ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 и ФИО3 и МП МВД России «Дедовичский» о признании не приобретшими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета по адресу: <...> *** В обоснование иска указано, что согласно свидетельства о государственной регистрации права, выданного 15 апреля 2014 года, (основание выдачи документа - договор купли-продажи комнаты от 10.04.2014 года), истец ФИО1 является ***, ул. Энергетиков, п. Дедовичи, кадастровый номер ***.
В июле 2015 года с согласия истца ФИО1 по вышеуказанному адресу были зарегистрированы - ФИО2 и ФИО3, которым была необходима регистрация на короткий срок для последующего трудоустройства.
Ответчики членами семьи истца ФИО1 не являются, никогда в комнате не проживали, принадлежащих им вещей в комнате не имеется, оплату коммунальных услуг не производили. После того, как ответчики были зарегистрированы в комнате они уехали в г. Москву на работу, их место нахождения истцу не известно.
В *** ул.Энергетиков, п. Дедовичи проживает семья истца ФИО1.
Просит признать ответчиков не приобретшими право пользования ***, ул. Энергетиков, п. Дедовичи и снять ответчиков с регистрационного учёта.
В судебном заседании истец ФИО1 не присутствовала. В заявлении от 13 июля 2017 года ходатайствовала о рассмотрении гражданского дела без ее участия, заявленные исковые требования поддерживает в полном объёме.
Ответчики ФИО2 и ФИО3, извещенные надлежащим образом о месте и дате судебного заседания извещены надлежащим образом, в судебное заседание не явились, возражений по предъявленным требованиям не представили. Судебные извещения, направленные по известному месту жительства ответчиков, возвращены по истечении срока хранения, в связи с чем, по правилам ст.ст. 117 , 118 ГПК РФ ответчики считаются извещенными о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, а судебные извещения – доставленными. Доказательств наличия каких-либо уважительных причин невозможности получения направленной судом по почте судебной повестки суду не представлено, что свидетельствует о том, что ответчики самостоятельно распорядились процессуальными правами, предусмотренными ст. 35 ГПК РФ , не явившись за получением судебной повестки, и, как следствие, в судебное заседание.
По смыслу ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Лицо, определив свои прав, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами является одним из основополагающих принципов судопроизводства. Поэтому неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве и иных процессуальных прав.
При таких обстоятельствах, принимая во внимание отсутствие возражений или объяснений со стороны ответчиков, суд приходит к выводу о рассмотрении дела в порядке заочного производства в соответствии со ст. 233 ГПК РФ по имеющимся доказательствам с тем, чтобы отсутствующая сторона, при наличии обоснованных возражений, имела возможность обратиться с заявлением об отмене заочного решения и представить свои доводы и доказательства их подтверждающие.
Представитель ответчика МП МО МВД России «Дедовичский» в судебное заседание не явился, представил письменное ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие, возражений по удовлетворению исковых требований ФИО1 не имеет.
Заслушав свидетеля, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам.
В соответствии со ст. 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.
В силу части 1 ст. 30 Жилищного Кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением.
Подпунктом «е» п.31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года (в редакции от 23.12.20016 года) предусмотрено, что снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания не приобретшим или утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
Так же указанными Правилами закреплено, что регистрационный учет устанавливается в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданами своих прав и свобод, а также исполнения ими обязанностей перед другими гражданами и обществом.
В судебном заседании установлено, что согласно договору купли-продажи от 10 апреля 2014 года между истцом ФИО1 и ФИО4 был заключен договор купли-продажи комнаты, расположенной по адресу: <...> *** В материалах дела имеется свидетельство о государственной регистрации права серия *** от 15.04.2014 года с указанием субъекта права ФИО1 на объект права – комната, общей площадью *** кв.м. по адресу: п. Дедовичи Псковской области, ул. Энергетиков, ***, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 15.04.2014 года сделана запись регистрации *** На основании ст. 288 ГК РФ , собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.
Согласно п.1 и п.2 ст. 209 Гражданского Кодекса РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
В силу статьи 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Согласно выписки из лицевого счёта, выданной паспортистом МПЖКХ Дедовичского района, Псковской области, ФИО2, *** года рождения и ФИО3, *** года рождения значатся зарегистрированными по адресу: п. Дедовичи Псковской области, ул. Энергетиков, *** с 14 июля 2015 года по настоящее время.
Из искового заявления истца следует, что в приобретённой ею комнате проживают истица, её супруг и четверо детей, ответчики в комнату никогда не вселялись и не проживали, имущества, принадлежащего ФИО2 и ФИО3, в доме не имеется.
Данные обстоятельства подтвердил свидетель ФИО19., который указал, что ответчиков ФИО2 и ФИО3 он не знает и они никогда не проживали в комнате*** по ул.Энергетиков п.Дедовичи Псковской области.
Таким образом, установлено, что ответчики ФИО2 и ФИО3 в спорное жилое помещение не вселялась, там не проживали, каких либо вещей в комнате не имеется, ответчики не являются членами семьи собственника, соглашения об определении порядка пользования жилым помещением между истцом и ответчиками не заключалось, а, следовательно не приобрели право пользования жилым помещением по адресу: <...>, что является основанием для снятия их с регистрационного учета по указанному адресу.
На основании изложенного и принимая во внимание, что право владения, пользования и распоряжения принадлежит собственнику, а регистрация ответчиков, не являющихся членами его семьи, препятствует в осуществлении истцом принадлежащих ему правомочий собственника, суд приходит к выводу, что иск подлежит удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 198 ГПК РФ , суд
Иск ФИО1 к ФИО2 и ФИО3 о признании не приобретшими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учёта по адресу: <...> ***– удовлетворить.
Признать ФИО2, *** года рождения и ФИО3,, *** года рождения не приобретшими право пользования жилым помещением по адресу: <...> ***.
Обязать МП МО МВД России «Дедовичский» снять ФИО2 и ФИО3, с регистрационного учета по адресу: <...> *** Ответчики вправе подать в Дедовичский районный суд заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения им копий этого решения.
Решение может быть обжаловано в Псковский областной суд через Дедовичский районный суд в течение месяца по истечении срока подачи заявления об отмене заочного решения суда.
Председательствующий судья: Васильева М.Г. Суд: Дедовичский районный суд (Псковская область) (подробнее) Истцы: Курбанова Айгул (подробнее) Ответчики: МП МО МВД России Дедовичский (подробнее) Судьи дела: Васильева Маргарита Геннадьевна (судья) (подробнее) Последние документы по делу: Решение от 4 декабря 2017 г. по делу № 2-441/2017 Решение от 2 августа 2017 г. по делу № 2-441/2017 Решение от 4 июня 2017 г. по делу № 2-441/2017 Показать все документы по этому делу Судебная практика по: Признание права пользования жилым помещением Судебная практика по применению норм ст. 30, 31 ЖК РФ