22 января 2019 года истец обратился в суд с указанным иском, указав, что на земельном участке с кадастровым номером №, расположенном по адресу: Калужская область, Дзержинский район, г. Кондрово, в районе очистных сооружений, предоставленном ему под строительство гаража на основании постановления Кондровской городской Управы № 237 от 28.04.1995 года, расположен гараж, который он построил в 1996 году. Оформить земельный участок во внесудебном порядке истец не имеет возможности, поскольку отсутствуют правоустанавливающие документы на гараж, в связи с чем просит суд признать за ним право собственности на гараж, общей площадью 28,2 кв.м. и земельный участок площадью 30 кв.м. с кадастровым номером №, расположенные по адресу: Калужская область, Дзержинский район, г. Кондрово, в районе очистных сооружений.
Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом, его представитель по ордеру адвокат Алексашин И.Н. в судебном заседании исковые требования поддержал.
Ответчики Администрация МР «Дзержинский район», Городская Управа ГП «Город Кондрово» о времени и месте слушания дела извещены надлежащим образом, представителей в суд не направили.
Заслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
Постановлением Кондровской городской Управы № 237 от 28.04.1995 года « О выделении земельного участка под строительство гаража ФИО1» постановлено: отвести земельный участок площадью 24 кв.м. под строительство гаража в районе очистных сооружений ФИО1, проживающему в г. <адрес>; выдать ФИО1 свидетельство на право временного пользования землей сроком на два года (л.д.19).
Согласно свидетельству на право собственности, владения землей, бессрочного (временного) пользования землей от 28.04.1995 года ФИО1 решением от 28.04.1995 года № 237 администрации города для строительства гаража размером 4х6 м. в районе очистных сооружений предоставлен сроком на два года земельный участок площадью 24 кв.м. (л.д.7) Согласно выписке из ЕГРН от 16.01.2019 года земельный участок площадью 24 кв.м. с видом разрешенного использования: под гараж, категория земель: земли населенных пунктов, по адресу: Калужская область, Дзержинский район, г. Кондрово, в районе очистных сооружений поставлен на государственный кадастровый учет с кадастровым номером №.(л.д.12) Чертежом фактических границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: Калужская область Дзержинский район, г. Кондрово, в районе очистных сооружений определена фактическая площадь земельного участка, которая составляет 30 кв.м. (л.д.18).
На указанном земельном участке - на месте, отведенном для постройки гаража, истец за свой счет и для себя лично возвел гараж общей площадью 28,2 кв.м., что подтверждено техническим паспортом инв. номер № по состоянию на 14.12.2018 года (л.д.5-6).
Согласно ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
Учитывая, что истец в специально отведенном месте, произвел строительство гаража, исковые требования в части признания права собственности на гараж подлежат удовлетворению.
В силу абзаца 1 и 2 пункта 9.1 статьи 3 Федерального закона от 25 октября 2001 г. № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.
Таким образом, принимая во внимание, что спорный земельный участок предоставлен истцу для строительства гаража, земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации, на спорном земельном участке имеется самостоятельный объект недвижимости в виде индивидуального гаража, принадлежащего истцу; а также учитывая отсутствие оснований, препятствующих передаче земельного участка в собственность, суд приходит к выводу, что исковые требования о признании права собственности на земельный участок подлежат удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194 - 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,
Исковые требования ФИО1 удовлетворить.
Признать за ФИО1 право собственности на гараж, инвентарный номер №, общей площадью 28,2 кв.м., находящийся по адресу: Калужская область, Дзержинский район, г. Кондрово, в районе очистных сооружений.
Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок общей площадью 30 кв.м., с кадастровым номером №, находящийся по адресу: Калужская область, Дзержинский район, г. Кондрово, в районе очистных сооружений.
На решение может быть подана апелляционная жалоба в Калужский областной суд через Дзержинский районный суд Калужской области в течение месяца со дня вынесения.
Председательствующий Е.В. Глазунова Суд: Дзержинский районный суд (Калужская область) (подробнее) Судьи дела: Глазунова Евгения Владимировна (судья) (подробнее) Последние документы по делу: Решение от 10 января 2019 г. по делу № 2-1-185/2019 Решение от 4 января 2019 г. по делу № 2-1-185/2019 Показать все документы по этому делу