применению норм ст. 30, 31 ЖК РФ