Администрация г.Тобольска обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением по адресу: <адрес> Требования мотивирует тем, что жилое помещение по вышеуказанному адресу является муниципальной собственностью, заключением городской межведомственной комиссии от ДД.ММ.ГГГГ жилой дом признан аварийным и подлежащим сносу. При осуществлении Администрацией г.Тобольска мероприятий по формированию учетных дел непригодных для проживания жилых помещений, находящихся в многоквартирных домах, признанных аварийными после ДД.ММ.ГГГГ установлено, что квартира № в жилом доме по адресу: <адрес>, находится в полуразрушенном состоянии, в ней никто не проживает. Спорное жилое помещение было предоставлено Л. по договору коммерческого найма жилого помещения в муниципальном жилищном фонде г.Тобольска от ДД.ММ.ГГГГ №, заключенному на основании распоряжения Главы города от ДД.ММ.ГГГГ №. В жилом помещении имели регистрацию Л. с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ год и ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время. Задолженность по оплате коммунальных услуг за спорное помещение составляет 49 576 руб. 48 коп. Сохранение регистрации ответчика в спорном жилом помещении носит формальный характер и создает препятствие для собственника – Администрации г.Тобольска распоряжаться имуществом, принадлежащим ему на праве собственности.
В судебном заседании представитель истца администрации г.Тобольска ФИО1 поддержала заявленные требования по изложенным в исковом заявлении основаниям.
Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, место её жительства не известно.
Назначенный в порядке ст. 50 ГПК РФ представитель ответчика – адвокат Петрова А.А. в суде возражений по существу заявленных требований не высказала.
Заслушав стороны, заключение прокурора Саликовой Ю.И., полагавшей требования обоснованными и подлежащим удовлетворению, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему: Выпиской из реестра муниципальной собственности г.Тобольска подтверждается, что квартира № расположенная по адресу: <адрес>, является объектом муниципальной собственности г.Тобольска.
В силу ч.1 ст. 671 ГК РФ по договору найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) - обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем.
В судебном заседании установлено, что по договору коммерческого найма жилого помещения в муниципальном жилом фонде г.Тобольска от ДД.ММ.ГГГГ жилое помещение по адресу: <адрес> предоставлено Л., о чем имеется распоряжение главы города № от ДД.ММ.ГГГГ.
По положениям ст. 679 ГК РФ в жилое помещение могут быть вселены другие граждане в качестве постоянно проживающих с нанимателем.
Согласно копии поквартирной карточки и справки о регистрации по месту жительства от ДД.ММ.ГГГГ, в жилом помещении по адресу: <адрес>, значится зарегистрированной ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время.
Из записи акта о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ видно, что Л. скончалась ДД.ММ.ГГГГ.
Граждане, постоянно проживающие совместно с нанимателем, имеют равные с ним права по пользованию жилым помещением. Отношения между нанимателем и такими гражданами определяются законом, что закреплено в ст. 677 ГК РФ .
Вместе с тем согласно выписки по лицевому счету, сообщения ООО «Нижний посад» за жилое помещение по адресу: <адрес>, имеется задолженность по оплате коммунальных услуг.
Заключением городской межведомственной комиссии администрации г. Тобольска от ДД.ММ.ГГГГ многоквартирный жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, признан аварийным и подлежащим сносу.
Из акта обследования жилого помещения, расположенного в многоквартирном доме по адресу: <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что жилое помещение находится в полуразрушенном состоянии. Ст. 20 ГК РФ предусмотрено, что местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.
При установленных обстоятельствах, суд находит доказанным, что ФИО2 в спорном жилом помещение не проживает.
В соответствии с ч.3 ст. 83 ЖК РФ , в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.
Согласно п. 3 Правил регистрации и снятия граждан РФ по месту жительства и пребывания в пределах РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №, местом жительства гражданина является место, где гражданин постоянно и преимущественно проживает.
Сохранение регистрации по месту жительства в жилом помещении не порождает и не прекращает жилищных прав, поскольку в соответствии с Законом РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбора места пребывания и жительства в пределах РФ» носит уведомительный характер.
Исходя из того, что ответчик в спорном жилом помещении не проживает, обязанностей по содержанию жилого помещения не несет, доказательств вынужденного выезда из занимаемого жилого помещения в суде не представлено, имеются основания для признания ФИО2 утратившей право пользования жилым помещением.
Руководствуясь ст.ст. 12 , 55 , 56 , 194 - 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
признать ФИО2, <данные изъяты>, утратившей право пользования жилым помещением по адресу: <адрес> Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тюменский областной суд через Тобольский городской суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.
Судья: М.Б. Сайдашева Суд: Тобольский городской суд (Тюменская область) (подробнее) Судьи дела: Сайдашева М.Б. (судья) (подробнее) Последние документы по делу: Решение от 27 сентября 2017 г. по делу № 2-1805/2017 Решение от 9 августа 2017 г. по делу № 2-1805/2017 Показать все документы по этому делу Судебная практика по: Утративший право пользования жилым помещением Судебная практика по применению норм ст. 79, 83 ЖК РФ