ФИО1 обратилась в суд с названным иском, указав, что ей принадлежит земельный участок площадью 812 кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>. Кроме этого, ей на праве собственности принадлежит жилой дом с надворными постройками общей площадью 46,7 кв.м. В 2009 г. она сделала реконструкцию жилого дома, в связи с чем площадь дома изменилась с 46,7 кв.м. до 307,6 кв.м. Указанные изменения были зафиксированы ГУП МО «МОБТИ». После окончания реконструкции, она ввела реконструированный жилой дом в эксплуатацию, получив в Администрации г.о. Балашиха соответствующее разрешение. В связи с тем, что в 2012 г. в <адрес> проводились работы по созданию ГКН объектов капитального строительства на основании данных БТИ при создании ГКН в сведения ГКН были внесены и поставлены на кадастровый учет и жилой дом до реконструкции площадью 46,7 кв.м. с присвоением кадастрового номера № и жилой дом после реконструкции площадью 307,6 кв.м. с присвоением кадастрового номера №. В связи с наличием в сведениях ЕГРН двух объектов недвижимости, она лишена возможности зарегистрировать жилой дом после реконструкции.
Просит суд исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения об объекте капитального строительства (жилом доме) с кадастровым номером №, расположенном по адресу: <адрес> В судебное заседание истец не явился.
Ответчик – представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области в суд не явился, извещен.
Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующему.
Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и небыли соединены с лишением владения.
В соответствии со ст. 61 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» техническая ошибка (описка, опечатка, грамматическая или арифметическая ошибка либо подобная ошибка), допущенная органом регистрации прав при осуществлении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав и приведшая к несоответствию сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, сведениям, содержащимся в документах, на основании которых вносились сведения в Единый государственный реестр недвижимости (далее - техническая ошибка в записях), исправляется по решению государственного регистратора прав в течение трех рабочих дней со дня обнаружения технической ошибки в записях или получения от любого заинтересованного лица заявления об исправлении технической ошибки в записях либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении технической ошибки в записях. Орган регистрации прав в течение трех рабочих дней со дня исправления технической ошибки в записях уведомляет соответствующих участников отношений, возникающих при государственной регистрации прав, об исправлении технической ошибки в записях. Исправление технической ошибки в записях осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.
Из материалов дела следует, что ФИО1 на праве собственности принадлежит земельный участок площадью 812 кв.м. с кадастровым номером № расположенный по адресу: <адрес> (л.д. 9).
Кроме этого, ФИО1 на праве собственности принадлежит жилой дом с надворными постройками общей площадью 46,7 кв.м. (л.д. 10).
В 2009 г. ФИО1 сделала реконструкцию жилого дома, в связи с чем площадь дома изменилась с 46,7 кв.м. до 307,6 кв.м.
Указанные изменения были зафиксированы Железнодорожным филиалом ГУП МО «МОБТИ» в техническом паспорте (л.д. 14-17).
После окончания реконструкции, ФИО1 ввела реконструированный жилой дом в эксплуатацию, получив в Администрации г.о. Балашиха соответствующее разрешение № от 05 ноября 2009 г. (л.д. 11-13).
Из сообщения Росреестра следует, что в ГКН содержатся сведения об объектах недвижимости: - жилой дом площадью 307,6 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый номер №. Дата постановки на учет 09.07.2012 г. Данные сведения внесены в соответствии с Приказом Минэкономразвития России от 11.01.2011 г. № 1 «О сроках и порядке включения в ГКН сведений о ранее учтенных объектах недвижимости» - жилой дом площадью 46,7 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый номер №. Дата постановки на учет 17.04.2014 г. Данные сведения внесены в порядке проведения работ по гармонизации и верификации данных ЕГРП на недвижимое имущество (л.д. 21).
В судебном заседании было установлено, что фактически вышеуказанные объекты недвижимости являются дублирующими, жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> ранее имел площадь 46,7 кв.м., после реконструкции площадь дома увеличилась до 307,6 кв.м.
Учитывая изложенное, принимая во внимание, что в связи с наличием в сведениях ЕГРН двух объектов недвижимости, фактически являющимися одним и тем же объектом, ФИО1 лишена возможности зарегистрировать право собственности жилой дом площадью 307,6 кв.м., суд считает, что сведения об объекте капитального строительства с кадастровым номером №, расположенном по адресу: <адрес>, площадью 46,7 кв.м. подлежат исключению из ЕГРН.
При этом суд учитывает, что истица лишена возможности разрешить данный вопрос во внесудебном порядке.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ ,
Иск ФИО1 к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области об аннулировании сведений из Единого государственного реестра недвижимости – удовлетворить.
Исключить из Единого государственного реестра недвижимости (государственный кадастр недвижимости) сведения об объекте недвижимости: вид объекта – здание наименование – жилой дом с надворными постройками, расположенный по адресу: <адрес>, <данные изъяты> кадастровый номер № площадь - 46,7 кв.м.
Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение месяца со дня принятия судьей решения в окончательной форме через Железнодорожный городской суд Московской области.
Федеральный судья Васильева Е.В.
Решение в окончательной форме изготовлено 25 августа 2017 г. Суд: Железнодорожный городской суд (Московская область) (подробнее) Ответчики: УФСГРКиК по МО (подробнее) Судьи дела: Васильева Е.В. (судья) (подробнее) Последние документы по делу: Решение от 18 февраля 2018 г. по делу № 2-2029/2017 Решение от 17 декабря 2017 г. по делу № 2-2029/2017 Решение от 26 октября 2017 г. по делу № 2-2029/2017 Решение от 10 октября 2017 г. по делу № 2-2029/2017 Решение от 25 сентября 2017 г. по делу № 2-2029/2017 Решение от 21 августа 2017 г. по делу № 2-2029/2017 Решение от 14 августа 2017 г. по делу № 2-2029/2017 Решение от 24 июля 2017 г. по делу № 2-2029/2017 Решение от 16 мая 2017 г. по делу № 2-2029/2017 Решение от 28 марта 2017 г. по делу № 2-2029/2017 Показать все документы по этому делу