Администрация городского округа "Город Калининград" обратилась в суд, указывая, что дом № по < адрес > относится к муниципальному маневренному фонду и в соответствии со ст. 19 ЖК РФ является специализированным жилищным фондом. В жилом помещении муниципального маневренного фонда – комнате жилой площадью < ИЗЪЯТО > кв.м. по адресу: < адрес > проживает ФИО1 на основании решения исполнительного комитета Центрального районного совета народных депутатов от 19.02.1991 г. № 87.
В соответствии со статьей 95 ЖК РФ и п. 3.2. Положения «О предоставлении жилых помещений муниципального маневренного фонда городского округа «Город Калининград», утвержденного решением городского Совета депутатов Калининграда от 22.01.2014 №10 ответчик правом проживания в муниципальном маневренном фонде не обладает.
ФИО1 было направлено предупреждение о необходимости освобождения спорного жилого помещения в срок до 17.02.2017 г., однако, до настоящего времени указанное выше жилое помещение не освобождено. Плату за жилое помещение коммунальные услуги ФИО1 не вносит, на 01.01.2017 г. задолженность составляет < ИЗЪЯТО >. кроме того, ФИО1 состоит с 23.05.1991 г. на учете нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма в общегородской очереди под номером 9308. Порядок предоставления комнат в коммунальной квартире на основании договора социального найма согласно ч.4 ст. 59 ЖК РФ ФИО1 разъяснен.
Своими действиями ответчик нарушает права городского округа «Город Калининград» как собственника жилого помещения по распоряжению данной жилой площадью, а также права граждан, которые в соответствии с указанными выше нормами действующего законодательства имеют право на проживание в маневренном фонде.
На основании изложенного Администрация городского округа «Город Калининград» просит выселить ФИО1 из жилого помещения муниципального маневренного фонда по адресу: < адрес > комната площадью < ИЗЪЯТО > кв.м без предоставления иного жилого помещения, снять ФИО1 с регистрационного учета по указанному адресу.
В судебном заседании представитель Администрации городского округа «Город Калининград» ФИО2 поддержал исковые требования по изложенным выше основаниям, не возражает против вынесения заочного решения суда.
ФИО1 в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, о причине неявки суд в известность не поставил, в связи с чем дело рассмотрено в порядке заочного судопроизводства, против чего представителем истца, прокурором возражений не представлено.
Выслушав пояснения представителя администрации, старшего помощника прокурора Зыриной Д.А., полагавшей заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению, изучив доказательства по делу в их совокупности, и дав им оценку в соответствии со ст. 67 ГПК РФ , суд приходит к следующему.
Согласно части 4 статьи 3 ЖК РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в пользовании жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены указанным Кодексом и другими федеральными законами.
В соответствии со статьей 95 ЖК РФ жилые помещения маневренного фонда предназначены для временного проживания:
1. граждан в связи с капитальным ремонтом или реконструкцией дома, в котором находятся жилые помещения, занимаемые ими по договорам социального найма;
2. граждан, утративших жилые помещения в результате обращения взыскания на эти жилые помещения, которые были приобретены за счет кредита банка или иной кредитной организации либо средств целевого займа, предоставленного юридическим лицом на приобретение жилого помещения, и заложены в обеспечение возврата кредита или целевого займа, если на момент обращения взыскания такие жилые помещения являются для них единственными;
3. граждан, у которых единственные жилые помещения стали непригодными для проживания в результате чрезвычайных обстоятельств;
4. иных граждан в случаях, предусмотренных законодательством.
Частью 3 статьи 101 ЖК РФ предусмотрено, что договор найма специализированного жилого помещения может быть расторгнут в судебном порядке по требованию наймодателя при неисполнении нанимателем и проживающими совместно с ним членами его семьи обязательств по договору найма специализированного жилого помещения, а также в иных предусмотренных статьей 83 ЖК РФ случаях.
В случаях расторжения или прекращения договоров найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам. В случае отказа освободить такие жилые помещения указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 статьи 102 ЖК РФ и частью 2 ст. 103 ЖК РФ (часть 1 статьи 103 Жилищного кодекса Российской Федерации).
Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. В соответствии со ст. 19 ЖК РФ к муниципальному жилищному фонду относятся жилые помещения, принадлежащие на праве собственности муниципальным образованиям.
В соответствии с пунктом 1 части 1 статьи 51 ЖК РФ гражданами, нуждающимися в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, признаются не являющиеся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма либо собственниками жилых помещений или членами семьи собственника жилого помещения.
Частью 2 статьи 52 ЖК РФ определено, что состоять на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях имеют право указанные в статье 49 ЖК РФ категории граждан, которые могут быть признаны нуждающимися в жилых помещениях.
В силу части 2 статьи 49 ЖК РФ малоимущим гражданам, признанным по установленным ЖК РФ основаниям нуждающимися в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, жилые помещения муниципального жилищного фонда по договорам социального найма предоставляются в установленном ЖК РФ порядке.
Малоимущими гражданами в целях ЖК РФ являются граждане, если они признаны таковыми органом местного самоуправления в порядке, установленном законом соответствующего субъекта Российской Федерации, с учетом дохода, приходящегося на каждого члена семьи, и стоимости имущества, находящегося в собственности членов семьи и подлежащего налогообложению.
Из части 1 статьи 51 ЖК РФ следует, что гражданами, нуждающимися в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, признаются (далее - нуждающиеся в жилых помещениях):
1. не являющиеся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма, договорам найма жилых помещений жилищного фонда социального использования или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования либо собственниками жилых помещений или членами семьи собственника жилого помещения;
2. являющиеся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма, договорам найма жилых помещений жилищного фонда социального использования или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования либо собственниками жилых помещений или членами семьи собственника жилого помещения и обеспеченные общей площадью жилого помещения на одного члена семьи менее учетной нормы;
3. проживающие в помещении, не отвечающем установленным для жилых помещений требованиям;
4. являющиеся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма, договорам найма жилых помещений жилищного фонда социального использования, членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования или собственниками жилых помещений, членами семьи собственника жилого помещения, проживающими в квартире, занятой несколькими семьями, если в составе семьи имеется больной, страдающий тяжелой формой хронического заболевания, при которой совместное проживание с ним в одной квартире невозможно, и не имеющими иного жилого помещения, занимаемого по договору социального найма, договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования или принадлежащего на праве собственности. Перечень соответствующих заболеваний устанавливается уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.
В соответствии с п.п.е п.31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 № 713 снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания гражданина утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
Судом установлено, что на основании решения № 87 исполнительного комитета Центрального районного совета народных депутатов от 19.02.1991 г. ФИО1 предоставлена комната в квартире № дома № по < адрес >.
По данным УВМ УМВД России по Калининградской области по адресу: < адрес > ФИО1 зарегистрирован и проживает с 01.04.2004 г.
Жилое помещение является муниципальной собственностью, доказательств, подтверждающих наличие оснований, предусмотренных ст. 95 ЖК РФ для вселения ФИО1 в жилое помещение по указанному адресу не имеется.
Направленное ответчику предупреждение об отсутствии права на проживание в жилом помещении по указанному адресу с разъяснением порядка предоставления освободившихся жилых помещений (комнат) в коммунальных квартирах по договору социального найма в порядке ч.4 ст. 59 ЖК РФ и предложение освободить жилое помещение в срок до 17.02.2017 г., сдать ключи в управление учета и найма жилья, оставлены ответчиком без исполнения.
Задолженность ФИО1 по оплате жилого помещения и коммунальных услуг составляет < ИЗЪЯТО >.
В нарушение ч.1 ст. 56 ГПК РФ ФИО1 доказательств наличия законных оснований занятия жилого помещения по указанному адресу суду не представил.
Из материалов дела следует, что ответчик не относится в категории граждан, с которыми может быть заключен договор найма жилого помещения маневренного фонда. ФИО1 состоит с 23.05.1991 г. на учете нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, в настоящее время значится в очереди под номером 9308. В порядке, предусмотренном регламентом исполнения Администрацией городского округа «Город Калининград» муниципальной функции по предоставлению освободившегося жилого помещения в коммунальной квартире по договору социального найма в порядке п.4 ст. 59 ЖК РФ , в соответствии с постановлением Администрации городского округа «Город Калининград» от 27.07.2015 г. № 1200 ФИО1 не обращался.
Установив указанные обстоятельства, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований о выселении ФИО1 из жилого помещения муниципального маневренного фонда по адресу: < адрес >, комната площадью < ИЗЪЯТО > кв.м., без предоставления иного жилого помещения. Указанное решение является основанием для снятия ФИО1 с регистрационного учета по указанному адресу.
На основании ч. 1 ст. 103 ГПК РФ с ФИО1 подлежит взысканию государственная пошлина в размере 300 (трехсот) рублей в доход местного бюджета.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 234, 235 суд
Исковые требования Администрации городского округа «Город Калининград» в лице управления учета и найма жилья комитета муниципального имущества и земельных ресурсов к ФИО1 о выселении из жилого помещения муниципального маневренного фонда, снятии с регистрационного учета,- удовлетворить.
Выселить ФИО1 из квартиры < адрес > без предоставления другого жилого помещения.
Снять ФИО1 с регистрационного учета по адресу: < адрес >.
Взыскать с ФИО1 в доход местного бюджета государственную пошлину в сумме 300 рублей.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии решения.
Заочное решение суда может быть также обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Калининградский областной суд через Центральный районный суд г. Калининграда в течение месяца по истечении срока подачи заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Мотивированное решение изготовлено 18.08.2017 г.
Судья: Т. П. Холонина Суд: Центральный районный суд г. Калининграда (Калининградская область) (подробнее) Судьи дела: Холонина Татьяна Петровна (судья) (подробнее) Последние документы по делу: Решение от 6 сентября 2017 г. по делу № 2-2041/2017 Решение от 13 августа 2017 г. по делу № 2-2041/2017 Показать все документы по этому делу Судебная практика по: Утративший право пользования жилым помещением Судебная практика по применению норм ст. 79, 83 ЖК РФ