ФИО2 обратился в суд с вышеуказанным иском, мотивировав тем, что он является собственником жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: Республики Башкортостан, <адрес>. В указанном жилом помещении зарегистрированы Свидетель №1 (сын истца), постояльцы Ф.Г.В. – с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО3 – с ДД.ММ.ГГГГ Ответчик ФИО3 в принадлежащем истцу жилом доме не проживала с момента регистрации и не проживает в настоящее время, какие-либо личные вещи, принадлежащие ей в доме отсутствуют. Кроме того, ответчик ФИО3 не несет расходы по содержанию жилого дома и земельного участка и оплате коммунальных услуг. ФИО3 обещала сняться с регистрационного учета еще несколько лет назад, однако до настоящего времени данное действие не выполнила. Место фактического проживания ФИО3 истцу не известно. Наличие зарегистрированных лиц, снятие с учета которых невозможно во внесудебном порядке создает истцу препятствия в распоряжении имуществом по своему усмотрению. Ф.Г.В. также не проживает в принадлежащем истцу доме непрерывно с момента постановки на регистрационный учет, его личных вещей по месту регистрации не имеется. Истцу со слов дальних родственников Ф.Г.В. стало известно о его смерти в дорожно-транспортном происшествии. В подтверждение данного факта родственники передали истцу копию справки о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной отделом ЗАГС по <адрес> и <адрес> управления по делам ЗАГС <адрес>. В связи с тем, что истец не является членом семьи Ф.Г.В. запросить самостоятельно оригинал справки о смерти в органах ЗАГС не представляется возможным. В этой связи в принятии заявления о снятии с регистрационного учета в Отделе по вопросам миграции Отдела МВД России по <адрес> истцу устно было отказано ввиду отсутствия свидетельства о смерти Ф.Г.В. и разъяснено о необходимости обращения непосредственно в суд. В связи со смертью Ф.Г.В. его право проживания на спорное жилое помещение прекращено.
ФИО2 просит суд признать ФИО3 утратившей право пользования жилым домом, расположенным по адресу: Республики Башкортостан, <адрес>, обязать Отдел по вопросам миграции МВД России по <адрес> снять ФИО3, Ф.Г.В. с регистрационного учета по указанному адресу.
Истец ФИО2 в судебном заседании исковые требования поддержал, просил удовлетворить, пояснил суду, что прежним собственником жилого дома являлась его мать – Г.З.З., по заявлению которой и были зарегистрированы в качестве постояльцев ФИО3 и Ф.Г.В. ДД.ММ.ГГГГ Г.З.З. подарила дом и земельный участок истцу.
Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явилась, о времени и месте его проведения извещена надлежащим образом.
Представитель третьего лица отдела по вопросам миграции ОМВД РФ по <адрес> в судебное заседание не явился, надлежащим образом извещен о месте и времени рассмотрения дела.
Представитель ответчика ФИО3 – адвокат Иванов Н.В., назначенный судом в порядке ст. 50 ГПК РФ исковые требования не признал, просил в удовлетворении исковых требований отказать.
Исследовав материалы дела, выслушав участника процесса, суд приходит к следующему.
Из материалов дела следует, что ФИО2 является собственником жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: Республики Башкортостан, <адрес> на основании договора дарения, заключенного с Г.З.З.
Из указанного договору дарения следует, что жилом дом принадлежал Г.З.З. на основании договора дарения № от ДД.ММ.ГГГГ Согласно справке уличного комитета № от ДД.ММ.ГГГГ по адресу: Республики Башкортостан, <адрес> зарегистрированы: ФИО2, Свидетель №1 (сын), Ф.Г.В. (постоялец), ФИО3 (постоялец).
Из домовой книги следует, что ФИО3 зарегистрирована в указанном жилом доме с ДД.ММ.ГГГГ, то есть в период, когда собственником жилого помещения являлась мать истца - Г.З.З.
Таким образом, судом установлено, что ответчик ФИО3 не является членом семьи ФИО2 Допрошенный в судебном заседании свидетель Свидетель №1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения пояснил суду, что проживает в принадлежащем отцу доме с рождения, ФИО3, Ф.Г.В. никогда не видел, вещей посторонних лиц в доме не имеется.
В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В соответствии с ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим кодексом.
Согласно ч. 1 ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.
В силу ч. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
Согласно ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение. Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Оценив в совокупности предоставленные сторонами доказательства, применяя вышеприведенные положения ЖК РФ и ГК РФ, суд приходит к выводу об удовлетворении требований истца о признании ответчика ФИО3 утратившей право пользования жилым помещением в связи с тем, что она членом семьи собственника спорного жилого помещения не является, соглашений о пользовании жилым помещением между ответчиком и собственником жилого помещения ФИО2 не достигнуто, а также в связи с переходом права собственности на дом, ответчик утратил законное основание для его пользования.
В соответствии с п. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ № 713 от 17.07.1995 г. снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
Таким образом, решение суда является основанием для снятия ответчика ФИО3 с регистрационного учета по спорному адресу.
Между тем, требования истца об обязании отдела по вопросам миграции ОМВД РФ по <адрес> снять с регистрационного учета Ф. Г.В. не подлежат удовлетворению, поскольку в соответствии с подп. «д» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ № 713 от 17.07.1995 г. снятие с регистрационного учета в связи со смертью производится на основании свидетельства о смерти, оформленного в установленном законодательством порядке, то есть в административном порядке. Таким образом, при обращении в суд с указанными требованиями в порядке гражданского судопроизводстве истцом выбран неправильный способ защиты права.
Руководствуясь ст.ст. 12 , 193 - 199 ГПК РФ , суд
исковые требования ФИО2 к ФИО3 о признании утратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, удовлетворить частично.
Признать ФИО3 утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
Решение суда является основанием для снятия ФИО3 с регистрационного учета по адресу: <адрес>.
В удовлетворении исковых требований в остальной части, отказать.
На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение одного месяца через Октябрьский городской суд Республики Башкортостан.
Судья: О.В. Алексеева Суд: Октябрьский городской суд (Республика Башкортостан) (подробнее) Судьи дела: Алексеева О.В. (судья) (подробнее) Последние документы по делу: Решение от 10 мая 2018 г. по делу № 2-1365/2017 Решение от 26 декабря 2017 г. по делу № 2-1365/2017 Решение от 25 декабря 2017 г. по делу № 2-1365/2017 Решение от 7 декабря 2017 г. по делу № 2-1365/2017 Решение от 4 декабря 2017 г. по делу № 2-1365/2017 Решение от 28 ноября 2017 г. по делу № 2-1365/2017 Решение от 16 ноября 2017 г. по делу № 2-1365/2017 Решение от 14 сентября 2017 г. по делу № 2-1365/2017 Решение от 8 августа 2017 г. по делу № 2-1365/2017 Решение от 12 июня 2017 г. по делу № 2-1365/2017 Показать все документы по этому делу Судебная практика по: Признание права пользования жилым помещением Судебная практика по применению норм ст. 30, 31 ЖК РФ