ФИО1 обратилась в суд к ФИО2, ФИО3, ОУФМС России по Хабаровскому краю и ЕАО с иском о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета по месту жительства.
В обоснование заявленных требований истец сослалась на то, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ она приобрела в собственность жилой дом, распложенный по адресу: <адрес>. На момент подачи иска в спорном жилом доме зарегистрированы ответчики, которые не являются членами ее семьи, в доме не проживают и на момент покупки в нем не проживали. Истец просит суд признать утратившими право пользования жилым домом ФИО2, ФИО3, снять с регистрационного учета.
В судебное заседание истец ФИО1 не явилась, будучи надлежащим образом уведомленная о времени и месте рассмотрения дела, просила о рассмотрении дела в ее отсутствие, о чем представила заявление.
Ответчики ФИО2, ФИО3 в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещались своевременно и надлежащим образом.
Представитель третьего лица ОУФМС России по Хабаровскому краю и ЕАО не явился, о времени и месте судебного заседания извещался своевременно и надлежащим образом.
Изучив материалы дела, приходит к следующему.
В силу ч.1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации следует, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением.
Из положений ч.1 ст. 35 ЖК РФ следует, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).
В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Как следует из материалов дела, ФИО1 на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ является собственником <адрес> в <адрес>, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 22.02.2017 Согласно домовой книге в <адрес> в <адрес> зарегистрированы ФИО2 и ФИО3 В соответствии с п.2 ст. 292 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
Анализируя приведенные выше доказательства, суд приходит к выводу, что ответчики ФИО2 и ФИО3 не являются членами семьи нового собственника спорного жилого дома ФИО1, с переходом собственности на дом к истцу утратили право пользования данным жилым домом, в связи с чем, требования истца о признании ответчиков утратившими права пользования и снятии с регистрационного учета подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ , суд
исковое заявление ФИО1 к ФИО2, ФИО3, отделу УФМС России по Хабаровскому краю и ЕАО о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета по месту жительства, удовлетворить.
Признать ФИО2, ФИО3 утратившими право пользования домом № по <адрес> в <адрес>.
Данное решение является основанием для снятия ФИО2 и ФИО3 с регистрационного учета по указанному адресу.
Решение может быть обжаловано в Хабаровский краевой суд через Индустриальный районный суд г.Хабаровска в течение месяца со дня его вынесения.
Судья Карпенко А.В. Суд: Индустриальный районный суд г. Хабаровска (Хабаровский край) (подробнее) Судьи дела: Карпенко А.В. (судья) (подробнее) Последние документы по делу: Решение от 2 октября 2017 г. по делу № 2-2838/2017 Решение от 10 августа 2017 г. по делу № 2-2838/2017 Показать все документы по этому делу Судебная практика по: Признание права пользования жилым помещением Судебная практика по применению норм ст. 30, 31 ЖК РФ