Истец является собственником жилого дома №*. Жилой дом к нему перешел по наследству в соответствии с решением Губкинского городского суда от 21.04.2017 года.
На момент перехода к нему права собственности на указанный жилой дом в нем никто не проживал, однако были зарегистрированы ФИО2 и ФИО3, фактическое местонахождение которых ему неизвестно.
Дело инициировано иском ФИО1 В связи с переходом к нему права собственности на жилой дом, в своём заявлении он просит суд признать ответчиков ФИО2 и ФИО3, которые не являются членами его семьи, прекратившими право пользования жилым домом №*.
В судебном заседании представитель истца поддержал заявленные требования.
Представитель ответчиков ФИО2 и ФИО3 адвокат Гордиенко А.Н. возражал против удовлетворения исковых требований.
Исследовав в судебном заседании обстоятельства по представленным сторонами доказательствам, суд признает исковые требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Факт перехода к истцу ФИО1 права собственности на жилой дом №* и расположенный под жилым домом земельный участок подтверждается выписками из ЕГРН (л.д.5-9).
Факт регистрации ответчиков в жилом доме №* подтверждается справкой МАУ «Многофункциональный центр предоставления государственных услуг (л.д.29), сведениями из домовой книги, которая обозревалась в судебном заседании.
Свидетель Н. часто бывающий у своих родителей, проживающих в доме №**, суду пояснил, что в спорном жилом доме проживал умерший брат истца. Иные лица вместе с ним в доме не проживали. ФИО2, который зарегистрирован в доме, никто из соседей не знает. ФИО3 является бывшей женой умершего, которая длительное время в доме не проживает и её местонахождение неизвестно.
В соответствии со ст. 209 ГК РФ , собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В силу частей 1, 2 статьи 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.
Согласно части 1 статьи 31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
Как следует из части 7 статьи 31 Жилищного кодекса РФ гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.
На основании п. 1 ст. 35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Ответчики в жилом доме не проживают, сохраняя лишь регистрацию.
В силу пункта 2 статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации основанием прекращения права пользования жилым помещением является сам факт перехода права собственности на жилое помещение.
Истцу принадлежит спорный жилой дом на законных основаниях, в связи с чем он вправе реализовать предусмотренные ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации и ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации права собственника в отношении спорного жилого помещения, а также вправе требовать устранения всяких нарушений его прав.
При условии, что ответчики в жилом доме №* не проживают, право собственности на него перешло к другому собственнику, их право пользования данным жилым домом подлежит прекращению на основании п.2 ст. 292 ГК РФ .
Руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ , суд
Иск ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании прекратившим право пользования жилым помещением признать обоснованным.
Признать право пользования ФИО2, ФИО3 жилым домом №* прекращённым.
Решение суда является основанием для снятия ФИО2, ФИО3 с регистрационного учёта в жилом доме №*.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня изготовления в окончательной форме через Губкинский городской суд.
С у д ь я Грешило Н.В. Суд: Губкинский городской суд (Белгородская область) (подробнее) Судьи дела: Грешило Нина Викторовна (судья) (подробнее) Последние документы по делу: Решение от 8 октября 2017 г. по делу № 2-731/2017 Решение от 14 августа 2017 г. по делу № 2-731/2017 Решение от 12 апреля 2017 г. по делу № 2-731/2017 Решение от 14 марта 2017 г. по делу № 2-731/2017 Решение от 9 марта 2017 г. по делу № 2-731/2017 Решение от 5 марта 2017 г. по делу № 2-731/2017 Показать все документы по этому делу Судебная практика по: Признание права пользования жилым помещением Судебная практика по применению норм ст. 30, 31 ЖК РФ