Истец ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО3, в котором просит признать ФИО3 прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: РБ, <адрес>, ком. 3, снять ФИО3 с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.
Исковые требования мотивирует тем, что ФИО2 является собственником жилого помещений, расположенного по адресу: РБ, <адрес>, ком. 3. В указанном жилом помещении был зарегистрирован ФИО3, который в настоящее время в указанном жилом помещении не проживает, выехал добровольно, попыток вселения не предпринимал.
Истец ФИО2 на судебном заседании исковые требования поддержала, просила удовлетворить по основаниям, изложенным в иске.
Ответчик ФИО3 на судебное заседание не явился, место жительство его неизвестно. Определением суда назначен адвокат ФИО5, которая исковые требования не признала, просила отказать.
Третье лицо – Отдел по вопросам миграции УМВД России по <адрес> на судебное заседание не явились, извещены судом надлежащим образом, заявлением просят рассмотреть дело в их отсутствие.
Третье лицо – Единый расчетный центр отделение № «Комсомольское» на судебное заседание не явились, извещены судом надлежащим образом.
Свидетель ФИО6 на судебном заседании пояснила, что ФИО2 является ей старшей сестрой, ФИО3 - брат, который в ноябре 2013г. уехал на заработки. С января 2014г. сведений от ФИО3 не поступали, заведено розыскное дело.
Свидетель ФИО7 на судебном заседании пояснила, что ФИО2 является ее матерью, ФИО3 – родной дядя. В квартире у матери ФИО3 не проживает с 2013г., куда уехал не известно, связи с ними не поддерживает.
Суд, выслушав истца, свидетелей, исследовав материалы дела, определив возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон, считает необходимым удовлетворить исковые требования по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.
В Конституции РФ, а именно в статьях 34, 35, 36 и 44 определены основные имущественные права вообще и право собственности граждан в частности, а также пределы осуществления этих прав. Конституционные положения о праве собственности нашли отражение в нормах действующего законодательства, прежде всего ГК РФ, определяющего содержание права собственности через правомочия собственника по владению, пользованию и распоряжению своим имуществом (ст. 209); воспроизводящего конституционную норму о том, что права всех собственников защищаются равным образом (ст. 212).
Конституцией Российской Федерации гарантируется свобода иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами, а также признание и защита собственности, ее охрана законом (статьи 8 и 35 части 1 и 2).В соответствии со статьями 11 , 12 ГК РФ гарантии защиты права собственности предоставляются лишь в отношении того имущества, которое принадлежит соответствующему субъекту на законных основаниях.
Как предусмотрено п. 1 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.
Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. В соответствии со ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам.
В судебном заседании установлено, что ФИО2 на праве собственности принадлежит комната, расположенная по адресу: РБ, <адрес>, ком. 3, на основании договора купли-продажи от 17.05.2012г., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 10.07.2012г.
Согласно справке от 1772 от 28.06.2017г., выданной аООО «Единый расчетный центр» Отделение № «Комсомольское», по адресу: РБ, <адрес>, ком. 3, зарегистрированы: ФИО2, ФИО3 Однако как следует из показаний свидетелей ответчик ФИО3 в вышеуказанном жилом помещении не проживет.
Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
При изложенных обстоятельствах ФИО3 следует признать утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: РБ, <адрес>, ком. 3.
Какого-либо соглашения между сторонами о проживании в спорном жилом помещении не достигнуто. Оснований для сохранения права пользования жилым помещением за ответчиком не имеется.
Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и Перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию» установлено, что снятие с регистрационного учета может быть осуществлено на основании вступившего в законную силу решения суда.
Регистрация в жилом помещении нарушает права собственников, и ответчика ФИО3 следует снять с регистрационного учета по адресу: РБ, <адрес>, ком. 3.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ , суд
Исковое заявление ФИО2 к ФИО3 о признании прекратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета – удовлетворить.
Признать ФИО3 прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: РБ, <адрес>, ком. 3.
Снять ФИО3 с регистрационного учета по адресу: РБ, <адрес>, ком. 3.
Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Стерлитамакский городской суд Республики Башкортостан.
Председательствующий судья подпись ФИО10 Копия верна: судья ФИО11 Секретарь ФИО4 Суд: Стерлитамакский городской суд (Республика Башкортостан) (подробнее) Судьи дела: Забирова Зухра Тимербулатовна (судья) (подробнее) Последние документы по делу: Решение от 23 октября 2017 г. по делу № 2-6695/2017 Решение от 14 августа 2017 г. по делу № 2-6695/2017 Показать все документы по этому делу