Истец обратился в суд с иском к ответчику о признании утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, снятии с регистрационного учета, указав в обоснование своих требований, что является собственником данного дома, унаследовав его от матери Т.. В доме зарегистрирован ответчик, однако в нем не проживает, его фактическое место жительство ему не известно.
В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО1 исковые требования поддержала, суду пояснила, что ответчик в ДД.ММ.ГГГГ был зарегистрирован в доме матери истца по указанному адресу. Однако регистрация по месту жительства была формальной, в квартиру он никогда не вселялся. Истец намерен продать квартиру, однако регистрация ответчика этому препятствует.
Представитель ответчика Шмидта Н.Я., чье место жительство не было установлено, адвокат Добротин С.Н., предоставивший ордер № 2/16 и удостоверение № 1948, назначенный судом в порядке ст. 50 ГПК РФ , исковые требования не признал.
Выслушав объяснения представителя истца и представителя ответчика, показания свидетелей, изучив материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.
В соответствии с частью 1 статьи 30 ЖК РФ , статьей 288 ГК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.
На основании части 2 статьи 30 ГК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.
Согласно части 2 статьи 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
Согласно ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.
Судом установлено, что Т. ДД.ММ.ГГГГ завещала домовладение, находящееся в <адрес> ФИО2, что следует из завещания от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированному по реестру № 6 Верхоленским сельсоветом Качугского района.
ДД.ММ.ГГГГ Т.. умерла, что подтверждено повторным свидетельством №, выданным отделом по Качугскому району в управлении госрегистрации службы ЗАГС Иркутской области ДД.ММ.ГГГГ.
Право собственности истца на дом, расположенный по адресу: <адрес> зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ управлением федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Иркутской области.
Согласно данным поквартирной карточки в указанном доме ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован ФИО3 В соответствии с информацией администрации Верхоленского муниципального образования ФИО3 зарегистрирован в <адрес>, но длительное время там фактически не проживает.
Свидетель П.., приходящаяся сестрой ответчику, суду пояснила, что <адрес> был завещан бабушкой Т. истцу, поэтому никто из родственников на дом не претендовал. В ДД.ММ.ГГГГ с согласия истца в дом заселилась Т..-сестра истца и мать ответчика, после чего в доме был зарегистрирован ответчик. Однако он никогда в дом не вселялся, приезжал на несколько дней в году навестить мать, а после ее смерти в ДД.ММ.ГГГГ в дом не приезжал, вещей его там нет, последние два года в доме живут квартиранты.
Свидетели П.., Б.., проживающие в <адрес>, суду пояснили, что общались с Т.., Т.., бывали в гостях в их доме, ФИО3 там никогда не проживал, приезжал лишь навестить родственников, последний раз в доме был на похоронах своего отчима в ДД.ММ.ГГГГ, впоследствии по приезду останавливался у других своих родственников.
Оценивая представленные доказательства, суд приходит к выводу, что имеются правовые основания для удовлетворения иска, так как установлено, что ФИО3 в дом, расположенный по адресу: <адрес>, не вселялся, не использует его по назначению, личных вещей не хранит, то есть право пользования жилым помещением не приобрел, членом семьи собственника не является, собственник жилого помещения не желает сохранения регистрации ответчика.
В силу п.128 Административного регламента предоставления федеральной миграционной службой государственной услуги по регистрационному учету граждан РФ по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденному Приказом ФМС России от 11.09.2012 N 288, снятие с регистрационного учета без непосредственного участия гражданина производится в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим (не приобретшим) право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
Руководствуясь статьями 197 - 199 ГПК РФ суд
Исковые требования ФИО2 удовлетворить в полном объеме.
Признать Шмидта Н. Я., утратившим право пользования домом, расположенным по адресу: <адрес>, и снять его с регистрационного учета по данному адресу.
Решение может быть обжаловано в Иркутский областной суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Судья: Суд: Качугский районный суд (Иркутская область) (подробнее) Судьи дела: Бутырина Н.Н. (судья) (подробнее) Последние документы по делу: Приговор от 15 ноября 2018 г. по делу № 2-50/2018 Решение от 13 июня 2018 г. по делу № 2-50/2018 Решение от 26 февраля 2018 г. по делу № 2-50/2018 Решение от 25 февраля 2018 г. по делу № 2-50/2018 Решение от 21 февраля 2018 г. по делу № 2-50/2018 Решение от 4 февраля 2018 г. по делу № 2-50/2018 Показать все документы по этому делу Судебная практика по: Признание права пользования жилым помещением Судебная практика по применению норм ст. 30, 31 ЖК РФ