Истцы обратились в суд с иском к ответчику о признании за ними права общей совместной собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес><адрес>.
Исковые требования обосновали тем, что указанная квартира ДД.ММ.ГГГГ была передана товариществом с ограниченной ответственностью «12 лет Октября» ФИО1 и члену её семьи в собственность в порядке приватизации.
В договоре о передаче жилья в собственность не указан адрес жилого помещения, не указаны все лица, участвующие в приватизации жилья, отсутствуют их подписи, что препятствует регистрации прав на недвижимость.
В судебном заседании истцы исковые требования поддержали по основаниям, указанным в иске.
Представитель ответчика Администрации 12 лет Октября сельсовета Поспелихинского района Алтайского края в судебное заседание не явился. О месте и времени рассмотрения гражданского дела извещен. Обратился в суд с письменным ходатайством о рассмотрении дела в его отсутствие.
Представитель Поспелихинского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Алтайскому краю обратился в суд с письменным заявлением о рассмотрении гражданского дела в его отсутствие.
Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика и представителя третьего лица, что не противоречит требованиям ст. 167 Гражданского процессуального кодекса РФ.
Согласно договору о передаче жилья в собственность от ДД.ММ.ГГГГ ТОО «12 лет Октября» передало в собственность ФИО1 и члену её семьи квартиру, общей площадью 64.3 кв.м, расположенную в пос.12 лет Октября. Договор зарегистрирован комитетом по приватизации при Администрации Поспелихинского района Алтайского края ДД.ММ.ГГГГ в реестре за №.
Из справки, выданной архивным отделом Администрации Поспелихинского района Алтайского края, следует, что по документам архивного фонда комитета по управлению госимуществом и приватизации администрации <адрес> «Документы о приватизации жилья в собственность совхоза 12 лет Октября» за 1993 год установлено, что в составе семьи на приватизацию жилья по адресу <адрес>, <адрес> значатся: ФИО1 – жена; ФИО2 – муж.
Постановлением главы Администрации 12 лет Октября сельсовета <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ земельному участку и квартире, принадлежащим на праве собственности ФИО1, присвоен адрес<адрес><адрес>.
ФИО1 является собственником земельного участка, расположенного по адресу: <адрес><адрес>, что подтверждается выпиской из похозяйственной книги за период с 1991 года по 2016 год от ДД.ММ.ГГГГ, выданной главой Администрации 12 лет Октября сельсовета <адрес>, выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ по адресу - <адрес>, <адрес>, <адрес>, находится квартира общей площадью 59.5 кв.м. Сведения о зарегистрированных правах отсутствуют.
Выслушав истцов, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии с ч.2 ст. 218 , ст. 223 Гражданского кодекса РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли – продажи, мены, дарения или иной сделки по отчуждению этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. Право собственности у приобретателя на недвижимое имущество возникает с момента государственной регистрации, если иное не установлено законом.
В соответствии со ст. 244 Гражданского кодекса РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.
Согласно ст.1 Закона РСФСР от 04 июля 1991 года №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в РСФСР», действовавшего на момент заключения договора приватизации (далее - закон), приватизация жилья - бесплатная передача или продажа в собственность граждан на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.
В соответствии со ст.2 указанного Закона граждане, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору найма или аренды, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи приобрести эти помещения в собственность, в том числе совместную, долевую, на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами РСФСР и республик в составе РСФСР.
Из содержания указанных норм следует, что приватизация занимаемых жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде осуществляется на добровольной основе, и наличие согласия всех лиц, проживающих в жилом помещении, является обязательным условием для заключения договора приватизации.
В ст.6 Закона закреплено, что передача и продажа в собственность граждан жилых помещений осуществляется: соответствующим Советом народных депутатов или его исполнительным органом; предприятием, за которым закреплен жилищный фонд на праве полного хозяйственного ведения; учреждением, в оперативное управление которого передан жилищный фонд.
В соответствии со ст.7 этого же Закона передача и продажа жилья в собственность граждан оформляется соответствующим договором, заключаемым Советом народных депутатов, предприятием, учреждением с гражданином, приобретающим жилое помещение в собственность в порядке и на условиях, установленных нормами Гражданского кодекса РСФСР. Право собственности на приобретенное жилье возникает с момента регистрации договора в исполнительном органе местного Совета народных депутатов.
Право собственности на квартиру приобретено истцами на основании договора о передаче жилья в собственность.
Суд считает исковые требования истцов обоснованными и подлежащими удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 – 199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд
Исковые требования ФИО1 и ФИО2 удовлетворить.
Признать за ФИО1 и ФИО2 право общей совместной собственности на квартиру, общей площадью 59.5 кв.м, расположенную по адресу п.12 лет <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд через Поспелихинский районный суд в течение одного месяца с момента его составления в окончательной форме.
Мотивированное решение составлено 28 августа 2017 года.
Судья Н.В.Антонова Суд: Поспелихинский районный суд (Алтайский край) (подробнее) Ответчики: Администрация 12 лет Октября сельсовета Поспелихинского района АК (подробнее) Судьи дела: Антонова Наталия Владимировна (судья) (подробнее) Последние документы по делу: Решение от 7 декабря 2017 г. по делу № 2-405/2017 Решение от 27 ноября 2017 г. по делу № 2-405/2017 Решение от 23 ноября 2017 г. по делу № 2-405/2017 Решение от 19 ноября 2017 г. по делу № 2-405/2017 Решение от 31 октября 2017 г. по делу № 2-405/2017 Решение от 8 октября 2017 г. по делу № 2-405/2017 Решение от 12 сентября 2017 г. по делу № 2-405/2017 Решение от 27 августа 2017 г. по делу № 2-405/2017 Решение от 21 августа 2017 г. по делу № 2-405/2017 Решение от 27 июля 2017 г. по делу № 2-405/2017 Решение от 26 июля 2017 г. по делу № 2-405/2017 Решение от 7 июня 2017 г. по делу № 2-405/2017 Решение от 25 мая 2017 г. по делу № 2-405/2017 Решение от 24 января 2017 г. по делу № 2-405/2017 Решение от 16 января 2017 г. по делу № 2-405/2017 Показать все документы по этому делу Судебная практика по: Общая собственность, определение долей в общей собственности, раздел имущества в гражданском браке Судебная практика по применению норм ст. 244, 245 ГК РФ