Управление по имущественным и земельным отношениям Грязовецкого муниципального района обратилось в суд с иском к ФИО1 о расторжении договора и прекращении права аренды земельного участка. В обоснование заявленных требований указало, что между Минькинской сельской администрацией и С. был заключен договор аренды земель сельскохозяйственного назначения № 219 от 25.11.1996 года, согласно которому С. был предоставлен в аренду земельный участок, находящийся в государственной собственности до разграничения с кадастровым №... общей площадью ... кв.м, расположенный по адресу: ..., с разрешенным использованием – для ведения личного подсобного хозяйства. 22.08.2008 года между С. и управлением по имущественным и земельным отношениям Грязовецкого муниципального района заключено дополнительное соглашение, которым отрегулированы определенные пункты Договора аренды, в т.ч. и Арендодатель. Право аренды по указанному договору аренды не подлежало регистрации в Управлении Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Вологодской области. .../.../... С. умер.
В адрес Управления ФИО1 направила заявление с просьбой прекратить право аренды по договору аренды № 219 от 25.11.1996 года на земельный участок. До настоящего времени в Управление как к арендодателю с заявлением о переоформлении прав и обязанностей по договору аренды иные наследники арендатора не обращались.
Признание договора прекращенным необходимо для последующего предоставления земельного участка в установленном законом порядке иным лицам.
Ссылаясь на статьи 46 Земельного кодекса Российской Федерации (далее ЗК РФ), статьи 407 , 418 , 617 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) просит расторгнуть договор аренды № 219 от 25.11.1996 года земельного участка с кадастровым №... общей площадью ... кв.м, расположенного по адресу: ..., с разрешенным использованием – для ведения личного подсобного хозяйства, заключенный между управлением по имущественным и земельным отношениям Грязовецкого муниципального района и С.; прекратить права и обязательства по данному договору аренды в связи со смертью арендатора.
В судебное заседание представитель истца управления по имущественным и земельным отношениям Грязовецкого муниципального района по доверенности ФИО2 не явилась, направила заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя Управления.
Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явились, ходатайствовала о рассмотрении дела в ее отсутствие, против удовлетворения исковых требований не возражает.
Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований, администрации МО Юровское в судебное заседание не явился, представлено заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя, против удовлетворения исковых требований не возражают.
Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующему.
Согласно статье 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.
В силу статьи 609 ГК РФ договор аренды на срок более года, а если хотя бы одной из сторон договора является юридическое лицо, независимо от срока, должен быть заключен в письменной форме. Договор аренды недвижимого имущества подлежит государственной регистрации, если иное не установлено законом.
В соответствии с частью 1 статьи 46 ЗК РФ аренда земельного участка прекращается по основаниям и в порядке, которые предусмотрены гражданским законодательством.
Обязательство прекращается полностью или частично по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими законами, иными правовыми актами или договором. Прекращение обязательства по требованию одной из сторон допускается только в случаях, предусмотренных законом или договором (статья 407 ГК РФ ).
В силу статьи 418 ГК РФ обязательство прекращается смертью должника, если исполнение не может быть произведено без личного участия должника либо обязательство иным образом неразрывно связано с личностью должника.
Судом установлено, что С. был предоставлен в аренду земельный участок с кадастровым №... общей площадью ... кв.м, расположенный по адресу: ..., с разрешенным использованием – для ведения личного подсобного хозяйства, что подтверждается договором аренды земель сельскохозяйственного назначения № 219 от 25.11.1996 года, дополнительным соглашением к указанному договору от 22.08.2008 года. .../.../... С. умер.
В соответствии с частью 2 статьи 617 ГК РФ в случае смерти гражданина, арендующего недвижимое имущество, его права и обязанности по договору аренды переходят к наследнику, если законом или договором не предусмотрено иное.
Согласно статье 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.
Согласно сообщению нотариуса Х. наследственное дело после С. не заводилось.
Ответчик ФИО1 представила в управление по имущественным и земельным отношениям Грязовецкого муниципального района заявление о прекращении права аренды земельного участка с кадастровым №.... Доказательств того, что кто-либо из наследников С. пользуется спорным земельным участком, суду не представлено.
Учитывая изложенное, суд приходит к выводу, что договор аренды, заключенный с С., прекратил свое действие в связи со смертью арендатора, к ответчику права и обязанности арендатора по вышеуказанному договору не перешли.
Исковые требования управления по имущественным и земельным отношениям Грязовецкого муниципального района о расторжении договора аренды земельного участка и прекращении прав и обязательств по данному договору в связи со смертью арендатора С. подлежат удовлетворению.
Руководствуясь статьями 194 - 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
Исковые требования управления по имущественным и земельным отношениям Грязовецкого муниципального района удовлетворить.
Расторгнуть договор аренды земель сельскохозяйственного назначения № 219 от 25.11.1996 года земельного участка с кадастровым №... общей площадью ... кв.м, расположенного по адресу: ..., с разрешенным использованием – для ведения личного подсобного хозяйства, заключенный между управлением по имущественным и земельным отношениям Грязовецкого муниципального района и С..
Прекратить права и обязательства по договору аренды земель сельскохозяйственного назначения № 219 от 25.11.1996 года земельного участка с кадастровым №... общей площадью ... кв.м, расположенного по адресу: ..., с разрешенным использованием – для ведения личного подсобного хозяйства, в связи со смертью арендатора С..
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Вологодский областной суд через Грязовецкий районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья Попова О.В. Суд: Грязовецкий районный суд (Вологодская область) (подробнее) Судьи дела: Попова Ольга Валентиновна (судья) (подробнее) Последние документы по делу: Решение от 22 октября 2018 г. по делу № 2-135/2018 Решение от 28 июня 2018 г. по делу № 2-135/2018 Решение от 5 июня 2018 г. по делу № 2-135/2018 Решение от 28 мая 2018 г. по делу № 2-135/2018 Решение от 14 мая 2018 г. по делу № 2-135/2018 Решение от 9 мая 2018 г. по делу № 2-135/2018 Решение от 13 февраля 2018 г. по делу № 2-135/2018 Решение от 7 февраля 2018 г. по делу № 2-135/2018 Решение от 5 февраля 2018 г. по делу № 2-135/2018 Показать все документы по этому делу