Истцу на праве собственности принадлежит жилой дом по адресу: ***, согласно свидетельства о государственной регистрации права от "дата". По данному адресу зарегистрирован, но не проживает ответчик Великих Ю.П., который был зарегистрирован с разрешения истца в 2003 году.
Дело инициировано иском ФИО1 Он просил суд прекратить право пользования Великих Ю.П. жилым помещением по адресу: ***.
Истец в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме.
Представитель ответчика – адвокат по назначению суда Анохин А.В. исковые требования не признал.
Исследовав в судебном заседании обстоятельства по представленным сторонами доказательствам, суд признает исковые требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Согласно ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
В соответствии со ст. 131 ГК РФ право собственности на объект недвижимого имущества возникает с момента его государственной регистрации.
В судебном заседании было установлено, что истец является собственником жилого дома по адресу: ***, данное обстоятельство подтверждается копией свидетельства о государственной регистрации права от "дата" ( л.д.7).
Положения п. 1 ст. 209 ГК РФ указывают на то, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
По смыслу п. 2 приведенной нормы только собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, путем отчуждения своего имущества в собственность другим лицам.
Из представленных доказательств усматривается, что истец является собственником недвижимого имущества, и ему принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным Кодексом РФ.
Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, Жилищным Кодексом РФ.
В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В судебном заседании было установлено, что ответчик в спорном домовладении не проживает.
Факт регистрации ответчика в указанном домовладении с "дата", подтверждается копией домой книги (л.д.17-19).
Факт того, что Великих Ю.П. зарегистрирован, но фактически не проживает по указанному адресу, подтверждается справкой, выданной администрацией Большехаланского сельского поселения Корочанского района от "дата".
Как следует из показаний истца и подтверждается исследованными по делу доказательствами, ответчик в доме не проживает, спорным жилым помещением не пользуется, обязанностей по его содержанию, оплате коммунальных платежей не несет, а сохраняет в нем регистрацию.
Ответчик добровольно сниматься с учета не желает. С ответчиком они общего хозяйства не ведут, между ними отсутствуют взаимная забота и уважение друг к другу, какие – либо обязанности, общие интересы, ответственность друг перед другом.
Доказательств наличия какого-либо соглашения между истцом и ответчиком о проживании в доме не представлено.
Поскольку принцип равенства прав граждан, предусмотренный ст. 19 Конституции РФ, подразумевает добросовестное пользование правами всех участников жилищных правоотношений, Великих Ю.П. должен был понимать последствия не проживания в спорном домовладении, невыполнения обязанностей по содержанию данного домовладения, оплате коммунальных платежей, чем нарушались права других лиц при таком поведении.
В соответствии с положениями ст. 3 Закона РФ от 25.06.1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации.
В соответствии со ст. 20 ГК РФ , местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.
Судом установлено, что спорное жилое помещение – жилой дом, расположенный по адресу: *** не является ни местом жительства, ни местом пребывания ответчика.
Таким образом, поскольку Великих Ю.П. не является членом семьи собственника домовладения по адресу: ***, не проживает и не пользуется им, его право пользования указанным домовладением подлежит прекращению.
Суд приходит к выводу, что стороной истца представлены суду относимые, допустимые доказательства, которые не вызывают у суда сомнения в их достоверности и в совокупности полностью подтверждают обстоятельства истца на которые он ссылаются как на основания своих требований.
Ответчиком не приведено ни одного факта и не представлено ни одного довода, чтобы суд пришел к иному выводу по данному делу.
Руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ суд,
Исковые требования ФИО1 к Великих Ю.П. о прекращении права пользования жилым помещением удовлетворить.
Прекратить право пользования Великих Ю.П. жилым помещением по адресу: ***.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Белгородского областного суда в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Корочанский районный суд.
Судья: Мотивированный текст решения изготовлен 24.08.2017 года Суд: Корочанский районный суд (Белгородская область) (подробнее) Судьи дела: Болтенкова Марина Леонидовна (судья) (подробнее) Последние документы по делу: Решение от 25 декабря 2017 г. по делу № 2-326/2017 Решение от 10 декабря 2017 г. по делу № 2-326/2017 Решение от 27 ноября 2017 г. по делу № 2-326/2017 Решение от 10 сентября 2017 г. по делу № 2-326/2017 Решение от 6 сентября 2017 г. по делу № 2-326/2017 Решение от 22 августа 2017 г. по делу № 2-326/2017 Решение от 22 августа 2017 г. по делу № 2-326/2017 Решение от 11 июля 2017 г. по делу № 2-326/2017 Определение от 4 июня 2017 г. по делу № 2-326/2017 Решение от 10 мая 2017 г. по делу № 2-326/2017 Решение от 14 апреля 2017 г. по делу № 2-326/2017 Решение от 15 февраля 2017 г. по делу № 2-326/2017 Решение от 30 января 2017 г. по делу № 2-326/2017 Показать все документы по этому делу Судебная практика по: Признание права пользования жилым помещением Судебная практика по применению норм ст. 30, 31 ЖК РФ