Истец Федеральное казенное учреждение «Центр управления в кризисных ситуациях Главного управления МЧС России <данные изъяты>» обратился в суд с исковым заявлением к ответчикам ФИО6, ФИО1, ФИО7, ФИО8, ФИО2, ФИО3, ФИО9, ФИО5 о признании утратившими право пользования жилым помещением, выселении из жилого помещения, обязании оплатить коммунальные платежи, обязании передать ключи от жилого помещения, обязании передать документацию на жилое помещение, мотивировав свои требования тем, что ДД.ММ.ГГГГ решением Ханты-Мансийского районного суда признано недействительными решение комиссии Уральского филиала Федерального казенного учреждения «Управление государственной экспертизы и жилищного обеспечения МЧС России» от ДД.ММ.ГГГГ, договор социального найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ №, договор бесплатной передачи жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ №, заключенный между ФКУ «ЦУКС ГУ МЧС России <данные изъяты>»; применены последствия недействительности сделки в отношении квартиры, расположенной по адресу <адрес>.
Во исполнение решения суда, ДД.ММ.ГГГГ на жилое помещение зарегистрировано право собственности Российской Федерации, ДД.ММ.ГГГГ квартира передана в оперативное управление истца.
Ответчики проживают в спорном жилом помещении без правовых оснований, в добровольном порядке не освобождают жилое помещение.
В связи с изложенным, с учетом уточненных исковых требований, истец просит признать ФИО6, ФИО1, ФИО7, ФИО8, ФИО2, утратившими право пользования жилым помещением – трехкомнатной квартирой № в <адрес>; выселить ФИО6, ФИО1, ФИО7, ФИО8, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 из жилого помещения, расположенного по адресу <адрес> без предоставления другого жилого помещения; обязать ФИО6 оплатить задолженность по оплате за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме до момента выселения, по взносу на капитальный ремонт до момента выселения, по оплате за коммунальные услуги до момента выселения; обязать ФИО6 передать Федеральному казенному учреждению «Центр управления в кризисных ситуациях Главного управления МЧС России <данные изъяты>» ключи от жилого помещения, расположенного по адресу <адрес>; обязать ФИО6 передать Федеральному казенному учреждению «Центр управления в кризисных ситуациях Главного управления МЧС России <данные изъяты>» следующие документы: государственный контракт №<данные изъяты> об участии в долевом строительстве; акт приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ №, выписку из реестра федерального имущества от ДД.ММ.ГГГГ №; распоряжение Территориального управления <данные изъяты> Федерального агентства по управлению федеральным имуществом «О передаче федерального имущества в оперативное управление Государственному учреждению «Центр управления в кризисных ситуациях и ликвидации стихийных бедствий <данные изъяты>» от ДД.ММ.ГГГГ №-<данные изъяты> технический и кадастровые паспорта на жилое помещение, расположенное по адресу <адрес>; свидетельство о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ №<данные изъяты>; обязать ФИО6 обеспечить за счет собственных средств проведение проверки приборов учета горячей воды жилого помещения, расположенного по адресу <адрес>.
В судебном заседании представитель истца ФИО11 исковые требования поддержала, дала пояснения согласно искового заявления.
Ответчики, представитель третьего лица, будучи извещенными о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, сведений об уважительности причин неявки, ходатайств об отложении судебного заседания не представили. На основании ст. 167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствии указанных лиц.
Представитель ответчика ФИО6 – ФИО13 исковые требования не признал, считает их необоснованными.
Заслушав пояснения участников судебного заседания, заключение прокурора, исследовав письменные материалы дела, суд пришел к выводу о том, что заявленные исковые требования подлежат частичному удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ, квартира, расположенная по адресу <адрес>, находится в собственности Российской Федерации.
Из выписки из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, усматривается, что спорное жилое помещение с ДД.ММ.ГГГГ находится в оперативном управлении Федерального казенного учреждения «Центр управления в кризисных ситуациях Главного управления МЧС России <данные изъяты>».
Решением Ханты-Мансийского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ, (вступившим в законную силу ДД.ММ.ГГГГ) по исковому заявлению по исковому заявлению прокурора <адрес> - <данные изъяты> в интересах Российской Федерации к ФИО6, Федеральному казенному учреждению «Центр управления в кризисных ситуациях Главного управления МЧС России <данные изъяты>» о признании недействительным решения комиссии о распределении жилого помещения, признании недействительным договора приватизации и применении последствий недействительности сделки, признаны недействительными решение комиссии Уральского филиала Федерального казенного учреждения «Управление государственной экспертизы и жилищного обеспечения МЧС России» от ДД.ММ.ГГГГ, договор социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ, договор бесплатной передачи жилого помещения в собственность гражданина № от ДД.ММ.ГГГГ.
Применены последствия недействительности договора бесплатной передачи жилого помещения в собственность гражданина № от ДД.ММ.ГГГГ, возложена обязанность на ФИО6 передать в собственность Российской Федерации жилое помещение, расположенное по адресу: <данные изъяты><данные изъяты>, <адрес>.
Согласно материалам дела в жилом помещении по адресу <адрес> проживают ФИО6, ФИО1, ФИО7, ФИО8, ФИО2, ФИО3, ФИО9, ФИО5.
Жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.
В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают: из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему; из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищным законодательством в качестве основания возникновения жилищных прав и обязанностей; из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности; в результате приобретения в собственность жилых помещений по основаниям, допускаемым федеральным законом; из членства в жилищных или жилищно-строительных кооперативах; вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей (ст. 10 ЖК РФ ).
В соответствии с ч.1, 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.
В судебном заседании установлено, что каких-либо правовых оснований для возникновения жилищных прав и обязанностей по отношению к спорной квартире у ответчиков не существуют. Документы, подтверждающие законность проживания ответчиков в спорном жилом помещении, отсутствуют.
Собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения (ст. 301 ГК РФ ).
В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В силу ст. 305 ГК РФ , права, предусмотренные статьями 301 - 304 настоящего Кодекса, принадлежат также лицу, хотя и не являющемуся собственником, но владеющему имуществом на праве пожизненного наследуемого владения, хозяйственного ведения, оперативного управления либо по иному основанию, предусмотренному законом или договором.
Из смысла положений ст. 35 ЖК РФ , вытекает, что при отсутствии у гражданина права пользования жилым помещением данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
В связи с чем, заявленные исковые требования о признании ответчиков утратившими право пользования спорным жилым помещением, их выселении, подлежат удовлетворению.
В связи с тем, что ключи от входной двери спорного жилого помещения, правоустанавливающие документы на квартиру, находятся у ответчика ФИО14, указанные предметы и документы подлежат передаче истцу, соответственно исковые требования в их части подлежат удовлетворению.
Суд не находит оснований для удовлетворения исковых требований об обязании ответчика ФИО6 погасить задолженность по оплате содержания спорного жилого помещения и коммунальных услуг; обязании провести поверку приборов учета коммунальных платежей, поскольку исковые требования в части погашения задолженности заявлены в интересах иных юридических лиц. Обязанность по проведению поверки приборов учета поставленных коммунальных услуг, возлагается на собственников и законных владельцев жилых помещений, к числу которых ответчик ФИО6 не относится.
В силу ст. 98 ГПК РФ , с ответчиков, достигших совершеннолетия в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере 1 200 рублей с каждого.
Руководствуясь ст.ст. 56 , 194 - 199 ГПК РФ , суд
Исковое заявление Федерального казенного учреждения «Центр управления в кризисных ситуациях Главного управления МЧС России <данные изъяты>» удовлетворить частично.
Признать ФИО6, ФИО1, ФИО7, ФИО8, ФИО2, утратившими право пользования жилым помещением – трехкомнатной квартирой № в <адрес>.
Выселить ФИО6, ФИО1, ФИО7, ФИО8, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 из жилого помещения, расположенного по адресу <адрес> без предоставления другого жилого помещения.
Обязать ФИО6 передать Федеральному казенному учреждению «Центр управления в кризисных ситуациях Главного управления МЧС России <данные изъяты>» ключи от жилого помещения, расположенного по адресу <адрес>.
Обязать ФИО6 передать Федеральному казенному учреждению «Центр управления в кризисных ситуациях Главного управления МЧС России <данные изъяты>» следующие документы: государственный контракт №-<данные изъяты> об участии в долевом строительстве; акт приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ №, выписку из реестра федерального имущества от ДД.ММ.ГГГГ №; распоряжение Территориального управления <данные изъяты> Федерального агентства по управлению федеральным имуществом «О передаче федерального имущества в оперативное управление Государственному учреждению «Центр управления в кризисных ситуациях и ликвидации стихийных бедствий <данные изъяты>» от ДД.ММ.ГГГГ №-<данные изъяты>; технический и кадастровые паспорта на жилое помещение, расположенное по адресу <адрес>; свидетельство о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ №<данные изъяты>.
В удовлетворении остальной части заявленных исковых требований отказать.
Взыскать с ФИО6 в пользу Федерального казенного учреждения «Центр управления в кризисных ситуациях Главного управления МЧС России <данные изъяты>» расходы по оплате государственной пошлины в размере 1 200 рублей.
Взыскать с ФИО1 в пользу Федерального казенного учреждения «Центр управления в кризисных ситуациях Главного управления МЧС России <данные изъяты>» расходы по оплате государственной пошлины в размере 1 200 рублей.
Взыскать с ФИО7 в пользу Федерального казенного учреждения «Центр управления в кризисных ситуациях Главного управления МЧС России <данные изъяты>» расходы по оплате государственной пошлины в размере 1 200 рублей.
Взыскать с ФИО3 в пользу Федерального казенного учреждения «Центр управления в кризисных ситуациях Главного управления МЧС России <данные изъяты>» расходы по оплате государственной пошлины в размере 1 200 рублей.
Взыскать с ФИО9 в пользу Федерального казенного учреждения «Центр управления в кризисных ситуациях Главного управления МЧС России <данные изъяты>» расходы по оплате государственной пошлины в размере 1 200 рублей.
Настоящее решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры в течение одного месяца со дня принятии решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы, представления прокурора через Ханты-Мансийский районный суд.
Мотивированное решение изготовлено и подписано составом суда 28 августа 2017 года.
Судья Ханты-Мансийского районного суда А.В. Воронцов Суд: Ханты-Мансийский районный суд (Ханты-Мансийский автономный округ-Югра) (подробнее) Истцы: ФКУ "Центр управления в кризисных ситуациях ГУ МЧС России по ХМАО-Югре" (подробнее) Судьи дела: Воронцов А.В. (судья) (подробнее) Последние документы по делу: Решение от 22 августа 2017 г. по делу № 2-3653/2017 Решение от 31 мая 2017 г. по делу № 2-3653/2017 Показать все документы по этому делу Судебная практика по: Признание права пользования жилым помещением Судебная практика по применению норм ст. 30, 31 ЖК РФ