ФИО1 обратился в суд с иском к Администрации Новгородского муниципального района, Администрации Панковского городского поселения о признании права собственности на гараж общей площадью 18,6 кв.м., расположенный по адресу: .............................................., указав в обоснование требований, что на основании решения Новгородского районного исполкома 451/1 от 25 ноября 1975 года ему был выделен земельный участок для строительства и эксплуатации индивидуального кирпичного гаража в гаражном комплексе ............................................... Истец добросовестно, открыто и непрерывно владел и пользовался гаражом, как своим собственным. Иных лиц, оспаривающих право собственности на гараж, не имеется.
В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержал по основаниям, изложенным в заявлении.
Представители ответчиков Администрации Новгородского муниципального района, Администрации Панковского городского поселения, извещенные надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились. В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело в их отсутствие.
Выслушав объяснения истца, допросив свидетелей, исследовав письменные материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.
В силу п. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
В судебном заседании из объяснений истца и письменных материалов дела установлено, что на основании решения Новгородского районного исполкома 451/1 от 25 ноября 1975 года ФИО1 выделен земельный участок на землях поселения для строительства гаража в гаражном комплексе .............................................. и выдано разрешение на строительство.
Судом установлено, что в период 1975-1976 гг. ФИО1 на предоставленном земельном участке был построен своими силами и за свой счет спорный гараж, с момента строительства которого истец пользуется им открыто, добросовестно как собственным, несет все расходы по его содержанию, что подтверждается, помимо объяснений истца, также показаниями свидетелей 1 и 2., допрошенных в судебном заседании, которые пояснили, что на отведенном земельном участке истец собственными силами возвел гараж, которым пользуется до настоящего времени, каких-либо притязаний других лиц на это имущество не имеется. Оснований не доверять показаниям данных свидетелей у суда не имеется, поскольку они последовательны, согласуются между собой и с пояснениями истца.
В Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи о правах на указанный гараж отсутствуют.
Согласно отчету об определении рыночной стоимости гаража № 813-556/17 установлено, что нежилое помещение (гараж), общей площадью 18,6 кв.м оценивается в 40 000 рублей.
Также в судебном заседании установлено, что спорный гараж находится в комплексе индивидуальных гаражей, который в эксплуатацию не сдавался, в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи о правах на указанный гараж отсутствуют.
На основании изложенного суд приходит к выводу о том, что требования истца являются обоснованными и подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ , суд
Иск ФИО1 к Администрации Новгородского муниципального района, Администрации Панковского городского поселения о признании права собственности на гараж удовлетворить.
Признать за ФИО1 право собственности на гараж площадью 18,6 кв.м., расположенный по адресу: ..............................................
Настоящее решение является основанием для государственной регистрации права собственности ФИО1 на гараж в органе по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Новгородского областного суда через Новгородский районный суд в течение одного месяца со дня вынесения решения.
Председательствующий Е.В. Павлова Суд: Новгородский районный суд (Новгородская область) (подробнее) Ответчики: Администрация Новгородского района (подробнее) Администрация Панковского городского поселения (подробнее) Судьи дела: Павлова Е.В. (судья) (подробнее)