ФИО2 обратился в суд с иском к ФИО3 о признании его не приобретшим права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Тверская область, <адрес> Заявленные требования в судебном заседании представитель истца ФИО1 мотивировала тем, что ФИО2 является собственником дома общей площадью <данные изъяты> кв.м, расположенного по адресу: Тверская область, <адрес>. Вышеуказанная квартира принадлежит ему на праве собственности на основании договора дарения недвижимости от 15.06.2012 года. Право собственности зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 29.06.2012 года, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права 69-АВ № от 29.06.2012 года. После расторжения брака между родителями в 2006 году его отец ФИО3 уехал на постоянное место жительства <адрес>, создал там новую семью. В марте 2013 года ФИО3 приехал во Ржев и попросил зарегистрировать его в спорном доме, регистрация ему была нужна для назначения пенсии, обещал в последующем сняться с регистрационного учета. 01.04.2013 года в вышеуказанном доме ФИО3 был зарегистрирован по месту жительства. Фактически в спорный дом ФИО3 никогда не вселялся и не проживал в нем, вещей, принадлежащих ФИО3, в доме не имеется. Несмотря на то, что регистрация ответчика в принадлежащем истцу доме была произведена на основании закона как члена его семьи, фактического соглашения о порядке пользования жилым помещением, намерений на возникновение жилищных правоотношений, прав и обязанностей, между ними достигнуто не были. Регистрация ответчика по месту жительства носила формальный характер. Считает, что у ответчика не возникло право пользования жилым помещением. Сохранение за ответчиком регистрации в доме, принадлежащем истцу на праве собственности, нарушает права и законные интересы истца, в частности, на распоряжение и пользование принадлежащим ему имуществом. Подтвержденных сведений о месте фактического проживания ФИО3 у истца нет. Просит признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, не приобретшим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Тверская область, <адрес> Представитель ответчика ФИО3 - адвокат Попова В.Н., назначенный ответчику в соответствии со ст. 50 ГПК РФ в связи с отсутствием представителя у ответчика, место жительства которого неизвестно, возражала против удовлетворения исковых требований. При этом обстоятельства, обосновывающие возражения по исковым требованиям, не указала и доказательства, подтверждающие такие обстоятельства, не представила.
Третье лицо МО МВД России "Ржевский" в суд не явилось, о времени и месте судебного заседания извещено надлежащим образом, никаких ходатайств в суд не представило.
Заслушав объяснения лиц, участвующих в деле, допросив свидетеля, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащие удовлетворению.
В силу ст.ст. 35 , 40 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.
В соответствии со ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.
В соответствии со ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.
Из смысла статей 31 , 60 , 61 , 67 ЖК РФ следует, что для приобретения права пользования жилым помещением, гражданин должен в него вселиться и пользоваться в соответствии с настоящим Кодексом.
Таким образом, возникновение права пользования жилым помещением у лица обусловлено вселением его в жилое помещение и проживанием в нем.
В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В суде установлено, что ФИО2 на основании договора дарения недвижимости от 15.06.2012 года является собственником дома по адресу: Тверская область, <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права 69-АВ № от 29.06.2012 года, выданным Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тверской области.
Согласно справке Главы администрации с/п "Победа" от 20.10.2017 года ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., зарегистрирован по месту жительства по адресу: Тверская область, <адрес>, с 01.04.2013 года.
Однако сам факт прописки либо регистрации лица на жилую площадь с согласия проживающих на ней либо собственников является административным актом и не означает наличия права на жилую площадь.
Свидетель Свидетель №1 показал, что со сторонами по делу знаком с 90-х годов как с соседями по даче в <адрес>. Ему на праве собственности принадлежит <адрес>, а у ФИО4 дом №. Когда ФИО1 и ФИО3 состояли в браке, то часто приезжали в деревню, ремонтировали дом, поддерживали его в надлежащем состоянии. Точно дату не помнит, но примерно с 2008 года ФИО3 в деревню вообще не приезжал. В 2013 году ФИО3 в дом <адрес> не вселялся и не проживал в нем, его вещей в доме нет. Полагает, что препятствий для проживания в доме ФИО3 никто не чинил, дом пригоден для постоянного проживания, в нем есть печь, мебель, но в доме никто не живет.
Согласно ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
Таким образом, граждане могут быть признаны членами семьи собственника только в случае их реального вселение и проживания с собственником, чего по сути не было и не нашло подтверждения в судебном заседании.
Суду не представлено доказательств, что ФИО3 в настоящее время является членом семьи истца - собственника дома, ведет общее хозяйство с ним. Доказательств того, что ФИО3 чинились какие-либо препятствия во вселении и проживании в спорном помещении суду также не представлено.
В судебном заседании достоверно установлено, что ответчик по месту регистрации не заселялся и не проживал, его вещей в доме нет, а его регистрация в спорном доме носит административно-уведомительный характер и без реального вселения у него право пользования жилым помещением автоматически не возникает.
Таким образом, ФИО3 не приобрел право пользования спорным жилым помещением, поэтому требование о признании ответчика не приобретшим право пользования жилым помещением подлежит удовлетворению.
Поскольку регистрация ответчика в жилом помещении была произведена без намерения ответчика проживать (пребывать) в этом помещении, то такая регистрация гражданина по месту пребывания или по месту жительства является фиктивной.
Согласно ст. 7 Закона Российской Федерации от 25.06.1993 года № 5242-I "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации", а также п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации (утв. Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 года № 713) снятие гражданина РФ с регистрационного учёта по месту жительства производится органом регистрационного учёта, в том числе, в случае выявления факта фиктивной регистрации гражданина по месту жительства в жилом помещении, в котором этот гражданин зарегистрирован.
Решение суда о признании ФИО3 не приобретшим право пользования жилым помещением по адресу: Тверская область, <адрес>, является основанием для снятия его с регистрационного учета по месту жительства по данному адресу.
Руководствуясь ст. 194 - 199 ГПК РФ , суд
Исковые требования ФИО2 удовлетворить.
Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, не приобретшим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Тверская область, <адрес>.
Настоящее решение является основанием для снятия ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учёта по месту жительства по адресу: Тверская область, <адрес>.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня его принятия в Тверской областной суд через Ржевский городской суд.
Председательствующий Суд: Ржевский городской суд (Тверская область) (подробнее) Судьи дела: Ильина Любовь Александровна (судья) (подробнее) Последние документы по делу: Решение от 4 февраля 2018 г. по делу № 2-1031/2017 Решение от 12 октября 2017 г. по делу № 2-1031/2017 Решение от 26 сентября 2017 г. по делу № 2-1031/2017 Решение от 30 мая 2017 г. по делу № 2-1031/2017 Решение от 22 мая 2017 г. по делу № 2-1031/2017 Показать все документы по этому делу Судебная практика по: Признание права пользования жилым помещением Судебная практика по применению норм ст. 30, 31 ЖК РФ