ФИО5, действующая в своих интересах и интересах своих несовершеннолетних детей - ФИО1, ФИО2, ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО4 о признании утратившим право пользования жилым помещением и в заявлении указала, что является собственником жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>, р.<адрес>.
ДД.ММ.ГГГГ она, действуя за себя лично и своих несовершеннолетних детей по договору купли - продажи приобрела указанный жилой дом и земельный участок.
На момент заключения названного договора, в указанном доме были зарегистрированы ФИО8, ФИО11 A.M., ФИО9, которые обязались сняться с регистрационного учета в течение 30 дней с момента заключения договора купли-продажи. До настоящего времени ответчик ФИО11 A.M., с регистрационного учета не снялся.
Полагает, что право пользования ответчика в отношении жилого помещения прекратилось при переходе права собственности, однако, требования сняться с регистрационного учёта ФИО4 игнорирует. Названный договор купли- продажи не содержит условий о сохранении за ответчиком права пользования данным жилым помещением, ответчик членом семьи истца не является.
Просила суд признать ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением - жилым домом, расположенным по адресу: 404321, <адрес>, р.<адрес>.
В судебное заседание истец не явилась, извещена надлежащем образом, в своем письменном заявлении в адрес суда просила рассмотреть дело в её отсутствие и заявленные требования удовлетворить. Не возражала рассмотреть дело в отсутствие ответчика.
Ответчик ФИО4, извещенный надлежащим образом, в судебное заседание не явился, в своем письменном заявлении просил суд рассмотреть дело в его отсутствие, иск признал.
Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора – миграционного пункта отделения МВД России по <адрес>, извещенный надлежащим образом, в судебное заседание не явился, не просил об отложении рассмотрения дела, причина не явки не известна.
Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон и представителя третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора.
Выслушав прокурора, полагавшего возможным иск удовлетворить, исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
В силу статьи 288 Гражданского кодекса РФ, статьи 30 Жилищного кодекса РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением.
На основании пп. "б" п. 11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении ЖК РФ", членами семьи собственника жилого помещения могут быть признаны другие родственники независимо от степени родства (например, бабушки, дедушки, братья, сестры, дяди, тети, племянники, племянницы и другие) и нетрудоспособные иждивенцы, как самого собственника, так и членов его семьи, а в исключительных случаях иные граждане (например, лицо, проживающее совместно с собственником без регистрации брака), если они вселены собственником жилого помещения в качестве членов своей семьи. Для признания перечисленных лиц членами семьи собственника жилого помещения требуется не только установление юридического факта вселения их собственником в жилое помещение, но и выяснение содержания волеизъявления собственника на их вселение, а именно: вселялось ли им лицо для проживания в жилом помещении как член его семьи или жилое помещение предоставлялось для проживания по иным основаниям (например, в безвозмездное пользование, по договору найма). Содержание волеизъявления собственника в случае спора определяется судом на основании объяснений сторон, третьих лиц, показаний свидетелей, письменных документов (например, договора о вселении в жилое помещение) и других доказательств (статья 55 ГПК РФ ).
В соответствии с п. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.
Согласно п. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
В судебном заседании установлено, что ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрирован по адресу: <адрес>, р.<адрес> ДД.ММ.ГГГГ, по настоящее время, членом семьи собственников не является, в родственных отношениях с собственниками жилого помещения не состоит.
Ответчик в указанном доме не проживает, личных вещей ФИО4 в доме нет, совместное хозяйство с истцами не ведет, членом семьи истца ФИО5, не является.
Каких-либо документов, подтверждающих, что ответчик в настоящее время является членом семьи собственника, суду не представлено.
ФИО5, её несовершеннолетние дети, являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу <адрес>, р.<адрес>, согласно договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного в ЕГРН ДД.ММ.ГГГГ.
Учитывая вышеуказанные нормы закона, установленные обстоятельства дела, суд приходит к выводу, что ответчик, не является членом семьи истца, не ведет с ним совместного хозяйства, в связи с чем, утратил право пользования жилым помещением.
Указанный вывод суда согласуется с разъяснениями, содержащимися в пп. "б" п. 11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении ЖК РФ".
При таких обстоятельствах, с учетом того, что истец является собственником жилого помещения, суд считает необходимым удовлетворить его требования, и признать утратившим право пользования ФИО4 жилым помещением. руководствуясь ст.ст. 194 - 198 ГПК РФ , суд
иск ФИО5, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних ФИО1, ФИО2, ФИО3, к ФИО4, о признании утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу <адрес>, р.<адрес>, - удовлетворить.
Признать ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, родившегося <адрес> края, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 404321, <адрес>, р.<адрес>.
Решение является основанием для снятия ФИО4 с регистрационного учета по адресу: 404321, <адрес>, р.<адрес>.
Решение изготовлено в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ и может быть обжаловано в Волгоградский областной суд через Октябрьский районный суд в течение месяца, со дня изготовления в окончательной форме.
Судья Д.<адрес> Суд: Октябрьский районный суд (Волгоградская область) (подробнее) Судьи дела: Бескровный Дмитрий Геннадьевич (судья) (подробнее) Последние документы по делу: Решение от 24 февраля 2019 г. по делу № 2-56/2018 Решение от 4 июля 2018 г. по делу № 2-56/2018 Решение от 20 мая 2018 г. по делу № 2-56/2018 Решение от 18 февраля 2018 г. по делу № 2-56/2018 Решение от 7 февраля 2018 г. по делу № 2-56/2018 Показать все документы по этому делу Судебная практика по: Признание права пользования жилым помещением Судебная практика по применению норм ст. 30, 31 ЖК РФ