ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО4, о признании прекратившим право пользования жилым помещением. В обоснование искового заявления указала, что на основании договора купли-продажи от 01.09.1998 года, она является собственником домовладения, расположенного по адресу: Республика Адыгея, город Майкоп, с/т «Буровик», ул. 5-й Проезд, дом 158. Ответчик зарегистрирован в данном жилом помещении, однако он фактически в вышеуказанном жилом помещении не проживает. Просит признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, прекратившим право пользования жилым помещением.
В судебном заседании истец ФИО2 поддержала исковые требования в полном объеме, просила их удовлетворить.
Представитель ответчика по назначению суда адвокат ФИО5 в судебном заседании возражала против заявленных исковых требований, просила отказать в удовлетворении, поскольку не располагает мнением доверителя, интересы которого она представляет.
Суд, выслушав стороны, исследовав материалы дела, считает иск подлежащим удовлетворению.
Как установлено судом, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, она является собственником домовладения, расположенного по адресу: <адрес>, с/т «Буровик», <адрес>.
В соответствии со ст. 30 ЖК РФ , собственнику жилого помещения принадлежат права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.
Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и \или\ в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином основании.
Как усматривается из выписки из домовой книги, в указанном жилом помещении значится зарегистрированным ответчик ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.
Поскольку ответчик в соответствии со ст. 31 ЖК РФ не является членам семьи истца, с ним не заключался договор найма жилого помещения, он не несет никаких обязанностей по содержанию жилья, суд полагает, что имеются достаточные основания для удовлетворения заявленных ФИО2 исковых требований.
В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Более того, судом установлено, что регистрация ответчика по указанному адресу носит формальный характер, что препятствует истцу в реализации его законных прав как собственника.
Учитывая вышеизложенное, суд считает возможным признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, с/т «Буровик», <адрес>.
Руководствуясь ст.ст. 194 - 199 ГПК РФ , суд
Признать ФИО4 ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, с/т «Буровик», <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Адыгея через Майкопский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ года Председательствующий- подпись Рамазанова И.И. Суд: Майкопский городской суд (Республика Адыгея) (подробнее) Судьи дела: Рамазанова Ирина Игоревна (судья) (подробнее) Судебная практика по: Признание права пользования жилым помещением Судебная практика по применению норм ст. 30, 31 ЖК РФ