Комитет по управлению муниципальным имуществом администрации городского округа город Шарья обратился в суд с иском к ФИО1, ФИО2 (уточненному при рассмотрении дела) о выселении из жилого помещения, расположенного по адресу: _________, с предоставлением другого благоустроенного жилого помещения, расположенного по адресу: _________; снятии с регистрационного учета по адресу: _________.
В обоснование заявленных требований указано, что между Комитетом по управлению муниципальным имуществом администрации городского округа город Шарья и ФИО1, а также членом ее семьи ФИО2 был заключен договор социального найма от 23.11.2012 года №_____ на квартиру по адресу: _________. Квартира не благоустроенная, общая площадь квартиры составляет 54,20 кв.м, жилая площадь - 40,7 кв.м (по данным технического паспорта здания). Квартира является собственностью муниципального образования городской округ город Шарья.
Жилой дом №_____ по улице _________ 29.08.2008 года был признан аварийным, непригодным для проживания и подлежащим сносу, что подтверждается заключением межведомственной комиссии о признании жилого помещения непригодным для постоянного проживания №_____ от 29.08.2008 г.
Руководствуясь Федеральным законом от 21.07.2007 N 185-ФЗ "О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства", в целях получения финансовой поддержки на переселение граждан из аварийного жилищного фонда, администрацией городского округа город Шарья было принято постановление №1368 от 01.12.2014 года «Об утверждении муниципальной адресной программы «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда с учетом необходимости развития малоэтажного строительства на территории городского округа город Шарья Костромской области на 2015-2016 годы».
Указанный аварийный жилой дом включен в муниципальную адресную программу «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда с учетом необходимости развития малоэтажного строительства на территории городского округа город Шарья Костромской области на 2015-2016 годы», и в региональную адресную программу «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда с учетом необходимости развития малоэтажного жилищного строительства на территории Костромской области на 2013-2017 годы», утвержденной постановлением администрации Костромской области от 02.05.2013 года № 200-а.
В соответствии со ст. 86 ЖК РФ , если дом, в котором находится жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит сносу, выселяемым из него гражданам органом государственной власти или органом местного самоуправления, принявшими решение о сносе такого дома, предоставляются другие благоустроенные жилые помещения по договорам социального найма.
Для переселения ответчиков из аварийного дома истцом была приобретена благоустроенная квартира во вновь построенном жилом доме по адресу: _________, площадью 54,4 кв.м. Указанное подтверждается реестром котрактов на приобретение жилых помещений (пункт 79).
Ответчикам для переселения из аварийного жилого дома предоставлено другое благоустроенное жилое помещение, отвечающее установленным требованиям и находящееся в черте городского округа город Шарья, площадью более, чем ранее занимаемое жилое помещение. Таким образом, условия проживания улучшены по сравнению с прежними. Ответчикам было выставлено требование о переселении из аварийного жилого дома от 28.03.2017 года. Данное требование направлено по адресу регистрации ответчиков, последними не получено, аварийный жилой дом до настоящего времени не освобожден.
В судебном заседании представитель истца ФИО3 уточненные требования поддержал по тем же основаниям.
Ответчик ФИО1 исковые требования не признала, ссылаясь на то, что дом по адресу: _________, аварийным не является, что подтверждено двумя экспертизами, договор социального найма был заключен после акта обследования жилого помещения. Она официально отказывалась от включения в программу переселения, обращаясь с соответствующим заявлением в адрес главы администрации города.
В судебном заседании ответчик ФИО2 исковые требования также не признал, поддержал позицию ФИО1 Выслушав пояснения сторон, заключение прокурора Алиевой Н.В., полагавшей требование о выселении ответчиков из жилого помещения с предоставлением другого благоустроенного жилого помещения подлежащим удовлетворению, изучив материалы дела, суд считает заявленный иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
Судом установлено, что квартира по адресу: _________ является собственностью муниципального образования городской округ город Шарья. 23.11.2012 года между Комитетом по управлению муниципальным имуществом администрации городского округа город Шарья (Наймодатель) и ФИО1 (Наниматель) был заключен договор социального найма от №_____, по условиям которого Наймодатель передает Нанимателю и членам его семьи в бессрочное владение и пользование для проживания квартиру по адресу: _________. Совместно с нанимателем в квартиру вселяется член ее семьи ФИО2 (л.д. 4-5).
В данной квартире зарегистрированы и проживают ответчики (л.д. 3).
Жилой дом №_____ по улице _________ был признан аварийным и подлежащим сносу, что подтверждается актом обследования и заключением межведомственной комиссии о признании жилого помещения непригодным для постоянного проживания №_____ от 29.08.2008 г. (л.д. 6, 7).
Указанный аварийный жилой дом включен в муниципальную адресную программу «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда с учетом необходимости развития малоэтажного строительства на территории городского округа город Шарья Костромской области на 2015-2016 годы», утвержденную постановлением администрации городского округа город Шарья № 1368 от 01.12.2014г., и в региональную адресную программу «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда с учетом необходимости развития малоэтажного жилищного строительства на территории Костромской области на 2013-2017 годы», утвержденную постановлением администрации Костромской области от 02.05.2013 года № 200-а (л.д. 14-17, 34).
Частью 3 ст. 16 Федерального закона "О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства" установлено, что переселение граждан из аварийного жилищного фонда осуществляется в соответствии с жилищным законодательством. Жилое помещение, предоставляемое гражданам при переселении их в соответствии с настоящим Федеральным законом из аварийного жилищного фонда, может находиться по месту их жительства в границах соответствующего населенного пункта или с согласия в письменной форме этих граждан в границах другого населенного пункта субъекта Российской Федерации, на территории которого расположено ранее занимаемое жилое помещение.
В соответствии с пунктом 1 статьи 85 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане выселяются из жилых помещений с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма, в частности, в случае, если дом, в котором находится жилое помещение, подлежит сносу.
В силу статьи 86 Жилищного кодекса Российской Федерации, если дом, в котором находится жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит сносу, выселяемым из него гражданам органом государственной власти или органом местного самоуправления, принявшими решение о сносе такого дома, предоставляются другие благоустроенные жилые помещения по договорам социального найма.
Согласно части 1 статьи 89 Жилищного кодекса Российской Федерации предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86 - 88 Кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в границах данного населенного пункта.
В соответствии с разъяснениями, изложенными в пункте 37 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", по делам о выселении граждан в другое благоустроенное жилое помещение по основаниям, предусмотренным статьями 86 - 88 Жилищного кодекса Российской Федерации, судам надлежит учитывать, что предоставляемое гражданам по договору социального найма другое жилое помещение должно отвечать требованиям статьи 89 Жилищного кодекса Российской Федерации: оно должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в черте данного населенного пункта.
Для переселения ответчиков из аварийного дома истцом была приобретена благоустроенная трехкомнатная квартира во вновь построенном жилом доме по адресу: _________, площадью 54,4 кв.м. (л.д. 18, 19, 20-22).
Общая площадь квартиры по адресу: _________, в которой проживают ответчики, составляет 54,2 кв.м.
Таким образом, ответчикам для переселения из аварийного жилого дома предоставлено другое благоустроенное жилое помещение, отвечающее требованиям статьи 89 Жилищного кодекса Российской Федерации, отказ ответчиков в добровольном порядке выехать из принадлежащего истцу жилого помещения нарушает права последнего.
На основании изложенного исковые требования о выселении ответчиков из жилого помещения с предоставлением другого благоустроенного жилого помещения подлежат удовлетворению.
В соответствии с подпунктом «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995г. № 713, выселение из занимаемого жилого помещения или признание гражданина утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда является основанием для снятия его с регистрационного учета по месту жительства.
Руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ , суд
Исковые требования Комитета по управлению муниципальным имуществом администрации городского округа город Шарья удовлетворить.
Выселить ФИО1 и ФИО2 из жилого помещения, расположенного по адресу: _________, с предоставлением другого благоустроенного жилого помещения, расположенного по адресу: _________.
Вступившее в законную силу решение суда является основанием к снятию ФИО1 и ФИО2 с регистрационного учета по адресу: _________.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Костромской областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Шарьинский районный суд.
Председательствующий: Д.Н. Шушков Решение вступило в законную силу __________ Суд: Шарьинский районный суд (Костромская область) (подробнее) Истцы: Комитет по управлению муниципальным имуществом администрации городского округа г. Шарья (подробнее) Судьи дела: Шушков Д.Н. (судья) (подробнее) Последние документы по делу: Решение от 13 августа 2017 г. по делу № 2-765/2017 Решение от 27 июля 2017 г. по делу № 2-765/2017 Решение от 30 мая 2017 г. по делу № 2-765/2017 Показать все документы по этому делу