ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2, обществу с ограниченной ответственностью «ЖЭУ-6» (далее – ООО «ЖЭУ-6») об определении следующих порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг и обслуживании квартиры по [адрес]: определить участие истца в расходах в размере 1/4 доли начисленной платы, участие ответчика ФИО2 – 3/4 доли начисленной платы; возложении на ООО «ЖЭУ-6» обязанности заключить отдельные соглашения о порядке участия в расходах на оплату коммунальных услуг, обслуживания квартиры и выдавать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживания жилья. В обоснование указывает, что он является собственником 1/4 доли в праве общей долевой собственности на указханное жилое помещение, ФИО2 принадлежит 3/4 доли. Ответчик ФИО2 проживает в квартире по [адрес], не производит оплату за жилое помещение и коммунальные услуги. Во вне судебном порядке согласовать порядок участия в оплате коммунальных услуг и обслуживания жилого помещения не представляется возможным.
Истец ФИО1, надлежащим образом извещенный о дате, времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился. Представил заявление, в котором просил о рассмотрении дела в его отсутствие.
Ответчик ФИО2, надлежащим образом извещенный о дате, месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явился. Представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, в котором указал, что с исковыми требованиями полностью согласен.
Ответчик ООО «ЖЭУ-6», надлежащим образом извещенное о дате, месте и времени рассмотрения дела, не представившее сведений о причинах неявки, в судебное заседание не явилось.
На основании части 5 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие истца ФИО1, ответчиков ФИО2, ООО «ЖЭУ-6».
Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
На основании части 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.
В соответствии со статьей 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.
Основание и порядок внесения платы за жилое помещение определены статьей 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, из содержания которой можно сделать вывод о том, что платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме.
Следовательно, если жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, то в соответствии со статьей 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги и выдачу соответствующего платежного документа.
Согласно части 1 статьи 247 Гражданского кодекса Российской Федерации владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.
Таким образом, в силу приведенных выше положений закона, суд приходит к выводу о том, что расходы по оплате принадлежащее собственникам на праве общей долевой собственности квартиры и коммунальных услуг должны оплачиваться соразмерно доли каждого в праве собственности на квартиру.
Судом установлено и сторонами не оспаривается, что квартира, расположенная по [адрес], принадлежит на праве общей долевой собственности ФИО1 (1/4 доли) и ФИО2 (3/4 доли), что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права серии ** № ** от 08.04.2009, серии ** № ** от 08.04.2009.
Общая площадь квартиры по [адрес], составляет ** м2, истцу на праве общей долевой собственности принадлежит 1/4 доли. Суд считает, что именно в таком размере истец должен нести расходы по оплате жилья и коммунальных услуг.
Из справки ООО «ЖЭУ-6» от 25.07.2017 следует, что в спорном жилом помещении зарегистрирован по месту жительства ответчик ФИО2 В судебном заседании установлено и не оспаривалось сторонами то обстоятельство, что в спорном жилом помещении проживает ответчик, истец фактически проживает со своей семьей по [адрес].
ФИО2 обязанность по уплате за жилое помещение и коммунальные услуги не исполняет. Согласно представленному ООО «ЖЭУ-6» сводному отчету по состоянию на 25.07.2017 имеется задолженность по оплате за жилищно-коммунальные и иные услуги, включенные в единый платежный документ, за период с апреля 2010 по июль 2017 в размере 89358,06 руб.
В досудебном порядке разрешить вопрос о размере участия в расходах на оплату жилого помещения сторонам не удалось, что также не оспаривалось сторонами.
Доказательств, подтверждающих то, что стороны достигли соглашения о порядке пользования жилым помещением, суду представлено не было.
Как следует из представленных в материалы дела документов, управление многоквартирным домом осуществляется ООО «ЖЭУ-6», которое ежемесячно собственникам помещений выставляет счета за содержание общего имущества и текущий ремонт. Счета на оплату коммунальных услуг: отопление и горячая вода, холодная вода и водоотведение, электроэнергия формируются непосредственно поставщиками услуг – ОАО «Тепловые сети», ОАО «Северский водоканал», ОАО «ГЭС». Это также следует из представленных в материалах дела платежных документов.
Поскольку у ФИО1 в силу приведенных выше положений норм закона есть право требовать заключения с ним отдельных договоров на оплату жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно своей доли и выдачу соответствующих платежных документов, иск подлежит удовлетворению.
Согласно части 1 статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.
В соответствии с частью 1 статьи 88 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.
Таким образом, принимая во внимание, что исковые требования удовлетворены в полном объеме суд, считает необходимым взыскать в пользу истца понесенные им расходы по уплате государственной пошлины в размере 300 руб. с ответчиков ФИО2, ООО «ЖЭУ-6» в равных долях, то есть по 150 руб. с каждого.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 194 - 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
исковые требования ФИО1 к ФИО2, обществу с ограниченной ответственностью «ЖЭУ-6» об определении порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг и обслуживании жилья, возложении обязанности заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы удовлетворить.
Определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживании жилого помещения, расположенного по [адрес], ФИО1 в размере 1/4 доли от начисленной платы за коммунальные услуги и обслуживание жилого помещения, и ФИО2 в размере 3/4 доли от начисленной платы за коммунальные услуги и обслуживание жилого помещения Возложить на общество с ограниченной ответственностью «ЖЭУ-6» обязанность заключить с ФИО1 отдельное соглашение, определяющее порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за коммунальные услуги и обслуживание жилого помещения, расположенного по [адрес], в размере 1/4 доли от начисленной платы за коммунальные услуги и обслуживание жилого помещения, выдать отдельный платежный документ; заключить с ФИО1 отдельное соглашение, определяющее порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за коммунальные услуги и обслуживание жилого помещения, расположенного по [адрес], в размере 3/4 доли от начисленной платы за коммунальные услуги и обслуживание жилого помещения, выдать отдельный платежный документ.
Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 в возмещение судебных расходов по уплате государственной пошлины 150 рублей.
Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «ЖЭУ-6» в пользу ФИО1 в возмещение судебных расходов по уплате государственной пошлины 150 рублей.
Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы в Томский областной суд через Северский городской суд Томской области.
Председательствующий Е.Н. Попова Суд: Северский городской суд (Томская область) (подробнее) Ответчики: ООО "ЖЭУ-6" (подробнее) Судьи дела: Попова Е.Н. (судья) (подробнее) Последние документы по делу: Решение от 30 августа 2017 г. по делу № 2-1111/2017 Решение от 13 августа 2017 г. по делу № 2-1111/2017 Показать все документы по этому делу Судебная практика по: Признание права пользования жилым помещением Судебная практика по применению норм ст. 30, 31 ЖК РФ По коммунальным платежам Судебная практика по применению норм ст. 153, 154, 155, 156, 156.1, 157, 157.1, 158 ЖК РФ