ФИО1 обратился в суд с иском к администрации муниципального образования Грязовецкое о признании права собственности на гараж, ссылаясь на то, что в 2009 году ему был выделен земельный участок под строительство гаража по адресу: ...; заключен договор аренды земельного участка сроком на 49 лет. В связи с тем, что договор аренды не был зарегистрирован надлежащим образом, в настоящее время он не может оформить право собственности на гараж. Просил признать за ним право собственности на указанное недвижимое имущество.
В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержал в полном объёме по доводам искового заявления. Дополнительно пояснил, что гараж построил в 2011 году, ежегодно вносил арендную плату.
Представитель ответчика администрации муниципального образования Грязовецкое ФИО2 в судебном заседании против удовлетворения исковых требований не возражала.
Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Вологодской области в судебное заседание не явился, представил отзыв, просит дело рассмотреть в отсутствие представителя. Рассмотрения дела оставили на усмотрение суда.
Суд, заслушав стороны, исследовав материалы дела, приходит к следующему.
Распоряжением Управления по имущественным и земельным отношениям Грязовецкого муниципального района от 10.12.2009 года №... ФИО1 было согласовано место строительства индивидуального гаража на земельном участке, находящемся в государственной собственности до разграничения, в кадастровом квартале №..., общей площадью ... кв.м, расположенном по адресу: ... (категория земель – земли населенных пунктов), утвержден акт о выборе земельного участка для строительства гаража.
Распоряжением Управления по имущественным и земельным отношениям Грязовецкого муниципального района от 31.08.2010 года №... земельный участок, находящийся в государственной собственности до разграничения, с кадастровым номером №... общей площадью ... кв.м, расположенный по адресу: ..., предоставлен истцу в аренду сроком на 49 лет. 31 августа 2010 года с ФИО1 был заключен договор аренды указанного земельного участка №.... 22 сентября 2010 года истцу выдано разрешение на строительство индивидуального гаража.
ФИО1 в 2011 году на данном земельном участке построил гараж площадью ... кв.м.
Постановлением администрации МО Грязовецкое от 25.05.2017 года №... зданию гаража №... в массиве застройки индивидуальных гаражей №... по ..., расположенному в кадастровом квартале №... присвоен адрес: ....
В связи с тем, что ФИО1 Договор аренды земельного участка, на котором расположен спорный объект недвижимости, не был зарегистрирован в Управлении Росреестра по Вологодской области, в настоящее время он не может зарегистрировать право собственности на гараж.
В силу абзаца первого пункта 1 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
При этом право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации (статья 219 ГК РФ ).
Согласно статье 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав может осуществляться путём признания права.
При указанных обстоятельствах, а также учитывая, что ФИО1 гараж возведен на земельном участке, предназначенном для индивидуального гаражного строительства, с разрешения администрации Грязовецкого муниципального района, в настоящее время у него отсутствует возможность получить необходимые документы для оформления права собственности на гараж во внесудебном порядке, а также принимая во внимание отсутствие возражений со стороны ответчика, суд считает возможным признать за ФИО1 право собственности на спорный объект недвижимости.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 194 – 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
Признать за ФИО1 право собственности на гараж, расположенный по адресу: ....
Решение может быть обжаловано в Вологодский областной суд через Грязовецкий районный суд в течение месяца со дня провозглашения.
Судья Попова О.В. Суд: Грязовецкий районный суд (Вологодская область) (подробнее) Ответчики: Администрация МО Грязовецкое (подробнее) Судьи дела: Попова Ольга Валентиновна (судья) (подробнее) Последние документы по делу: Решение от 6 августа 2017 г. по делу № 2-1013/2017 Решение от 30 января 2017 г. по делу № 2-1013/2017 Показать все документы по этому делу Судебная практика по: Недвижимое имущество, самовольные постройки Судебная практика по применению нормы ст. 219 ГК РФ