ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО3 о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, указав следующее.
Истица проживает и зарегистрирована по адресу: <адрес>. Жилое помещение принадлежит ФИО1 на праве собственности, о чем имеется договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, выдано свидетельство о государственной регистрации права серия <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ. Кроме истицы в жилом помещении зарегистрированы: дочь истицы - ФИО2 и брат - ФИО3. Вселение и регистрация по адресу квартиры брата истицы была связана с тем, что он вышел из мест лишения свободы, семьи и своего жилья не имел, в связи с чем обратился к истице с просьбой о регистрации. Регистрация ФИО3 произведена ДД.ММ.ГГГГ. В квартире истицы ответчик прожил около месяца, затем выехал на заработки в <адрес>. Затем ФИО3 попал в места дишения свободы на длительный срок, а после освобождения в квартиру не приезжал и о его месте жительства ничего не известно. В квартире по адресу: <адрес> ответчик длительное время (с *** года) не проживает, общее хозяйство с истицей не ведет, затраты на коммунальные услуги и содержание жилого помещения не несёт, в жилом помещении отсутствует какое-либо имущество ответчика. ФИО1 полагает, что указанные обстоятельства позволяют полагать, что ответчик утратил право пользоваться жилым помещением как бывший член семьи собственника жилого помещения по смыслу Жилищного кодекса РФ. В соответствии с п.1 ст. 30 ЖК РФ ; п.1, п.2 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежит право осуществлять любые действия в отношении его имущества, если только это не нарушает прав и законных интересов других лиц и не противоречит закону или другим правовым актам. Факт регистрации в жилом доме бывшего члена семьи влечет для истицы негативные юридические последствия: может в будущем послужить препятствием к совершению в отношении имущества сделки отчуждения, увеличивает размер коммунальных платежей, препятствует оформлению субсидий на жилое помещение. В настоящее время в адрес истицы приходят письма из кредитных организаций о кредитной задолженности ответчика. Поскольку семейные отношения между истицей и ответчиком по смыслу жилищного законодательства распались, ответчик длительное время не проживает в квартире ФИО1, добровольно выехал на постоянное место жительства по другому адресу, общее хозяйство стороны не ведут, бремя содержания имущества ответчик не несет, оплату коммунальных услуг не производит, то в соответствии с п.4 ст. 31 ЖК РФ ФИО3 не сохраняет право пользования жилым помещением и должен сняться с регистрационного учета. В соответствии со ст. 7 ФЗ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» снятие гражданина с регистрационного учета производится, в том числе в случае признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда. ФИО1 просит признать прекратившим право пользования квартирой по адресу: <адрес> и снять с регистрационного учета по ее адресу бывшего члена семьи собственника жилого помещения ФИО3 В судебном заседании истец ФИО1 и ее представитель адвокат ФИО7, действующая на основании ордера <адрес> филиала ПОКА, поддержали исковые требования по основаниям, подробно изложенным в исковом заявлении, и просили признать ФИО3 *** года рождения прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> и снять его с регистрационного учета по адресу жилого дома.
Ответчик ФИО3, в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства уведомлен надлежащим образом.
Представитель третьего лица –ОМВД России по Белинскому району Пензенской области в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства уведомлен надлежащим образом, по заявлению представителя третьего лица дело рассмотрено в его отсутствие.
По ходатайству истца, на основании ч.1 ст. 233 ГПК РФ дело рассмотрено в порядке заочного судопроизводства.
Суд, выслушав истца, допросив свидетелей, изучив материалы дела, приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.
В силу п.п. 1,2 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии его назначением. Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.
Согласно ст. 1 ч.2 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.
В силу ст. 11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения, а также прекращения или изменения жилищного правоотношения.
Согласно ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом РФ. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование принадлежащее ему жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, Жилищным кодексом РФ.
Согласно ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов семьи.
В судебном заседании установлено, что ФИО1 является собственницей квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права, выданным Управлением Федеральной регистрационной службы по <адрес> ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно домовой книги для регистрации граждан в <адрес> ФИО3, *** года рождения значится зарегистрированным по вышеуказанному адресу с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время.
Согласно справке администрации *** сельсовета <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения зарегистрирован по адресу <адрес>.
Согласно паспорту ***, выданному ТП УФМС России по <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрирована по адресу: <адрес>.
Свидетель ФИО8 в судебном заседании пояснила, что ей известно, что в квартире ФИО1 зарегистрирован ее брат, который длительное время находился в местах лишения свободы, а после освобождения никогда к сестре не приезжал, вещей ФИО3 в квартире сестры не имеется.
Свидетель ФИО9 в судебном заседании пояснила, что с ФИО1 знакома давно. Ей известно, что в квартире ФИО1 зарегистрирован также ее брат ФИО3, который длительное время не приезжал к ней, коммунальные услуги за квартиру не оплачивает, отношения с сестрой не поддерживает., В ст. 35 Конституции РФ указано, что право частной собственности охраняется законом.
Согласно ч.1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В судебном заседании и материалами дела установлено, что ответчик не является членом семьи истца, длительное время в спорном жилом помещении не проживает, своих личных вещей в жилом доме не имеет, расходы по оплате за жилищно-коммунальные услуги не несет. Доказательств обратного ответчиком не представлено.
Поскольку согласно свидетельству о государственной регистрации права ФИО1 является собственником спорного жилого дома, она вправе требовать устранения всех препятствий, мешающих пользованию жилым домом в соответствии со ст. 30 ЖК РФ .
В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В соответствии со ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или временно проживает.
Согласно ст.3 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации.
В силу п.31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 года №713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.
Принимая во внимание все вышеизложенное, суд находит требования ФИО1 обоснованными и подлежащими удовлетворению, в связи с чем, ФИО3 подлежит снятию с регистрационного учета из квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194 - 199 , 233 - 235 ГПК РФ , суд
Исковые требования ФИО1 к ФИО3 о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета удовлетворить.
Признать ФИО3, *** года рождения прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
Снять ФИО3, *** года рождения с регистрационного учета в квартире, расположенной по адресу: <адрес>.
ФИО3 вправе подать в Белинский районный суд заявление об отмене данного решения в течение 7 дней со дня вручения им копии этого решения.
Решение может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Пензенский областной суд через Белинский районный суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления. .
Председательствующий: Чуглина Е.А. Суд: Белинский районный суд (Пензенская область) (подробнее) Судьи дела: Чуглина Елена Александровна (судья) (подробнее) Последние документы по делу: Решение от 14 ноября 2017 г. по делу № 2-237/2017 Решение от 8 ноября 2017 г. по делу № 2-237/2017 Решение от 19 октября 2017 г. по делу № 2-237/2017 Решение от 23 августа 2017 г. по делу № 2-237/2017 Решение от 27 июля 2017 г. по делу № 2-237/2017 Решение от 22 июня 2017 г. по делу № 2-237/2017 Решение от 12 июня 2017 г. по делу № 2-237/2017 Решение от 18 мая 2017 г. по делу № 2-237/2017 Решение от 10 апреля 2017 г. по делу № 2-237/2017 Решение от 9 апреля 2017 г. по делу № 2-237/2017 Решение от 18 января 2017 г. по делу № 2-237/2017 Показать все документы по этому делу Судебная практика по: Признание права пользования жилым помещением Судебная практика по применению норм ст. 30, 31 ЖК РФ