При секретаре Сатваловой Ю.В., с участием: истца ФИО1 представителя ответчика ФИО2 в порядке ст. 50 ГПК РФ на основании ордера №008849 от 18.08.2017г. ФИО3, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением,
Истец ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, в котором просит признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.
В обоснование заявленных требований указала, что она является собственником квартиры <адрес> на основании договора приватизации от 19 сентября 1994 года. Ответчик ФИО2 был зарегистрирован в данном жилом помещении по ее согласию в связи с ведением общего хозяйства. С 01 августа 2016 года их отношения прекращены, ФИО2 выехал из квартиры, забрав все свои вещи, однако не снялся с регистрационного учета.
Истец ФИО1 в судебном заседании заявленные исковые требования поддержала, настаивала на их удовлетворении по доводам, изложенным в иске. В дополнении указала, что ответчик с 2007 года являлся ее сожителем, однако с августа 2016 года отношения между ними испортились, ФИО2 забрал свои вещи и выехал на другое место жительство. Регистрация ответчика в принадлежащей ей квартире нарушает ее права в отношении принадлежащего имущества, поскольку ограничивает права по владению, пользованию и распоряжению собственностью, в последнее время участились случаи визитов коллекторов по долговым обязательствам ФИО2, что доставляет ей неудобства.
Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен надлежащим образом. О причинах неявки суд не уведомил.
Представитель ответчика– адвокат ФИО3, привлеченная к участию в деле в порядке ст. 50 ГПК РФ , в судебном заседании исковые требования не признала, поскольку ответчик в судебное заседание не явился, его позиция по данному иску неизвестна.
Выслушав истца и представителя ответчика, исследовав материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению, по следующим основаниям.
Согласно ст. 1 ч.3,4 ЖК РФ, жилищные права могут быть ограничены на основании федерального закона и только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства. Граждане, законно находящиеся на территории Российской Федерации, имеют право свободного выбора жилых помещений для проживания в качестве собственников, нанимателей или иных основаниях, предусмотренных законодательством.
В соответствии с положением ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом.
В соответствии с ч.1 ст. 288 ГК РФ , собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
Согласно ч.1 ст. 30 ЖК РФ , собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
В соответствии ч. 2 ст. 30 ЖК РФ , собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.
В силу ч. 1 ст. 31 ЖК РФ , к членам семьи собственника жилого помещения относятся его супруг, а также дети и родители данного собственника, проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении.
Согласно ч. 4 ст. 31 ЖК РФ , в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
На основании ст. 304 ГК РФ , собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Судом достоверно установлено, что истец ФИО1 является собственником квартиры <адрес> на основании договора на передачу и продажу квартир в собственность граждан от 01 октября 1998 года.
Согласно справке ГКУ «Многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг» от 06 июля 2017 года в жилом помещении по указанному адресу зарегистрированы: с 19 сентября 1994 года – ФИО1, с 21 апреля 2009 года – ФИО4, с 08 октября 2013 года – ФИО2 Доводы истца о том, что совместное проживание с ответчиком прекращено, ФИО2 с августа 2016 года выехал с квартиры <адрес> по собственной воле на другое место жительство, оплату коммунальных услуг не производит, членом семьи ФИО1 не является, в ходе судебного разбирательства не опровергнуты.
Согласно ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Положение ст. 31 Жилищного кодекса РФ, предусматривает права и обязанности граждан, проживающих совместно с собственником в принадлежащем ему жилом помещении, а также предусмотрено, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.
Ответчиком в нарушение требований ст. 56 ГПК РФ не представлены доказательства того, что он является членом семьи собственника жилого помещения, либо с собственником достигнуто соглашение о праве пользования жилым помещением, следовательно, оснований для применения положения п.4 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации с учетом положения п. 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009г. №.14, для сохранения за ФИО2 на время права пользования спорным жилым помещением, не имеется.
При таких обстоятельствах, учитывая, что соглашения между сторонами о сохранении за ответчиком права пользования жилым помещением не имеется, суд приходит к выводу, что исковые требования о признании ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением обоснованы и подлежат удовлетворению.
Согласно подп. «е» пункта 31 Постановления Правительства РФ от 17.07.1995 N 713 (ред. от 11.11.2010) "Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию" вступившее в законную силу решение суда о признании утратившим право пользования жилым помещением, является основанием для снятия гражданина с регистрационного учета органами регистрационного учета.
Суд, исследовав собранные по делу доказательства, оценив их с точки зрения относимости, допустимости, достоверности, признавая их в совокупности достаточными для разрешения данного гражданского дела, приходит к обоснованному выводу об удовлетворении заявленных требований ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 - 199 ГПК РФ , суд
Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением – удовлетворить.
Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением – квартирой <адрес>.
Решение может быть обжаловано сторонами в течение месяца после изготовления решения суда в окончательной форме в апелляционную инстанцию Волгоградского областного суда путем подачи апелляционных жалоб через Советский районный суд г. Волгограда.
Судья В.Ф. Лазаренко Мотивированное решение изготовлено 25 августа 2017 года.
Судья В.Ф. Лазаренко Суд: Советский районный суд г. Волгограда (Волгоградская область) (подробнее) Судьи дела: Лазаренко Владимир Федорович (судья) (подробнее) Последние документы по делу: Решение от 27 сентября 2017 г. по делу № 2-2335/2017 Решение от 20 сентября 2017 г. по делу № 2-2335/2017 Решение от 22 августа 2017 г. по делу № 2-2335/2017 Решение от 17 августа 2017 г. по делу № 2-2335/2017 Определение от 4 июня 2017 г. по делу № 2-2335/2017 Показать все документы по этому делу Судебная практика по: Признание права пользования жилым помещением Судебная практика по применению норм ст. 30, 31 ЖК РФ