Истец обратился в суд с иском к ответчику о признании его утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, снятии с регистрационного учета.
Исковые требования мотивированы тем, что истцу на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ принадлежит жилая комната по вышеуказанному адресу. После совершения сделки купли-продажи в данной комнате был зарегистрирован ответчик, однако по указанному адресу он не проживает, каких-либо договорных обязательств между ними не существует. Истец неоднократно просила ответчика в устной форме при личных встречах сняться с регистрационного учета в данной комнате и зарегистрироваться по новому месту постоянного жительства, однако ответчик не желает этого делать без объяснения причин.
В судебном заседании истец ФИО1 на иске настаивала по основаниям, изложенным в исковом заявлении, пояснила, что ответчик приходится ей отцом, в спорной комнате он имеет регистрацию, но в ней никогда не проживал, вещей его нет.
Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, место его жительства не известно.
Назначенный в порядке ст. 50 ГПК РФ представитель ответчика – адвокат Петрова А.А. в суде возражала по существу заявленных требований.
Заслушав стороны, свидетелей, выслушав заключение прокурора, полагавшего отказать в удовлетворении заявленных требований, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему: согласно копии договора купли-продажи комнаты от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, принадлежит ФИО1 на праве собственности.
Из информации ОВМ МО МВД России «Тобольский» следует, что ФИО2 зарегистрирован по вышеуказанному адресу с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время.
Право собственника жилого помещения предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение закреплено в ч.2 ст. 30 ЖК РФ .
Права и обязанности граждан, проживающих совместно с собственником в принадлежащем ему жилом помещении, регламентированы статьей 31 ЖК РФ .
По смыслу ч.1,2 ст. 31 ЖК РФ в нормативном толковании с Постановлением Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
Как пояснила истец, ФИО2 приходится ей отцом.
Вместе с тем, в суде достоверно установлено, что ответчик в спорное жилое помещение не вселялся, не проживал в нём.
Так, согласно справке УУМ МО МВД России «Тобольский» ФИО2 по адресу: <адрес> зарегистрирован, но фактически там ни одного дня не проживал и не проживает.
Свидетели Р., Д. в суде пояснили, что три года проживают в комнате по адресу: <адрес>, которую они снимают у ФИО2, платят ему за найм, при заезде в комнату, вещей ответчика в комнате не было, они сами делали ремонт и поставили свою мебель.
Из вышеизложенного следует, что ответчик как член семьи собственника не приобрел право пользования указанным жилым помещением.
Согласно части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права.
В силу ст. 11 , 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем прекращения или изменения правоотношения.
По требованиям ч.3 ст. 196 ГПК РФ суд принимает решение по заявленным истцом требованиям.
Принимая во внимание, что истцом заявлено требование о признании ФИО2 утратившим право пользования жилым помещение, которое как установлено в суде, он не приобрел, потому в удовлетворении исковых требований ФИО1 надлежит отказать.
Поскольку решение вопросов о снятии с регистрационного учета находится не введении суда, законных оснований для удовлетворения требования о снятии ответчика с регистрационного учета также не имеется.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 12 , 56 , 194 - 199 ГПК РФ , суд
в удовлетворении исковых требований ФИО1 о признании ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, отказать.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тюменский областной суд через Тобольский городской суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.
Судья: М.Б. Сайдашева Суд: Тобольский городской суд (Тюменская область) (подробнее) Судьи дела: Сайдашева М.Б. (судья) (подробнее) Последние документы по делу: Решение от 13 августа 2017 г. по делу № 2-1830/2017 Решение от 18 июня 2017 г. по делу № 2-1830/2017 Решение от 5 июня 2017 г. по делу № 2-1830/2017 Решение от 14 марта 2017 г. по делу № 2-1830/2017 Показать все документы по этому делу Судебная практика по: Признание права пользования жилым помещением Судебная практика по применению норм ст. 30, 31 ЖК РФ