Истец ФИО1 обратился в Истринский городской суд с исковым заявлением к Администрации городского округа Истра о признании права собственности на самовольно возведенное строение. В обоснование требований указал, что ему на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером (№), расположенный по адресу: (адрес) площадью 1500 кв.м.
Истец на принадлежащем ему земельном участке самовольно, без соответствующих разрешений, возвел жилой дом общей площадью 98,7 кв.м. Однако, строительство жилого дома произведено с соблюдением всех строительных, санитарно-эпидемиологических, противопожарных норм и правил, не нарушают права и законные интересы других лиц.
Просит признать за ним право собственности на жилой дом общей площадью общей площадью 98,7 кв.м., расположенный по адресу: (адрес).
В судебное заседание истец не явился, просил рассматривать дело в его отсутствие.
Представитель ответчика администрации городского округа Истра в судебное заседание не явился, представил письменные возражения, просил рассматривать дело в его отсутствие.
Исследовав письменные доказательства, представленные в материалах дела, суд приходит к следующему выводу.
В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
Согласно ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
Норма, содержащаяся в ст. 222 ГК РФ указывает, что право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.
Право собственности на самовольную постройку не может быть признано, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо создаёт угрозу и здоровью граждан.
В соответствии со ст. 263 ГК РФ , собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о целевом назначении земельного участка.
Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Судом установлено, что ФИО1 является собственником земельного участка с кадастровым номером (№), расположенного по адресу: (адрес) площадью 1500 кв.м.
Истец указывает, что в 2016 году он на принадлежащем ему земельном участке самовольно, без соответствующих разрешений, возвел жилой дом общей площадью 98,7 кв.м. Однако, строительство жилого дома произведено с соблюдением всех строительных, санитарно-эпидемиологических, противопожарных норм и правил, не нарушают права и законные интересы других лиц.
Из заключения ООО «Модерн» судом установлено, что отсутствуют препятствия к принятию в эксплуатацию жилого дома, поскольку строение возведено в соответствии с санитарно-бытовыми и противопожарными нормами, права соседей возведенными строениями не нарушаются, экологические нормы и требования охраны окружающей среды соблюдены, самовольно возведенное строение не создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Таким образом, поскольку, истец возвел самовольное строение, на земельном участке, принадлежащем ему на праве собственности, и учитывая, что препятствий к принятию в эксплуатацию жилого дома не имеется, суд удовлетворяет заявленное ФИО1 требование и признает за ним право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: (адрес) .
Руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ , суд,
Исковые требования ФИО1 о признании права собственности на самовольно возведенное строение - удовлетворить.
Признать за ФИО1 право собственности на жилой дом лит.лит. А, а площадью всех частей здания 101,0 кв.м., общей площадью жилого помещения 98,7 кв.м., из нее жилой 48,0 кв.м., подсобной 50,7 кв.м., расположенный по адресу: (адрес) Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Истринский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Председательствующий: Суд: Истринский городской суд (Московская область) (подробнее) Ответчики: Администрация истринского района МО (подробнее) Судьи дела: Захарова Е.А. (судья) (подробнее) Последние документы по делу: Решение от 6 декабря 2017 г. по делу № 2-2505/2017 Решение от 28 ноября 2017 г. по делу № 2-2505/2017 Решение от 10 октября 2017 г. по делу № 2-2505/2017 Решение от 7 сентября 2017 г. по делу № 2-2505/2017 Решение от 20 августа 2017 г. по делу № 2-2505/2017 Решение от 6 августа 2017 г. по делу № 2-2505/2017 Решение от 18 июля 2017 г. по делу № 2-2505/2017 Решение от 11 июля 2017 г. по делу № 2-2505/2017 Решение от 23 мая 2017 г. по делу № 2-2505/2017 Решение от 16 мая 2017 г. по делу № 2-2505/2017 Показать все документы по этому делу Судебная практика по: Недвижимое имущество, самовольные постройки Судебная практика по применению нормы ст. 219 ГК РФ