Тюменский районный суд Тюменской области в составе: председательствующего судьи Халаевой С.А., при секретаре Усик М.А., с участием адвоката Авдеева О.В., истца ФИО4, её представителя ФИО5, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1789/2017 по иску Азевич <данные изъяты> к Азевич <данные изъяты>, Межмуниципальному отделу Министерства внутренних дел Российской Федерации «Тюменский» о признании утратившим права пользования жилым помещением, путем возложения обязанности снять ответчика с регистрационного учета, взыскании расходов на коммунальные платежи,
ФИО4 обратилась в суд с иском с учетом увеличения исковых требований (л.д.67) к ФИО11, Межмуниципальному отделу Министерства внутренних дел Российской Федерации «Тюменский» о признании утратившим права пользования жилым помещением, путем возложения обязанности снять ответчика с регистрационного учета, взыскании расходов на коммунальные платежи.
Требования мотивирует тем, что ДД.ММ.ГГГГ определением Тюменского районного суда <адрес> было утверждено мировое соглашение, согласно которому доля в квартире, принадлежащая ответчику в силу Семейного кодекса РФ, была передана им, в счет уплаты алиментов ФИО1 и в пользу несовершеннолетней дочери ФИО3 Брак между ответчиком и истцом ФИО2 расторгнут. При этом ответчик остается зарегистрированным по адресу: <адрес>, Тюменский <адрес>, до сегодняшнего дня с регистрационного учета не снялся, коммунальные услуги не оплачивает, выехал на другое постоянное о жительство в Республику Беларусь. В настоящее время местожительство ответчика ей неизвестно. Поскольку брак между ними расторгнут, а ответчик не несет бремя содержание имущества, в котором он зарегистрирован, то истцу причинен материальный ущерб, так как она не может рассчитаться за квартиру в полном объеме, как за себя, так и за несовершеннолетнею дочь, ФИО2 Указанные действия ответчика нарушают права истца, приносят материальные убытки, в виде вынужденной задолженности по коммунальных платежей, которые она оплачивает не регулярно в связи с отсутствием достаточных доходов. Таким образом, в связи с расторжением брака, отношения с ответчиком закончились, общего хозяйства не ведут, следовательно, ответчик утратил право пользование жилым помещением. Добровольно сняться с регистрационного учета ответчик не желает. Сумма задолженности по коммунальным платежам составляет в размере 42275 руб. Просит признать ответчика утратившим права пользования жилым помещением по адресу: <адрес> возложить обязанность не Межмуниципальный отдел Министерства внутренних дел Российской Федерации «Тюменский» снять его с регистрационного учета. Взыскать расходы по коммунальным платежам в размере 14 000 руб., а также взыскать коммунальные услуги с ФИО2 в пользу ФИО1 за несовершеннолетнюю дочь в сумме 6000 рублей за период с июня 2014г. по май 2016г. и 10500 руб. с июня 2016 по апрель 2017 года.
Истец ФИО4 в судебном заседании исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в иске. Суду пояснил, что ДД.ММ.ГГГГ определением Тюменского районного суда <адрес> было утверждено мировое соглашение, согласно которому доля в квартире, принадлежащая ответчику в силу Семейного кодекса РФ, была передана им в счет уплаты алиментов ФИО1 в пользу несовершеннолетней дочери ФИО3, в октябре 2016 года ответчик уехал на постоянное место жительства в Республику Беларусь, где проживают в настоящее время, она не знает. При этом сохраняется его регистрация в жилом помещении, что препятствует ей в полной мере распоряжаться имуществом, так же она до настоящего времени оплачивает коммунальные услуги в том числе и за ответчика, который фактически в доме не проживает.
Представитель истца ФИО5, действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.47) в судебном заседании исковые требований с учетом уточнений поддержала. Пояснила, что ответчик остается зарегистрированным в жилом помещении, поэтому обязан нести расходы по коммунальным платежам, как за себя, так и в ? доле за несовершеннолетнюю дочь. В настоящее время в доме проживает истец с двумя детьми, один из которых совершеннолетний, поэтому оплаченные истцом за период с июня 2014 года по май 2017 года коммунальные услуги, истец делит на 4 зарегистрированных лиц поровну и просит взыскать с ответчика понесенные расходы на оплату коммунальных услуг в расчете на самого ответчика и в размере ? доли в расчете на их несовершеннолетнюю дочь.
Ответчик ФИО11 в судебное заседание не явился, его фактическое место жительство и место нахождения не известно. Дело рассмотрено в соответствии со ст. 119 ГПК РФ по последнему известному месту жительства ответчиков (<адрес>) с участием, назначенным судом представителем.
Представитель ответчиков – адвокат ФИО6, назначенный судом в порядке ст. 50 ГПК РФ , в судебном заседании возражал против удовлетворения исковых требований. Указал, что истцом не представлено доказательств в чем нарушено её право по распоряжению имуществом.
Представитель ответчика Межмуниципальный отдел Министерства внутренних дел Российской Федерации «Тюменский» в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен. От начальника отдела ФИО7 в суд поступил письменный отзыв на исковое заявление (л.д. 83), в котором просит дело рассмотреть в отсутствии представителя.
Суд, выслушав объяснения истца и ее представителя, мнение представителя ответчика, показания свидетелей ФИО8, ФИО9, допрошенных в судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ, изучив материалы дела, считает требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению в части по следующим основаниям.
Как установлено в судебном заседании, Азевич <данные изъяты> является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, ФИО12, <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 17), право собственности на жилое помещение зарегистрировано на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ.
Определением Тюменского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ утверждено мировое соглашение по гражданскому делу по иску ФИО2 к ФИО1 о разделе совместно нажитого имущества, которым постановлено «Стороны производят раздел общего имущества супругов, путем передачи права в общей совместной собственности, а именно на ? долю в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес> пользу несовершеннолетней ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения. ФИО2 передает, а ФИО1 принимает оплату задолженности по алиментным обязательствам на содержание несовершеннолетней ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения до ее совершеннолетия в счет стоимости доли в общей совместной собственности в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, принадлежащей ФИО2» (л.д.18).
По заявлению ФИО1 о разъяснении определения суда от ДД.ММ.ГГГГ, было вынесено ДД.ММ.ГГГГ определение суда, которым постановлено: «что ФИО2 передал свою ? долю в праве общей совместной собственности супругов на квартиру по адресу: <адрес> виде ? доли в праве общей совместной собственности в названной квартире в собственность дочери ФИО3 и ? долю в праве общей совместной собственности в названной квартире предал ФИО1, что прекратило право совместной собственности ФИО2 в названной квартире» (л.д.86).
Таким образом, ответчик ФИО2 распорядился свой ? долей в праве общей совместной собственности, передав по ? доли в собственность истца и несовершеннолетней дочери.
Брак между ФИО4 и ФИО11 прекращен ДД.ММ.ГГГГ (л.д.15).
Ответчик ФИО2 зарегистрирован в <адрес>. 2 по <адрес>, что подтверждается сведениями поквартирной карточки (л.д.25) и объяснениями истца в судебном заседании.
Из объяснений истца и показаний свидетелей ФИО8, ФИО9, допрошенных в судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ, судом установлено, что ответчик с октября 2016 года в жилом помещении не проживает, уехал на постоянное место жительства к своей матери в Белоруссию, вещей ему принадлежащих в жилом помещении нет. Оснований не доверять показаниям свидетелей у суда не имеется, так как свидетели предупреждены судом об ответственности за дачу ложных показаний, какой-либо их заинтересованности в исходе дела судом не установлено, кроме того их показания полностью согласуются с объяснениями истца и письменными доказательствами. Данные обстоятельства также подтверждаются справкой УУП МО МВД России «Тюменский» ФИО10, согласно которой ФИО2 не проживает в жилом помещении с ноября 2016 года (л.д.72).
Согласно ст. 17 Конституции РФ в Российской Федерации признаются и гарантируются права и свободы человека и гражданина согласно общепризнанным принципам и нормам международного права и в соответствии с настоящей Конституцией.
В соответствии со ст. 27 Конституции РФ каждый, кто законно находится на территории Российской Федерации, имеет право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства.
Согласно требованиям ст. 6, 7 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения», п.п. 16, 31 «Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах Российской Федерации», утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ №, гражданин, изменивший место жительства обязан не позднее семи дней со дня прибытия на новое место жительства обратиться к должностному лицу с заявлением о регистрации, а орган регистрационного учета обязан зарегистрировать гражданина по его месту жительства. Указанным законом введен институт регистрации в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданами Российской Федерации их прав и свобод, а также исполнения ими обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом.
Таким образом, в судебном заседании нашел подтверждения факт, того, что ответчик в жилом помещении – <адрес> в <адрес> не проживает, не хранят своих вещей, попыток вселится в жилое помещение, принадлежащее истцу, не предпринимал.
В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
В силу ч.1 ст. 31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи (ч.4 ст. 31 ЖК РФ ).
В силу ч. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
Ответчик в жилом помещении истца не проживает, вещей своих не хранит, соглашений между сторонами о пользовании жилым помещением не имеется, членом семьи истца не является, доказательств обратного суду не предоставлено. Поэтому суд удовлетворяет требования истца о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.
При этом ответчики продолжает оставаться зарегистрированным в жилом доме истца, чем создает истцу препятствия в пользовании собственностью. Также регистрация данного ответчика в жилом помещении истца, создает ей препятствия в распоряжении принадлежащим им недвижимым имуществом по своему усмотрению в соответствии со ст. 209 ГК РФ .
Поскольку в соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения, суд находит исковые требования о признания утратившим права пользования жилым помещением подлежащими удовлетворению.
При установленных судом обстоятельствах, следует, что регистрация ответчика в жилом помещении, принадлежащем истцу, носит формальный характер и не порождает каких-либо прав на данное жилое помещение, доказательств обратного суду не представлено.
Требования истца о возложении обязанности на Межмуниципальный отдел Министерства внутренних дел Российской Федерации «Тюменский» снять ответчика с регистрационного учета суд считает не подлежащими удовлетворению, поскольку законность регистрации ответчика в жилом помещении истцом не оспаривается, также не оспариваются действия органа по его регистрации. Решения суда само по себе является основанием для исполнения государственным органом обязанности по снятию ответчиков с регистрационного учета.
Согласно ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом Российской Федерации.
Статьей 1 Жилищного кодекса РФ предусмотрено, что граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан (ч. 2). Жилищные права могут быть ограничены на основании федерального закона и только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства (ч. 3).
В силу ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом (п. 1). Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц (п. 2).
В соответствии со ст. 288 Гражданского кодекса РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением (п. 1).
Согласно ст. 247 Гражданского кодекса РФ, владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом (п. 1); участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации (п. 2).
В соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации и ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.
Согласно п.5 ч.2 ст. 153 Жилищного кодекса РФ собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.
Судом установлено, что ответчик ФИО11 в период с июня 2014 года по октябрь 2016 года постоянно проживал по адресу: <адрес>, был зарегистрирован по месту проживания и владел ? долей на указанную квартиру, следовательно совместно с истцом должен был нести расходы по содержанию квартиры и уплате коммунальных услуг. Из представленных документов, квитанций об оплате коммунальных услуг, судом установлено, что расходы по содержанию квартиры в с июня 2014 года по октябрь 2016 года в полном объеме несла истец. В октябре 2016 года ответчик выехал из квартиры на иное постоянное место жительства, ДД.ММ.ГГГГ передал долю в праве на имущество своей бывшей супруге.
Поскольку истец исполнила обязательства второго сособственника жилого помещения по оплате за жилищно-коммунальные услуги, суд считает, что с ответчика с учетом положения ст. 196 ГПК РФ , в объеме заявленных истцом требований, подлежит взысканию в пользу истца 24408,84 руб. за период с июня 2014 года по октябрь 2016 года (23592,83 руб.,+ 74042,53 руб.= 97635,36 руб. – сумма уплаченных истцом коммунальных платежей/4= 24408,84 руб. – сумма составляющая ? от выплаченной суммы истцом, которая подлежит взысканию с ответчика исходя из сводных начислений по фактически оплаченным платежам (л.д. 22 и 89), так как на ответчике лежит ответственность по оплате жилищно-коммунальных услуг по жилому помещению, которое находилось в его собственности. Доказательств исполнения своей обязанности за указанный период суду не представил. При этом требования о взыскании коммунальных платежей за период с ноября 2016 года по май 2017 года не подлежат удовлетворению, поскольку в указанный период ответчик ФИО11 собственником жилого помещения не являлся, в жилом помещении не проживал, поэтому обязанности по содержанию жилого помещения нести не должен. Доводы истца о том, что оплата коммунальных услуг продолжается начисляться, в том числе и с учетом регистрации ответчика, до настоящего времени, суд не принимает. Так как истцом не представлено доказательств того, что коммунальные платежи начислялись на количество зарегистрированных лиц в жилом помещении. Из представленных истцом квитанций на оплату за коммунальные платежи следует, что оплата за услуги начисляется исходя из показаний индивидуальных приборов учета и пропорционально площади квартиры.
Согласно ч. 3 ст. 31 Жилищного кодекса РФ дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.
Поскольку судом установлено, что в период с июня 2014 года по октябрь 2016 года в квартире по адресу: <адрес>, постоянно проживала несовершеннолетняя дочь истца и ответчика – ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, суд соглашается, что сособственники как законные представители несовершеннолетней должны были совместно нести расходы по содержанию жилого помещения, в том числе и за свою несовершеннолетнюю дочь. Таким образом, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию фактически понесенные расходы на содержания жилого помещения, в расчете ? доли за несовершеннолетнюю ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения в размере 12204 руб. 42 коп. (23592,83 руб.,+ 74042,53 руб.= 97635,36 руб. – сумма уплаченных истцом коммунальных платежей/4= 24408,84 руб. – сумма составляющая ? от выплаченной суммы истцом/2 =12204,42).
Таким образом с ответчика в пользу истца подлежат взысканию фактически понесенные расходы на содержание жилого помещения в размере 36613 руб. 26 коп. (24408,84+12204,42=36613,26).
В силу ст. 98 ГПК РФ , стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.
При подаче искового заявления истцом была оплачена государственная пошлина в сумме 700 руб., что подтверждается чек-ордерами (л.д.11,12). Таким образом, с ответчика, не освобожденного федеральным законом от уплаты налогов и сборов, в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина в сумме 700 руб.
Учитывая, что истец при увеличении иска государственная пошлина оплачена не была в доход бюджета Тюменского муниципального района с ответчика подлежит взысканию государственная пошлина за удовлетворение требований имущественного характера в размере 598 руб. 40 коп. и неимущественного характера (признании утратившим права пользования жилым помещением) в размере 300 руб., всего в сумме 898 руб. 40 коп.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 12 , 20 , 209 , 292 , 304 Гражданского кодекса РФ, ст. 30 , 31 , 153 , 154 Жилищного кодекса РФ, ст. 12 , 50 , 55 , 56 , 67 , 119 , 167 , 194 - 199 ГПК РФ , суд
Исковые требования удовлетворить в части.
Азевич <данные изъяты> признать утратившими права пользования жилым помещением – квартирой №, расположенной по адресу: <адрес>.
Снять Азевич <данные изъяты> с регистрационного учета по адресу: <адрес>.
Взыскать с Азевич <данные изъяты> в пользу Азевич <данные изъяты> расходы на оплату услуг по содержанию жилого помещения в период с июня 2014 года по октябрь 2016 года в размере 36613 руб. 26 коп., расходы на оплату государственной пошлины в размере 700 руб., всего взыскать 37313 руб. 26 коп.
В остальной части иска отказать.
Взыскать с Азевич <данные изъяты> в доход бюджета Тюменского муниципального района Тюменской области государственную пошлину в размере 898 руб. 40 коп.
Решение может быть обжаловано в течение месяца с момента его изготовления в окончательной форме в Тюменский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Тюменский районный суд Тюменской области.
Судья (подпись) С.А. Халаева Мотивированное решение изготовлено 22 августа 2017 года. <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> Суд: Тюменский районный суд (Тюменская область) (подробнее) Судьи дела: Халаева Светлана Александровна (судья) (подробнее) Последние документы по делу: Решение от 29 августа 2017 г. по делу № 2-1789/2017 Решение от 16 августа 2017 г. по делу № 2-1789/2017 Решение от 12 марта 2017 г. по делу № 2-1789/2017 Показать все документы по этому делу Судебная практика по: Признание права пользования жилым помещением Судебная практика по применению норм ст. 30, 31 ЖК РФ По коммунальным платежам Судебная практика по применению норм ст. 153, 154, 155, 156, 156.1, 157, 157.1, 158 ЖК РФ