ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 обратился в суд с вышеуказанным исковым заявлением, указав, что он является собственником 1/5 доли в праве собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>. Просит произвести раздел лицевых счетов на оплату жилого помещения и коммунальных услуг путем открытия отдельных лицевых счетов соразмерно долям сособственников в праве собственности на жилое помещение.
Истец ФИО2 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен, его представитель по ордеру адвокат ФИО7 в судебном заседании исковые требования уточнил, просил произвести раздел лицевых счетов на оплату жилого помещения и коммунальных услуг путем открытия отдельного лицевого счета на его имя с начислением 1/5 части всех платежей по оплате жилищно-коммунальных услуг, начисляемых ООО «Управляющая компания жилищным фондом», посредством формирования отдельного платежного документа.
Представитель ответчика ООО «Управляющая компания жилищным фондом» в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен.
Ответчик ФИО5 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен.
Ответчики ФИО3, ФИО4 в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного разбирательства извещались судом надлежащим образом, за получением судебных повесток в отделение связи не явились, в связи с чем повестки возвращены в суд не врученными по истечении срока хранения.
В соответствии со статьей 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства. О рассмотрении дела в таком порядке суд выносит определение.
Представитель истца не возражал против рассмотрения дела в порядке заочного производства.
Определение о рассмотрении настоящего гражданского дела вынесено судом в соответствии с пунктом 2 статьи 224 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации и занесено в протокол судебного заседания.
Суд, выслушав пояснения представителя истца, исследовав материалы дела, приходит к следующему.
В судебном заседании установлено, что на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 является собственником 1/5 доли в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.11).
ФИО3 и ФИО4 являются собственниками по 1/5 доли, ФИО5 собственником 2/5 долей в праве собственности на указанную квартиру, что подтверждается письменными материалами дела, в том числе Выпиской из единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ.
Как следует из объяснений представителя истца, и не оспорено ответчиками в ходе судебного разбирательства, членами одной семьи истец и ответчики не являются, совместного хозяйства не ведут, соглашение о порядке внесения оплаты за коммунальные услуги сторонами не достигнуто.
Согласно выписке из домовой книги по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в квартире зарегистрированы: ФИО2, ФИО4, ФИО5, ФИО8, ФИО3 (л.д.12).
В силу пункта 5 части 3 статьи 11 Жилищного кодекса Российской Федерации защита жилищных прав осуществляется, в том числе путем изменения жилищного правоотношения.
В соответствии со статьями 30 , 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Основание и порядок внесения платы за жилое помещение определены статьей 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, из содержания которой можно сделать вывод о том, что платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги могут предоставляться на имя каждого из собственников жилых помещений в коммунальной квартире.
В соответствии со статьей 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно своей доли участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.
Следовательно, если жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, то в соответствии со статьей 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать от управляющей организации и организаций, оказывающих коммунальные услуги, заключения с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги.
Ежемесячно по данному жилому помещению выставляются счета по оплате жилищно-коммунальных услуг ООО «Управляющая компания жилищным фондом», что подтверждается письменными материалами дела.
Поскольку судом установлено, что стороны членами одной семьи не являются, не имеют общего бюджета и между ними не достигнуто соглашение по оплате жилищно-коммунальных услуг, суд считает возможным удовлетворить требования истца, разделить лицевые счета по квартире, определить порядок внесения платы за жилищно-коммунальные услуги путем открытия отдельного лицевого счета для оплаты коммунальных услуг по вышеуказанному жилому помещению с начислением всех причитающихся платежей по жилому помещению в размере 1/5 доли на имя ФИО2 Руководствуясь статьями 194 - 198 , 237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
Исковые требования ФИО2 удовлетворить.
Определить обязанности по оплате жилищно-коммунальных услуг по квартире, расположенной по адресу: <адрес>, путем открытия отдельного лицевого счета на имя ФИО2, с начислением 1/5 части всех платежей по оплате жилищно-коммунальных услуг, начисляемых ООО «Управляющая компания жилищным фондом», посредством формирования отдельного платежного документа.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Председательствующий (подпись) О.Е. Желтикова Копия верна: Судья О.Е. Желтикова Суд: Калужский районный суд (Калужская область) (подробнее) Ответчики: ООО УК жилищным фондом (подробнее) Судьи дела: Желтикова О.Е. (судья) (подробнее) Судебная практика по: Признание права пользования жилым помещением Судебная практика по применению норм ст. 30, 31 ЖК РФ По коммунальным платежам Судебная практика по применению норм ст. 153, 154, 155, 156, 156.1, 157, 157.1, 158 ЖК РФ