Истец ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением к ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, указав, что он является собственником квартиры, находящейся по <адрес> согласно договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному с ответчиком ФИО2 До настоящего времени ответчик с регистрационного учета из спорного помещения не снялся, фактически в нем не проживает, коммунальные услуги не оплачивает. Истец не желает сохранять за ответчиком право пользования указанной квартирой и просит прекратить право пользования ответчиком спорным жилым помещением и снять его с регистрационного учета.
Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержал по мотивам, изложенным в заявлении, просит их удовлетворить.
Ответчик ФИО2 своевременно и надлежащим образом извещенный о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, судебное извещение было направлено по адресу места его регистрации в соответствии с адресной справкой.
Представитель 3-его лица отдела Управления МВД по г. Чебоксары Чувашской Республики своевременно и надлежащим образом извещенный о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился.
Учитывая, что судом были приняты надлежащие меры по извещению ответчика, с согласия истца дело рассмотрено в заочном порядке.
Выслушав объяснение истца ФИО1, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии с ч. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Согласно ч. 1 ст. 235 ГК РФ , право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам.
В соответствии с ч. 2 ст. 292 ГК РФ , переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
В силу положений ст. 56 ГПК Российской Федерации, содержание которой следует усматривать в контексте с п. 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации и ст. 12 ГПК Российской Федерации, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Как установлено в судебном заседании, истец ФИО1 является собственником квартиры, находящейся по <адрес> что подтверждается договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ и свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ.
На момент заключения договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, согласно п. 10 договора, в спорной квартире зарегистрирован ответчик ФИО2, который обязался сняться с регистрационного учета в срок до ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно выписке из лицевого счета № от ДД.ММ.ГГГГ ответчик ФИО2 с регистрационного учета из указанного жилого помещения в добровольном порядке до настоящего времени не снялся.
Истец пояснил, что ответчик членом его семьи не является, в спорной квартире не проживает, коммунальные услуги не оплачивает, вещей своих в квартире не имеет.
Регистрация ответчика в принадлежащем истцу на праве собственности жилом помещении ограничивает права последнего на владение, пользование и распоряжение жилым помещением.
Поскольку, в связи с переходом права собственности на указанную квартиру, право пользования квартирой членами семьи прежнего собственника прекращается, исковые требования истца о прекращении ответчиком право пользования спорным жилым помещением подлежат удовлетворению.
В силу требований ст. 7 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 года "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения и выбора места пребывания в пределах Российской Федерации" и ст. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 года за N 713, принятое по данному делу решение о признании прекращенным право пользования ответчиком вышеуказанным жилым помещением является основанием для снятия его с регистрационного учета из спорного помещения.
Руководствуясь ст.ст. 194 - 198 , 234 - 237 ГПК РФ , суд
Прекратить право пользования ФИО2 жилым помещением, расположенным по <адрес> Обязать Управление МВД по г. Чебоксары Чувашской Республике снять ФИО2 с регистрационного учета по <адрес> Ответчиком заявление об отмене заочного решения может быть подано в Московский районный суд г.Чебоксары Чувашской Республики в течение 7 дней с момента получения копии решения.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Чувашской Республики в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья Е.В. Павлова Решение в окончательной форме принято ДД.ММ.ГГГГ Суд: Московский районный суд г. Чебоксары (Чувашская Республика ) (подробнее) Судьи дела: Павлова Е.В. (судья) (подробнее)