Истец обратился в Майкопский городской суд с иском к ответчикам о признании ФИО3 ФИО18., ФИО3 ФИО19. и ФИО3 ФИО20 утратившими права пользования жилым помещением.
В обоснование иска указал, что является собственником жилого дома по адресу: <адрес>. В указанном доме значатся зарегистрированными ответчики, в котором не проживают. Регистрация ответчиков в принадлежащем истцу домовладении создаёт препятствия в осуществлении прав собственника жилья, а также создаёт трудности материального характера при оплате коммунальных платежей.
Просит признать ответчиков утратившими права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, поскольку их регистрация чинит препятствия в осуществлении прав собственника истца.
В судебном заседании истец поддержал исковые требования и просил их удовлетворить.
Представитель ответчиков адвокат ФИО6 просила в удовлетворении исковых требований отказать.
Выслушав доводы участников процесса, исследовав материалы дела, дав им надлежащую оценку, суд приходит к выводу, что заявленные исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
Судом установлено, что ФИО1 ФИО21 на праве собственности принадлежит домовладение по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости.
Согласно домовой книги, ответчики значатся зарегистрированными по вышеуказанному адресу.
Как установлено в судебном заседании, ответчики в данном домовладении не проживают, что подтверждается справкой председателя квартального комитета, то есть не использует его по назначению.
Однако сохраняют регистрацию в домовладении принадлежащим на праве собственности ответчику, что подтверждается ответом полученным из Отдела по вопросам миграции ОМВД России по <адрес>, согласно которого ответчики ФИО3 ФИО22 ФИО2 и ФИО3 ФИО23 действительно зарегистрированы по адресу: <адрес>.
Так же судом установлено, что членом семьи настоящего собственника жилого помещения ответчики не являются, договор найма жилого помещения между ними не заключался, каких-либо соглашений о порядке пользования квартирой между сторонами не имеется. Доказательств, подтверждающих наличие у ответчиков права пользования спорным жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным кодексом РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда также не представлено.
В силу статей 209 , 304 ГК РФ истец, как собственник имущества имеет право владеть, пользоваться и распоряжаться своим имуществом, по своему усмотрению совершать в отношении него любые действия, не противоречащие закону, требовать устранения всяких нарушений его права. Аналогичные положения установлены и ст. 35 Жилищного кодекса РФ.
В связи с тем, что ответчиком нарушаются законные права и интересы собственника жилья, на право владения, пользования и распоряжения собственностью, то требование ФИО1 ФИО24 о признании ответчиков утратившими права пользования жилым помещением подлежит удовлетворению в полном объеме.
В соответствии со ст. 7 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» основанием для снятия гражданина с регистрационного учета является вступившее в законную силу решение о выселении и признании гражданина утратившим права пользования жилым помещением.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 209 , 304 , ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ , ст.ст. 194 - 198 ГПК РФ , суд
Иск ФИО1 ФИО25 к ФИО3 ФИО26, ФИО3 ФИО27 и ФИО3 ФИО28 о признании утратившими права пользования жилым помещением - удовлетворить.
Признать ФИО3 ФИО29, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3 ФИО30, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3 ФИО31 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
Настоящее решение после вступления в законную силу является основанием для снятия ФИО3 ФИО32, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3 ФИО33, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3 ФИО34 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по вышеназванному адресу.
На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный Суд Республики Адыгея через Майкопский городской суд в течение месяца со дня принятия.
Председательствующий -подпись- ФИО35 Суд: Майкопский городской суд (Республика Адыгея) (подробнее) Судьи дела: Катбамбетов Мурат Измаилович (судья) (подробнее) Судебная практика по: Признание права пользования жилым помещением Судебная практика по применению норм ст. 30, 31 ЖК РФ