ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации МО Перцевское о признании права собственности на баню площадью ... кв.м, расположенную по адресу: .... В обоснование иска указала, что проживает по адресу: .... На земельном участке рядом с домом построила баню. В связи с тем, что у нее отсутствуют документы на земельный участок, на котором построен объект, она не может зарегистрировать право собственности на баню. Ссылаясь на статьи 12 , 218 , 219 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) просит признать право собственности на баню площадью ... кв.м, расположенную по адресу: ....
В судебном заседании истица ФИО1 на заявленных требованиях настаивала по доводам искового заявления. Дополнительно пояснила, что с 1996 года проживает в .... С устного разрешения сельской администрации она рядом с домом построила баню, поскольку жилье является неблагоустроенным. Пользуется баней с 1998 года по настоящее время. Просила иск удовлетворить.
Представитель ответчика администрации МО Перцевское в судебное заседание не явился, направили отзыв на исковое заявление, в котором указали, что спорное здание бани муниципальной собственностью МО Перцевское не является, построена ФИО1 на землях государственной собственности, продолжительное время находится в пользовании ФИО1 Против удовлетворения исковых требований не возражали, ходатайствовали о рассмотрении дела в отсутствие представителя.
Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, управления по имущественным и земельным отношениям Грязовецкого муниципального района по доверенности ФИО2 в судебное заседание не явилась. В представленном суду отзыве указала, что спорный объект недвижимости – баня площадью ... кв.м, расположенная по адресу: ..., не является собственностью Грязовецкого муниципального района. Удовлетворение исковых требований оставила на усмотрение суда, ходатайствовала о рассмотрении дела в отсутствие представителя Управления.
Представители третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, БУ «Бюро кадастровой оценки и технической инвентаризации», Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Вологодской области в судебное заседание не явились, ходатайствовали о рассмотрении дела в их отсутствие, разрешение спора оставили на усмотрение суда.
Суд, исследовав материалы дела, заслушав истца ФИО1, приходит к следующему.
Судом установлено, что истица ФИО1 за счет собственных средств в 1998 году построила баню по ....
Из материалов дела следует, что спорный объект расположен в территориальной зоне «Ж-1», в которой могут располагаться, в том числе и объекты бытового обслуживания, что предусмотрено Правилами землепользования и застройки МО Перцевское.
В Едином государственном реестре недвижимости отсутствуют сведения о зарегистрированных правах на указанный выше объект недвижимости, что подтверждается уведомлением Управления Росреестра по Вологодской области от 26.01.2018 года.
Согласно сведениям, представленным управлением строительства, архитектуры, энергетики и жилищно-коммунального хозяйства администрации Грязовецкого муниципального района спорный объект недвижимости не нарушает санитарно-бытовых, градостроительных норм и правил и не противоречит требованиям действующего законодательства.
В силу абзаца первого пункта 1 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
При этом право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации (статья 219 ГК РФ ).
Судом установлено, что ФИО1 права аренды, права собственности на земельный участок под баней (инвентарный №...) площадью ... кв.м по ... не имеет, в связи с чем, она не может оформить право собственности на спорный объект.
Согласно статье 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав может осуществляться путём признания права.
При указанных обстоятельствах, а также учитывая, что в настоящее время у ФИО1 отсутствует возможность получить необходимые документы для оформления права собственности на баню во внесудебном порядке, отсутствие возражений со стороны ответчика, суд считает возможным исковые требования ФИО1 удовлетворить.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 194 – 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
Признать за ФИО1 право собственности на баню площадью ... кв.м, расположенную по адресу: ..., инвентарный №....
Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Вологодский областной суд через Грязовецкий районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья Попова О.В. Суд: Грязовецкий районный суд (Вологодская область) (подробнее) Судьи дела: Попова Ольга Валентиновна (судья) (подробнее) Последние документы по делу: Решение от 6 июня 2018 г. по делу № 2-110/2018 Решение от 5 июня 2018 г. по делу № 2-110/2018 Решение от 10 мая 2018 г. по делу № 2-110/2018 Решение от 25 февраля 2018 г. по делу № 2-110/2018 Решение от 14 февраля 2018 г. по делу № 2-110/2018 Решение от 7 февраля 2018 г. по делу № 2-110/2018 Показать все документы по этому делу Судебная практика по: Недвижимое имущество, самовольные постройки Судебная практика по применению нормы ст. 219 ГК РФ