Истец ФИО1, обратилась в Курский районный суд Курской области с иском, уточненным в порядке ст. 39 ГПК РФ к Администрации Бесединского сельсовета Курского района Курской области, Администрации Курского района Курской области о признании права собственности на квартиру <адрес>, имеющую общую площадь 60,3 кв.м., в том числе жилую 42,4 кв.м, мотивируя тем, что она(ФИО1) является собственником 1/2 части жилого дома, расположенного по вышеуказанному адресу, приобретенного на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ у колхоза «Октябрь», который в настоящее время ликвидирован. Обратившись в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> за государственной регистрации права на <адрес>. <адрес>, ей было отказано в связи с тем, что представленный договор купли-продажи свидетельствует о приобретении 1/2 части жилого дома. Считает, что 1/2 часть жилого дома, собственником которого она является, представляет собой структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, состоящем из нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, имеет отдельный выход на принадлежащий ей земельный участок, то есть имеет статус квартиры. Просит признать за ней право собственности на указанную квартиру.
Истец ФИО1 и ее представитель ФИО2 в судебном заседании уточненные исковые требования поддержали, пояснив, что ФИО1 обратилась с заявлением о регистрации права собственности на <адрес> Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, однако она получила сообщение об отказе в государственной регистрации на основании того, что в договоре купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ ее квартира №№ указана, как жилой дом. Просили признать за ФИО1 право собственности на квартиру № № дома № 84, общей площадью 60,3 кв.м., в том числе жилой 42,4 кв.м., с кадастровым номером №, расположенную по адресу: <адрес>.
Представитель ответчика Администрации Бесединского сельсовета Курского района Курской области в судебное заседание не явился, о дне, месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом, согласно поданному заявлению просили о рассмотрения дела в отсутствие представителя ответчика.
Представитель ответчика Администрации Курского района Курской области в судебное заседание не явился, о дне, месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом. О причинах своей неявки суд в известность не поставил.
Проверив материалы дела, выслушав лиц, участвующих в деле, суд считает, что исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению по следующим основаниям: В силу ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Согласно договору купли-продажи домовладения, принадлежащего колхозу «Октябрь» от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 купила у колхоза «Октябрь» 1/2 часть жилого дома по адресу: <адрес> Из договора следует, что ? часть жилого дома продана за сумму 23127 рублей. Расчет произведен полностью. Договор удостоверен заместителем главы администрации Бесединского сельсовета Курского района Курской области, зарегистрирован в реестре за №-А, взыскана госпошлина.
Из квитанций к приходному кассовому ордеру № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ и чека на затраты от 1992 года следует, что ФИО1 внесены денежные средства в общей сумме 23127 рублей в кассу колхоза «Октябрь».
Согласно выписке из похозяйственной книги, выданной Администрацией Бесединского сельсовета ДД.ММ.ГГГГ №, следует, что ФИО1 на основании договора купли-продажи принадлежит жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.
Согласно постановлению Администрации Бесединского сельсовета Курского района Курской области от ДД.ММ.ГГГГ № «О внесении изменений в постановление Главы МО «Бесединский сельсовет» Курского района Курской области от ДД.ММ.ГГГГ №» жилому дому в д. Алябьево, присвоен №, <адрес>, кадастровый №.
Согласно справке Администрации Бесединского сельсовета <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 зарегистрирована и проживает по адресу: <адрес>, <адрес> ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно кадастровому паспорту помещения, спорная квартира №№ расположенная в <адрес> имеет площадь помещения 60,3 кв. м., назначение - жилое, вид жилого помещения - квартира. Квартире присвоен кадастровый №. Сведения о зарегистрированных правах отсутствуют.
Как следует из справки № от ДД.ММ.ГГГГ Курского филиала «Ростехинвентаризации – Федеральное БТИ» право собственности на квартиру № № в доме № № в <адрес> – не зарегистрировано.
Отсутствие зарегистрированного права на спорную квартиру также подтверждается уведомлением ФГБУ «ФКП Росреестра» по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ.
В соответствии со ст. 135 ГК РСФСР, действующим на момент передачи в собственность спорной недвижимости ФИО1, право собственности у приобретателя имущества по договору возникает с момента передачи вещи, если иное не предусмотрено договором или законом. Если договор об отчуждении вещи подлежит регистрации, право собственности возникает в момент регистрации.
Таким образом, судом установлено, что стороны договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ в надлежащей (письменной) форме выразили согласованное волеизъявление на переход права собственности на спорную квартиру от продавца к покупателю ФИО1, а также фактически исполнили указанный договор в 1992 году, после чего ФИО1 постоянно и до настоящего времени осуществляла полномочия собственника данной квартиры.
Учитывая, что законодательством Российской Федерации не предусмотрены сроки для регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, в том числе перехода права собственности по сделке купли-продажи, а также, принимая во внимание, что согласно кадастровому паспорту ФГУП «ФКП Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по <адрес> спорное жилое помещение является квартирой, имеет общую площадь 60,3 кв.м., суд считает возможным исковые требования удовлетворить и признать за ФИО1 право собственности на <адрес>, общей площадью 60,3 кв.м., в том числе жилой 42,4 кв.м, с кадастровым номером 46:11:011201:342, расположенную по адресу: <адрес>.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ ,
Уточненные исковые требования ФИО1 к Администрации Бесединского сельсовета Курского района Курской области, Администрации Курского района Курской области о признании права общей совместной собственности на квартиру - удовлетворить.
Признать за ФИО1 право собственности на квартиру №№ общей площадью 60,3 кв.м., в том числе жилой 42,4 кв.м., с кадастровым номером №, расположенную по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Курский областной суд через Курский районный суд в течение месяца с момента его оглашения.
Судья Курского районного суда Курской области А.В. Козлов Суд: Курский районный суд (Курская область) (подробнее) Судьи дела: Козлов Андрей Викторович (судья) (подробнее) Последние документы по делу: Решение от 23 августа 2017 г. по делу № 2-960/2017 Решение от 16 июля 2017 г. по делу № 2-960/2017 Решение от 17 мая 2017 г. по делу № 2-960/2017 Показать все документы по этому делу