Поронайский городской прокурор обратился в суд с настоящим исковым заявлением в защиту жилищных прав ФИО2 к администрации Поронайского городского округа, указав в обоснование заявленных требований, что в ходе проведения Поронайской городской прокуратурой проверки по обращению ФИО2 о нарушении жилищных прав заявителя было установлено, что заключением межведомственной комиссии дата дата года дом, принадлежащий на праве собственности семье ФИО2, расположенный по адресу: * А, признан непригодным для проживания и подлежащим сносу. Постановлением администрации Поронайского городского округа дата семья ФИО2 поставлена на учет граждан, нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма. До настоящего времени ФИО2 и ее семье новое жилое помещение в нарушение норм действующего жилищного законодательства не предоставлено, чем нарушается их конституционное право на жилище. По изложенным основаниям просит суд возложить на администрацию Поронайского городского округа предоставить ФИО2 вне очереди в собственность другое благоустроенное применительно к условиям Поронайского городского округа жилое помещение, отвечающее установленным требованиям, в черте *, общей площадью не менее площади ранее занимаемого жилого помещения.
Определением суда от 17 июля 2017 года к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора на стороне истца привлечены ФИО1, ФИО3 В судебном заседании помощник Поронайского городского прокурора Кочев В.С. исковое требование поддержал по изложенным в иске основаниям, настаивал на его удовлетворении.
Истец ФИО2 в судебное заседание не явилась, о дате, месте и времени рассмотрения дела извещена надлежаще, о причинах неявки не сообщала, об отложении слушания по делу не просила.
Представитель истца ФИО1, действующая на основании доверенности, и одновременно привлеченная к участию в деле в качестве третьего лица в судебном заседании исковое требование поддержала по изложенным в исковом заявлении основаниям, просила иск удовлетворить, пояснив, что в их доме жить в настоящее время не возможно, ее отец ФИО3 является инвалидом, в семье двое несовершеннолетних детей, центрального водоснабжение отсутствует, воду приходится носить с колонки, отопление печное, из-за износа дома в процессе его эксплуатации печь коптит, невозможно дышать, дом деформировался, в нем опасно находиться.
Представитель ответчика администрации Поронайского городского округа, надлежаще извещенный, в судебном заседании не присутствовал, представил суду ходатайство о рассмотрении дела в их отсутствие, с принятием решения на усмотрение суда.
Третье лицо ФИО3, надлежаще извещенный, в судебное заседание не явился, каких-либо заявлений и ходатайств от него не поступало.
Суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса в соответствии со статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.
Выслушав доводы участников процесса, изучив материалы дела, суд приходит к следующим выводам.
В соответствии со статьей 2 Жилищного кодекса Российской Федерации органы государственной власти и органы местного самоуправления в пределах своих полномочий обеспечивают условия для осуществления гражданами права на жилище, в том числе в установленном порядке предоставляют гражданам жилые помещения по договорам социального найма или договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда.
В соответствии со статьей 37 Устава МО Поронайский городской округ Администрация Поронайского городского округа является исполнительно-распорядительным органом городского округа, наделенным настоящим Уставом полномочиями по решению вопросов местного значения и полномочиями для осуществления отдельных государственных полномочий, переданных органам местного самоуправления федеральными законами и законами Сахалинской области.
Администрация городского округа осуществляет полномочия по решению вопросов местного значения, в том числе в области владения, пользования и распоряжения имуществом, находящимся в муниципальной собственности, в частности по решению вопросов владения, пользования и распоряжения имуществом, находящимся в муниципальной собственности городского округа в порядке, определенном Собранием городского округа.
В сфере жилищных отношений Администрация осуществляет ведение в установленном порядке учета граждан в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма.
Судом установлено, что ФИО2, ее супруг ФИО3, дочь ФИО1 с двумя несовершеннолетними детьми зарегистрированы и проживают в * А по * в *. * А по * в * находится в долевой собственности по ? доли собственности каждой - *2, *6 на основании решения Поронайского городского суда от дата год, о чем выданы дата управлением федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по * свидетельства о государственной регистрации права №№ * соответственно. дата *6 заключен брак с *9, после регистрации брака жене присвоена фамилия ФИО1, о чем выдано дата отделом ЗАГС агентства ЗАГС * свидетельство о заключении брака.
Как следует из материалов дела, заключением межведомственной комиссии * от дата * А по * в *, общая площадь которого составляет * кв. м на основании акта обследования помещения признан непригодными для постоянного проживания. Дом признан аварийным и подлежащим сносу.
Материалами дела подтверждается, что ФИО2 Постановлением администрации Поронайского городского округа * от дата принята на учет в качестве нуждающейся в жилом помещении в связи с аварийностью жилого помещения на состав семьи 5 человек. * А по * в * включен в муниципальную подпрограмму «Переселение граждан, проживающих в Поронайском городском округу, из аварийного жилищного фонда», утвержденную постановлением администрации Поронайского городского округа от дата * «Об утверждении муниципальной программы «Обеспечение населения Поронайского городского округа качественным жильем на 2015-2020 годы».
Часть 1 статьи 52 Жилищного кодекса Российской Федерации предусматривает, что жилые помещения по договорам социального найма предоставляются гражданам, которые приняты на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях, за исключением установленных данным ФИО4.
Предоставление жилых помещений по договорам социального найма гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилом помещении, регламентировано статьей 57 Жилищного кодекса Российской Федерации, согласно которой жилые помещения предоставляются гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, в порядке очередности исходя из времени принятия таких граждан на учет, за исключением установленных частью 2этой же статьи случаев.
Согласно пункту 1 части 2 статьи 57 Жилищного кодекса Российской Федерации гражданам, жилые помещения которых признаны в установленном порядке непригодными для проживания и ремонту или реконструкции не подлежат, жилые помещения по договору социального найма предоставляются вне очереди.
На основании статей 87 , 89 ЖК РФ взамен непригодного для проживания жилого помещения гражданам предоставляется по договору социального найма другое благоустроенное жилое помещение, которое в силу части 1 статьи 89ЖК РФ должно быть таковым применительно к условиям соответствующего населенного пункта, отвечать установленным требованиям и находиться в границах данного населенного пункта.
Согласно положениям частей 1 и 8 статьи 32 Жилищного кодекса Российской Федерации и разъяснениям, содержащимся в пунктах 20, 22 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02 июля 2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», у собственника, проживающего в доме, признанном аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, жилое помещение может быть либо изъято путем выкупа, либо по соглашению с собственником ему может быть предоставлено другое жилое помещение с зачетом его стоимости в выкупную цену при условии соблюдения органом местного самоуправления предварительной процедуры как по направлению собственникам жилых помещений требования о сносе аварийного дома либо его реконструкции, так и в случае невыполнения собственниками указанного требования, по последующему принятию решения об изъятии земельного участка, на котором расположен аварийный дом, и каждого жилого помещения, находящегося в таком доме.
Вместе с тем, если жилой дом, признанный аварийным и подлежащим сносу, включен в региональную адресную программу по переселению граждан из аварийного жилищного фонда, то собственник жилого помещения в таком доме в силу пункта 3 статьи 2, статьи 16 Федерального закона от 21 июля 2007 года № 185-ФЗ «О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства» имеет право на предоставление другого жилого помещения либо его выкуп.
При установленных по делу обстоятельствах, учитывая, что дом в котором проживают в том числе инвалид и двое несовершеннолетних детей в следствие своего физического износа в процессе эксплуатации представляет опасность для жизни и здоровья человека по причине его аварийного состояния, исходя из анализа вышеприведенных норм права, суд находит требование прокурора подлежащим удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 194 - 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
Исковые требования Поронайского городского прокурора в интересах ФИО2 к администрации Поронайского городского округа о возложении обязанности предоставить вне очереди в собственность другое жилое благоустроенное жилое помещение- удовлетворить.
Обязать администрацию Поронайского городского округа предоставить ФИО2 вне очереди в собственность другое благоустроенное применительно к условиям Поронайского городского округа жилое помещение, отвечающее установленным требованиям, в границах г. Поронайска Сахалинской области, общей площадью не менее площади ранее занимаемого жилого помещения.
На решение может быть подана апелляционная жалоба в Сахалинский областной суд через Поронайский городской суд в течение месяца со дня его вынесения.
Судья Поронайского городского суда Т.В. Попова Суд: Поронайский городской суд (Сахалинская область) (подробнее) Ответчики: Администрация Поронайского городского округа (подробнее) Судьи дела: Попова Татьяна Владимировна (судья) (подробнее) Последние документы по делу: Решение от 6 августа 2017 г. по делу № 2-1146/2017 Решение от 18 мая 2017 г. по делу № 2-1146/2017 Показать все документы по этому делу